продажа недвижимости

[Аноним]

Добрый день. Прошу помощи. Есть ООО на УСН 15% ,на балансе есть производственный корпус с ост. стоимостью 200 тыс. Учредители ООО хотят продать этот корпус себе же , как физ.лицу . Но проблема в том , что кадастровая стоимость корпуса больше 100 млн. Я так понимаю , чтобы не было вопросов у налоговой , нужно продать этот корпус по рыночной стоимости , которая приближена к кадастровой . Согласны даже на это , но таких денег нет , и можно ли тогда оформить продажу в рассрочку , или взаймы ? И как тогда ООО будет платить налог по усн ? по поступлению платежей на р/с или нужно сразу от всей суммы продажи заплатить?

[Над.К]

И как тогда ООО будет платить налог по усн ? по поступлению платежей на р/с

да

[Аноним]

да

а если договор купли-продажи заключен, а деньги на счет не поступили, как поведет себя налоговая?

[Над.К]

Ну кто ж знает? При таких суммах она может очень даже возбудиться

[OLGALG]

При такой разнице остаточной и кадастровой стоимостью - проведите независимую оценка для определения рыночной стоимости и по ней заключите договор