Налог с продажи земли после 10 лет

[Аноним]

Приветствую.

В прошлом году "избавились" через продажу физ.лицу от земельного участка с обременением "аренда", земельный участок за 2000 км.
Участок принадлежал моему сильно больному родственнику, который ходить не может, продажа была через доверенность.

Участок земли достался ему по наследству в 2013 году, участок, как я понял, арендуется допустим "ИП Иванов ИИ". От ИП Иванова мой родственник
не получал ни разу оплату за эту аренду, об аренде узнали в 2023 году, когда пришло письмо от налоговой, мол сдаёте в аренду - отчитывайтесь, собственно это стало причиной "избавления" от этого злополучного участка.

На днях пришло "уведомление от налоговой", мол представьте 3-НДФЛ уже за продажу земли, которой 10 лет, заплатите налог, или представьте письменные доказательства, что вы не должны всё это подавать.

Какие есть мысли:
1) Если земельный участок принадлежит более 5 лет(10 лет в моём случае), то налог не платится и декларация не подаётся.
Забить на это "уведомление" и будь что будет.
2) Если земельный участок арендовался, о чём есть запись в ЕГРП (аренда ИП Иванов ИИ).
Заплатить налог от кадастровой стоимости объекта, т.к продавался условно за 10 тыс., вместо 55 тыс.руб. Тем самым я подтвержу мысль налоговой, что участок сдавался, и можно еще насчитать за предыдущие 3 года НДФЛ уже за сдачу в аренду. Оплаты которой мой родственник не получал, ни разу за 10 лет.

Спасибо заранее.

[Над.К]

Надо не забивать, а отписаться налоговой, что участок был в собственности более минимального срока владения, поэтому декларация не сдается и налог не уплачивается.
Сдача в аренду не лишает права на неуплату налога в случае, если собственник - не ИП.

[Аноним]

Стоит ли им присылать скан ЕГРП? По логике письма, они ждут каких-то документов от родственника.
Указано что собственность оформлена в 2013 году, но есть обременение: "аренда"?