×
×
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 4 из 4
  1. #1
    Клерк
    Регистрация
    08.11.2017
    Сообщений
    932

    срок владения для 3-НДФЛ

    Добрый день
    Возник вопрос, какую дату следует считать началом течения срока владения квартирой для целей декларирования дохода от продажи квартиры 3-НДФЛ.
    До 01.01.2016 года НК содержал формулировку "имущество, находившееся в собственности налогоплательщика" менее или более 3 лет
    С 01.01.2016 года формулировка такая:
    "объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества .." (ст. 217.1)
    То есть сейчас определяется срок владения, а не срок нахождения имущества в собственности. как в прежней редакции.
    При этом для договора долевого участия владение квартирой начинается со дня подписания передаточного акта, а нахождение в собственности - с даты регистрации права собственности.
    Такая же история с обычными договорами купли-продажи. Акт приема-передачи обычно подписывается одной датой (или факт передачи квартиры отражается в договоре КП), а право собственности на квартиру - возникает с другой даты.
    Письма Минфина по этому вопросу датированы до 01.01.2016г., и не могут применяться к новой редакции НК РФ.

    Вопрос: какую дату следует считать датой начала владения для определения срока владения для определения обязанности по декларированию дохода от продажи квартиры, приобретенной по ДДУ, в настоящее время.
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    222,619
    Речь в НК о праве собственности.Пункт 2 ст.217.1
    2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    08.11.2017
    Сообщений
    932
    Цитата Сообщение от бух1017 Посмотреть сообщение
    "объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества .."
    минимальный предельный срок три года / пять лет - относится не к сроку нахождения в собственности, а к сроку владения объектом. Это разные правомочия.
    Само по себе нахождение в собственности - этой статьей не регламентируется.

  4. #4
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    222,619
    бух1017, есть правило, установленное пунктом 2. Всё, что не попадает под него облагается налогом. С учетом исключений, установленных этой статьей, конечно. Т.е. игнорировать слова про собственность в этом пункте нет никаких оснований.

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •