Декларация 3-НДФЛ у ИП на ЕНВД

[РегионПресс]

Добрый день, коллеги.
Помогите разобраться, пожалуйста.
в 2017 году ИП как физ лицо продал дом частный и гараж с участком. И благополучно об этом забыл, декларацию не сдавал, налог не платил.
Сейчас налоговая приостановила действие счетов, понятно что надо быстренько сдать 3-НДФЛ.
Вопрос прост. Сумма получается слишком огромная. Есть ли какие-то льготы для ИП на ЕНВД? Вычеты?

[rcnrcn]

Добрый день, коллеги.
Помогите разобраться, пожалуйста.
в 2017 году ИП как физ лицо продал дом частный и гараж с участком. И благополучно об этом забыл, декларацию не сдавал, налог не платил.
Сейчас налоговая приостановила действие счетов, понятно что надо быстренько сдать 3-НДФЛ.
Вопрос прост. Сумма получается слишком огромная. Есть ли какие-то льготы для ИП на ЕНВД? Вычеты?

Если ИП никак в предпринимательской деятельность проданное не использовал, то можно спокойно отчитываться как физ. лицо.

Для уменьшения НДФЛ можно взять либо фактические расходы на приобретение проданного, либо 1 миллион на дом+землю (не на каждую сделку, а на обе) и 250 тысяч на продажу гаража.
Плюс если вы владели имуществом более трёх лет, то декларированию оно не подлежит. Поэтому если все три объекта в собственности были более трёх лет, стоит на налоговую или поругаться, что они это не видят, или сходить к ним с документами для подтверждения и ускорить процесс разблокировки Р/С.

[РегионПресс]

Если ИП никак в предпринимательской деятельность проданное не использовал, то можно спокойно отчитываться как физ. лицо.

Для уменьшения НДФЛ можно взять либо фактические расходы на приобретение проданного, либо 1 миллион на дом+землю (не на каждую сделку, а на обе) и 250 тысяч на продажу гаража.
Плюс если вы владели имуществом более трёх лет, то декларированию оно не подлежит. Поэтому если все три объекта в собственности были более трёх лет, стоит на налоговую или поругаться, что они это не видят, или сходить к ним с документами для подтверждения и ускорить процесс разблокировки Р/С.

Спасибо большое за ответ.
Да гараж в собственности более 3-х лет. То есть по нему я вообще не должна подаваться?
А по дому вычет 1000 000 ??

[OLGALG]

1.У ИП не может быть только ЕНВД - вспоминайте - что у Вас ОСНО или УСН .
2.Проданное имущество точно использовалось только в личных целях и сколько лет до продажи Вы им владели.

[rcnrcn]

Спасибо большое за ответ.
Да гараж в собственности более 3-х лет. То есть по нему я вообще не должна подаваться?
А по дому вычет 1000 000 ??

Гараж тогда пропускаете. Но если деятельность по ЕНВД как-то связана с транспортом, будьте готовы к возможным нападкам инспекции, мол он как-нибудь с предпринимательской деятельностью связан: нужно будет отбиваться

По дому и земле вычет миллион. Только не по каждому объекту, а суммарно. Может у вас есть подтверждаемые расходы с момента покупки на эти объекты?

[РегионПресс]

Гараж тогда пропускаете. Но если деятельность по ЕНВД как-то связана с транспортом, будьте готовы к возможным нападкам инспекции, мол он как-нибудь с предпринимательской деятельностью связан: нужно будет отбиваться

По дому и земле вычет миллион. Только не по каждому объекту, а суммарно. Может у вас есть подтверждаемые расходы с момента покупки на эти объекты?

Все оказалось немного сложнее)))
Мой ИП приобрел дом и гараж и через 2-3 месяца их продал обратно.
Так развлекались его знакомые, чтобы от мужа в собственность жилье ушло к жене.
Таким образом, он купил дом за 9500, через 2 месяца продал за 9600.
Гараж купил за 1700 и продал за 1700
И как мне теперь формировать эту 3-НДФЛ???

Я прошу великодушно прощения, но первый раз сталкиваюсь с подобным.

[OLGALG]

Мой ИП приобрел дом и гараж и через 2-3 месяца их продал обратно.

Вашего ИП можно только поздравить - попал он на налоги и сильно.
Доказать что купил не для перепродажи не получится.
Еще раз спрашиваю - какая система налогообложения у ИП кроме ЕНВД ( УСН - то какой или ОСНО).!
От этого теперь много зависит т.к. сделка по купли-продажи недвижимости под ЕНВД точно не попадает.

[OLGALG]

И как мне теперь формировать эту 3-НДФЛ???

Не торопитесь - там вполне УСН может всплыть.

[Над.К]

И как мне теперь формировать эту 3-НДФЛ???

Спокойно формировать. Заявлять имущественные вычеты, ведь на купленное имущество есть документы? Вот и заплатит ваш ИП НДФЛ с разницы между 9500 и 9600. Т.е. со 100.

[Над.К]

Доказать что купил не для перепродажи не получится.

Не надо выдумывать. Это личное имущество.
И разовая продажа никогда не являлась какой-то деятельностью.
Не пугайте человека на ровном месте

[rcnrcn]

Таким образом, он купил дом за 9500, через 2 месяца продал за 9600.

Так понимаю, это вместе с землёй? При указании расходов на приобретение проверьте, чтобы земля и дом в договоре при покупке по стоимости не сильно отличались от стоимости при продаже: например, чтобы не вышло, что землю купили за 3 миллиона и дом за 6,5, а потом продали землю за 1 миллион и дом за 8,6.

[OLGALG]

Так развлекались его знакомые, чтобы от мужа в собственность жилье ушло к жене

Т.е не ищем легких путей - просто подарить жене было проще.
И опять же - хитрость не удалась - имущество купленное в браке ( не зависимо на кого оформленное - считается совместным.)