УСН при продаже квартиры

[Аноним]

Добрый день. Понимаю что подобных вопросов было много, но хотелось бы конкретики. ИП на УСН 6%, оквэд 68.20.2 сдача в аренду собственной нежилой недвижимости. Если ИП продает квартиру попадает ли под 6%?

[Над.К]

Если он продает квартиру, в которой проживал, то не попадает. А если ту, которую сдавал в аренду, то попадает

[Аноним]

Если он продает квартиру, в которой проживал, то не попадает. А если ту, которую сдавал в аренду, то попадает

А можно ссылку на закон, где говорится, что попадет!

[Над.К]

Какую ссылку вам нужно? Под УСН попадает предпринимательская деятельность физлица. Продажа квартиры, в которой физлицо, зарегистрированное как ИП, проживает, предпринимательской деятельностью нет является.

[АнонимДругой]

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;

(в ред. Федеральных законов от 27.11.2018 N 425-ФЗ, от 29.09.2019 N 321-ФЗ)