Продажа ИП недвижимого имущества используемого в коммерческой деятельности.

[Lomik]

Следующая ситуация - у ИП в собственности нежилое недвижимое имущество (более 10 лет), использовалось в коммерческой деятельности, текущая система налогообложения ЕНВД + УСН (6%). Помещение продается, какой нужно заплатить налог и по какой ставке? Мне говорят, что поскольку ИП физик и помещение в собственности более 5 лет, то налога вообще не будет. Я думаю, что будет налог в размере 6% от суммы сделки. Какая точка зрения верна?

[Над.К]

Мне говорят, что поскольку ИП физик и помещение в собственности более 5 лет, то налога вообще не будет.

Неправда. Это не касается имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности. Придется платить налог по УСН

[Lomik]

Неправда. Это не касается имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности.

Спасибо за ответ. На какие статьи можно сослаться в споре? Сам судебную практику еще не нашел, если есть ссылки было бы отлично.

[Над.К]

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;

ст.217 НК

[Lomik]

Большое спасибо.