Добрый день
Возник вопрос, какую дату следует считать началом течения срока владения квартирой для целей декларирования дохода от продажи квартиры 3-НДФЛ.
До 01.01.2016 года НК содержал формулировку "имущество, находившееся в собственности налогоплательщика" менее или более 3 лет
С 01.01.2016 года формулировка такая:
"объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества .." (ст. 217.1)
То есть сейчас определяется срок владения, а не срок нахождения имущества в собственности. как в прежней редакции.
При этом для договора долевого участия владение квартирой начинается со дня подписания передаточного акта, а нахождение в собственности - с даты регистрации права собственности.
Такая же история с обычными договорами купли-продажи. Акт приема-передачи обычно подписывается одной датой (или факт передачи квартиры отражается в договоре КП), а право собственности на квартиру - возникает с другой даты.
Письма Минфина по этому вопросу датированы до 01.01.2016г., и не могут применяться к новой редакции НК РФ.
Вопрос: какую дату следует считать датой начала владения для определения срока владения для определения обязанности по декларированию дохода от продажи квартиры, приобретенной по ДДУ, в настоящее время.