доход физлица на р/с ИП

[Bulavka]

Добрый день. Такая ситуация
Гражданин сдает часть помещения и часть земельного участка ООО (договор рег. в госреестре). Одновременно он является ИП на 6%, и аренда - не основной вид деятельности.
ООО перечисляет ему арендную плату на на р/с.
Направьте меня, пожалуйста, на верную статью налогового кодекса, где сказано, что этот доход может подпадать под 6%, а не под 13. Договор аренды нельзя переделать на ИП.
Спасибо.

[Bulavka]

и да, ООО не является налоговым агентом в данном случае.

[Юстас]

а какая разница,что на физлицо договор
облагай 6%

[Щекуля]

п. 1 ст. 2 ГК РФ
""Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 199-ФЗ)

[Аноним]

Какие 6 %.....?????
Договор заключен с физ. лицом
Выплаты в виде такой арендной платы признаются доходом по п.п. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ, а компания, выплачивающая доход, признается налоговым агентом в силу п.1. п.2 ст.226, ст. 228 НК РФ в отношении этого физ.лица — арендодателя. Следовательно, с такого вида арендной платы НДФЛ необходимо удерживать.

[Над.К]

Договор заключен с физ. лицом

ИП и есть физическое лицо. И систематическое получение дохода от сдачи в аренду есть предпринимательская деятельность. Коды ОКВЭД вообще дело десятое

[Bulavka]

а какая разница,что на физлицо договор
облагай 6%

облагаю. Но есть сомнения. И хочу быть готовой.

[OLGALG]

облагаю. Но есть сомнения. И хочу быть готовой.

А сумма арендной платы приходит целиком или за вычетом НДФЛ ( а то получается двойное налогообложение)

[Bulavka]

ИП и есть физическое лицо. И систематическое получение дохода от сдачи в аренду есть предпринимательская деятельность. Коды ОКВЭД вообще дело десятое

да. я тоже так думаю. Но мне возражают, мол если ИП сдавал бы свою квартиру, то 6% не прокатило бы.

[Bulavka]

И хочется аргументированно со ссылками возражать анонимам

Какие 6 %.....?????
Договор заключен с физ. лицом
Выплаты в виде такой арендной платы признаются доходом по п.п. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ, а компания, выплачивающая доход, признается налоговым агентом в силу п.1. п.2 ст.226, ст. 228 НК РФ в отношении этого физ.лица — арендодателя. Следовательно, с такого вида арендной платы НДФЛ необходимо удерживать.

[Bulavka]

арендатор не уплачивает НДФЛ как агент

[OLGALG]

Тогда это доход должен у себя обложить ИП - по своей системе налогообложения

[OksanaBlack]

Тогда это доход должен у себя обложить ИП - по своей системе налогообложения

Тоже так считаю. Еще и деньги на расчетный счет ИП поступают