Физ. лицо, недвижимость и УСН6%

[Аноним]

Здравствуйте, ситуация следующая:
-объект недвижимости (нежилое помещение), находящийся в собственности физ. лица более 20ти лет продан.
-физ. лицо является предпринимателем на УСН6%, использовавшим этот объект в предпринимательской деятельности.
-расчет за проданный объект осуществлен наличкой.
Вопрос: надо ли и каким образом оплатить налоги в данном случае?

[Зета]

так по УСН 6% и платите

[Аноним]

так по УСН 6% и платите

но продавал-то я его как физ. лицо (в собственности более 20 лет - налог 0), опять же за наличный расчет)

[Над.К]

Аноним, ИП и есть физлицо. А сколько в собственности было помещение, не важно. Потому что факт использования в предпринимательской деятельности лишает права не платить налог по сроку давности приобретения. И не дает прав на имущественные вычеты.
Суд Вы проиграете, учтите. Практика уже устоялась не в пользу ИП

[Аноним]

Аноним, ИП и есть физлицо. А сколько в собственности было помещение, не важно. Потому что факт использования в предпринимательской деятельности лишает права не платить налог по сроку давности приобретения. И не дает прав на имущественные вычеты.
Суд Вы проиграете, учтите. Практика уже устоялась не в пользу ИП

Спасибо, Над.К. Т. е. мне стоит указать этот момент в декларации, внести деньги на счет и заплатить с них 6%, так?

[Над.К]

Вот на счет деньги вносить не надо. Вы даже не обязаны тот счет иметь

[Аноним]

Вот на счет деньги вносить не надо. Вы даже не обязаны тот счет иметь

Но если я не внесу деньги на счет и забуду) указать что-то в декларации... недвижимость с предпринимателем в разных НИ территориально... разве у НИ что высветиться?

[Над.К]

разве у НИ что высветиться?

КОнечно. Данные о регистрации прав на недвижимости в ФНС поступают. Это же не как раньше, по бумажкам считали в раных инспекциях. Нынче у них базы общие

[werw33]

Но если я не внесу деньги на счет и забуду) указать что-то в декларации... недвижимость с предпринимателем в разных НИ территориально... разве у НИ что высветиться?

вся собственность физика видна в любой инспекции..и если вы вдруг перестали быть владельцем--это ваша ФНС видит..
самое оптимальное взять среднерыночную стоимость-20% в договоре купли продажи.. и с этого заплатить 6%