Передача ИП супругу

[Сем]

Являюсь ИП на ЕНВД (розница, в ОКВЭД есть много чего, в том числе и аренда).
Хочу передать все дела супруге, она станет ИП. Нежилое (магазин) и земля юридически(по зелёнкам) в моей собственности.
Как лучше поступить:
1) Полностью закрыть ИП, стать ФЛ, просто передать супруге помещение для её предпринимательства(розница)?
2)Остаться ИП и сдавать помещение ей в аренду?
В первом случае вижу следующие возможные трудности:
-возможно, что у нового ИП не будет законных(задокументированных) оснований в использовании помещения для торговли?
-возможно, налоговая будет иметь ко мне претензии, как незаконное предпринимательство?
-возможно будут проблемы с поставщиками газа(для отопления) и электричества, так как они заключали договор с ИП. Новые разрешения, если сделать нового собственника -это тот ещё геморой!?
-и т.п.
Во втором случае :
-возможно могут заставить платить налог от сдачи в аренду?
-платить взносы в ПФР (слышал, что по последним веяниям, если деятельность не ведётся, от взносов в ПФР можно отказаться по заявлению)?
-возможное, дополнительное наказание и арендатора и арендодателя(тоже как ИП), если деятельность арендатора будет с какими либо нарушениями?
- и т.п.
Подскажите пожалуйста, чего ждать ещё и как лучше поступить, может другие варианты есть?

[ZZZhanna]

Нежилое (магазин) и земля юридически(по зелёнкам) в моей собственности.

помещение и земля приобретались в браке? Если да, то у жены и и так есть право на эту собственность, т.к. она является совместной.

возможно, налоговая будет иметь ко мне претензии, как незаконное предпринимательство?

Вы про что именно незаконное?

возможно будут проблемы с поставщиками газа(для отопления) и электричества, так как они заключали договор с ИП. Новые разрешения, если сделать нового собственника -это тот ещё геморой!?

на ЕНВД расходы не нужны, поэтому неважно, кто будет платить коммуналку.

-платить взносы в ПФР (слышал, что по последним веяниям, если деятельность не ведётся, от взносов в ПФР можно отказаться по заявлению)?

неправда. Если не сниметесь с регистрации как ИП, будете обязаны платить взносы.

возможное, дополнительное наказание и арендатора и арендодателя(тоже как ИП), если деятельность арендатора будет с какими либо нарушениями?

если арендатор будет заниматься чем-то уголовно наказуемым с помощью и с ведома арендодателя, то и арендодателя накажут. Неужели у вас там все так криминально?

[Сем]

помещение и земля приобретались в браке? Если да, то у жены и и так есть право на эту собственность, т.к. она является совместной.

Вы про что именно незаконное?


на ЕНВД расходы не нужны, поэтому неважно, кто будет платить коммуналку.


неправда. Если не сниметесь с регистрации как ИП, будете обязаны платить взносы.


если арендатор будет заниматься чем-то уголовно наказуемым с помощью и с ведома арендодателя, то и арендодателя накажут. Неужели у вас там все так криминально?

В браке, но юридически оформлена всё равно на меня. Может ли ИП (супруга) пользоваться в предприн. целях, без оформления? Договора аренды, оформления зелёнки....
Незаконное в том, что я собственник , но уже не буду ИП, а помещение используется в ИП-целях.
Для Газпрома как раз так и важно было, я в своё время спрашивал(нужно было новые разрешения при смене собственника-жены), щас же у нас Новотек, мож проще будет.
Нет, не криминально, но подстраховаться хочется.За 18 лет было лишь одно админ. наказание за невовремя сданный 2ндфл (на 50р) и одно замятое, по знакомству.
п.с. Значит, вы советуете 1) вариант. И не париться? Я первоначально так и думал, но юридически не совсем подкован в этих вопросах. К примеру, есть справка с ОЦТИ о площади торгового зала, но справка выписана на меня, налоговая просит при сдаче отчётности прикладывать копию....

[Зета]

В браке, но юридически оформлена всё равно на меня. Может ли ИП (супруга) пользоваться в предприн. целях, без оформления? Договора аренды, оформления зелёнки....

может
у вас совместный бюджет
даже если бы и не в браке было приобретено - доходы общие ведь

[Сергей Голубев]

Ваша жена имеет на данное имущество точно такие же права как и Вы, несмотря на то, что всё оформлено на Вас.

[Сем]

Ваша жена имеет на данное имущество точно такие же права как и Вы, несмотря на то, что всё оформлено на Вас.

Я знаю.
При этом(по каким либо законам), не должна ли она оформлять на себя это имущество, для ведения своей предпринимательской деятельности?
Не должен ли буду я, как ФЛ(уже не ИП) каким-либо образом отчитываться перед налоговой?

[Зета]

не должна ли она оформлять на себя это имущество, для ведения своей предпринимательской деятельности?

нет

Не должен ли буду я, как ФЛ(уже не ИП) каким-либо образом отчитываться перед налоговой?

нет. Если запросят пояснения, то так и ответите, что супруга ведет предпринимательскую деятельность в этом помещении

[Сем]

нет


нет. Если запросят пояснения, то так и ответите, что супруга ведет предпринимательскую деятельность в этом помещении

Спасибо

[МалИП]

Для Газпрома как раз так и важно было, я в своё время спрашивал

У нас так - в Газпроме я заключал договор поставки газа и предупредил, что через год не буду ИП, будет другой, но останусь собственником. Ответили - это мелочь, напишем изменение я договор - и всё. И это я ещё лажанулся - в самом начале, при заключении договора спросили, как заключать будем, на ИП или просто ФЛ-собственника. Я сдуру и ляпнул - на ИП.

[Сем]

У нас так - в Газпроме я заключал договор поставки газа и предупредил, что через год не буду ИП, будет другой, но останусь собственником. Ответили - это мелочь, напишем изменение я договор - и всё. И это я ещё лажанулся - в самом начале, при заключении договора спросили, как заключать будем, на ИП или просто ФЛ-собственника. Я сдуру и ляпнул - на ИП.

Напомните пожалуйста, в чём разница договора с ИП и с ФЛ по газоснабжению нежилого помещения?

[МалИП]

Напомните пожалуйста, в чём разница договора с ИП и с ФЛ по газоснабжению нежилого помещения?

Не имею представления. Сейчас договор на ИП. На ФЛ будет только с июля. Просто мне , зная, что с июля я не ИП, надо было сразу делать договор на собственника.

[Сем]

Не имею представления. Сейчас договор на ИП. На ФЛ будет только с июля. Просто мне , зная, что с июля я не ИП, надо было сразу делать договор на собственника.

Там, где отчитываюсь за газ, мне сказали, что разницы не будет. Будет дополнительное соглашение, как с ФЛ. Отчитываться и платить одинаково.
Есть небольшая плюшка для ФЛ, абсолютно не значимая для мелких ИП, к примеру возможность оплаты в кассе газ.предприятия на сумму более 1млн. р.(для ИП менее) и т.п.