Налог на имущество исходя из кадастровой стоимости за помещение

[tania_0181]

Здравствуйте, помогите пожалуйста советом, как лучше поступить, ситуация такая:
ООО на УСН (6%) имеет в собственности помещение расположенное в центре Москвы. Здание находится на балансе ГБУ и большая часть помещений сдается в аренду, доля собственников очень маленькая.
Мне эту организацию дали не давно, стала смотреть не попали ли они в перечень на 2018 год:
по кадастровому номеру помещения его нет в перечне, а по кадастровому номеру самого здания - есть и причем с 2017 года. Следовательно, если есть само здание, то помещения, расположенные в этом здании попадают автоматом. И что теперь делать с 2017 годом не понятно... Налоговая пока молчит, что как-то странно… По другим организациям: если объект попадал в перечень получали от налоговой письмо, а здесь тишина (я понимаю, что они не обязаны нас уведомлять, о что мы должны платить налог, но тем не менее письма приходили). Может они нас «не видят» из-за того, что большая часть здания принадлежит ГБУ, а они не платят налог (стоит какая-нибудь «галочка» в налоговой со льготой например или с освобождением от уплаты). А может т.к. авансовые платежи, а по итогам года начислят налог.
На 2018 год будем оформлять льготу и сумма налога будет приемлемая, а вот, как поступить с 2017 годом, варианты:
1. Подавать сейчас авансовые декларации + за 2017 год годовую
2. Не сдавать совсем и сидеть тихо, если всплывем, то соответственно будет штраф по 200 рублей за каждую авансовую декларация + пени, а за годовую штраф 5% за каждый месяц просрочки (максимум 30%) + пени
Подскажите как все таки лучше поступить, понятно, что руководство не очень то хочет платить налог, а если начнем платить в 2018 году не всплывет ли тогда 2017 год?

[igorexa200]

Здравствуйте,
я особо Вам не помощник в ваших вопросах....скорее, имею своё мнение...

Всплывёт....у нас всплыло...

Прислали сообщение о необходимости уплачивать налог по кадастру.

Может быть, Вы могли бы подсказать...почему, если "...по кадастровому номеру помещения его нет в перечне, а по кадастровому номеру самого здания - есть и причем с 2017 года. Следовательно, если есть само здание, то помещения, расположенные в этом здании попадают автоматом. "

???

Почему следовательно? Прочла вдоль и поперек закон Москвы № 64 о налоге не имущество... не вижу я этого следствия там...

[ZZZhanna]

Прочла вдоль и поперек закон Москвы № 64 о налоге не имущество... не вижу я этого следствия там...

Это сказано где-то в самом Налоговом Кодексе.

[igorexa200]

Это сказано где-то в самом Налоговом Кодексе.

Не смогла это увидеть в НК....
Кто поможет прозреть....?

Есть письмо Минфина РФ от 11.08.2017 N 03-05-05-01/51686, на которое ссылаются в Сети , "...если самого здания в перечне нет, но помещения, размещенные внутри этого здания, в перечень включены, то по этим помещениям налог на имущество по кадастровой стоимости уплачивается, декларация составляется и сдается в установленный срок".

Однако, это совсем не равнозначно приведённому примеру у автора темы (и меня), когда здание есть в Перечне, а помещение- нет.

[Над.К]

6. В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации определена кадастровая стоимость здания, в котором расположено помещение, являющееся объектом налогообложения, но при этом кадастровая стоимость такого помещения не определена, налоговая база в отношении этого помещения определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания.

.

[Над.К]

В этой связи если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в Перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости помещений независимо от включения (или отсутствия) этих помещений в Перечне.

<Письмо> ФНС России от 11.01.2018 N БС-4-21/195
"О рекомендациях по отдельным вопросам применения ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации"
(вместе с Письмом Минфина России от 24.11.2017 N 03-05-04-01/77887)

[бух2007]

если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в Перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости помещений независимо от включения (или отсутствия) этих помещений в Перечне. https://www.klerk.ru/doc/471491/

[igorexa200]

Над.К, бух2007, спасибо!

Письмо> ФНС России от 11.01.2018 N БС-4-21/195 (вместе с Письмом Минфина России от 24.11.2017 N 03-05-04-01/77887, безусловно, - вершина творчества в данном вопросе, растолковывающее неразумным, кому не хватило инфы из НК,своё мнение....