НДФЛ с подаренной коммерческой недвижимости

[Аноним]

Подскажите, пожалуйста, будет ли НДФЛ. Купил коммерческую недвижимость, свидетельство о собственности на помещение от 2017 года, свидетельство на землю от 2016 года. Сейчас землю и помещение хочу подарить своему сыну. Будет ли у него НДФЛ? или лучше по договору купли-продажи? Стоимость в договоре когда покупал - символическая, меньше 70% от кадастровой. Вообще как минимизировать налоги или обойтись вообще без них?

[бух1017]

Если оформите договор дарения с родственником (сыном), то обязанности по декларированию ни у вас, ни у него не возникает.
При продаже этой недвижимости сыном - вычетов по приобретению ему не будет.

Если купля-продажа, то продавец (вы) декларирует доход 70% от кадастровой стоимости.
Если потом сын будет продавать этот объект, то он сможет применить имущественный вычет, связанный с приобретением объекта по договору купли-продажи.