×
×
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 4 из 4
  1. #1
    Клерк
    Регистрация
    27.10.2017
    Сообщений
    2

    Земельный налог по зем.участку под строительство жилого многоквартирного дома

    Вопрос: У организации в собственности земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома. Мы являемся заказчиками-застройщиками . Дом введен в эксплуатацию в декабре 2016 года и с декабря 2016 г. мы передавали ежемесячно квартиры по актам приемки-передачи участникам долевого строительства. Кроме того, часть квартир оформляли себе в собственность в 2017 году и продавали покупателям.
    В какой момент с собственника(с организации) земельного участка снимается обязанность по начислению и уплате земельного налога ?
    Или нужно составлять пропорцию к части переданных квартир относительно зем.участка....
    Подскажите,кому что известно,пожалуйста.
    Мнения аудиторов разошлись...
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Клерк
    Регистрация
    31.10.2009
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    8,046
    весь земельный участок, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома с 01.01.2015 не признается объектом налогообложения земельным налогом. И в отношении такого земельного участка собственники жилых и нежилых помещений этого многоквартирного дома не должны признаваться налогоплательщиками земельного налога с этой даты. Такие разъяснения дал Минфин России в письмах от 12.08.2015 № 03-05-05-02/46403, от 06.09.2017 № 03-05-05-02/57092).
    Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество (письма Минфина России от 28.05.2015 № 03-05-05-02/30896, от 22.08.2016 № 03-05-06-02/48918, от 20.09.2017 № 03-05-05-02/60592).
    И с момента регистрации возникновения права собственности на помещение первым из участников долевого строительства земельный участок признается общей долевой собственностью владельцев (в том числе и будущих) помещений в данном доме
    Крутые у вас аудиторы, нечего сказать.

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    27.10.2017
    Сообщений
    2
    Спасибо,вы еще раз подтвердили наше мнение.

  4. #4
    Клерк Аватар для z_osen
    Регистрация
    14.04.2017
    Адрес
    Красноярск
    Сообщений
    225
    Server56,
    selenask,
    согласна с Server56, я так и считала при сдаче дома летом 2017, отчеты сданы без вопросов, налоговая боюсь в этом вообще не шарит.

    ПЫ.СЫ.сама была аудитором, разобраться можно почитав консультант+ и подергав юриста

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •