Можно ли заключить договор аренды и не платить арендную плату?

[tv06]

Директор хочет создать предприятие, помещение принадлежит ему на праве собственности (физлицо) для регистрации предприятия будет заключен договор аренды - можно ли не платить аренду? и какие правовые последствия возможны?

[Аноним]

Директор хочет создать предприятие, помещение принадлежит ему на праве собственности (физлицо) для регистрации предприятия будет заключен договор аренды - можно ли не платить аренду?

Нет.

и какие правовые последствия возможны?

Признание договора мнимой сделкой.

[prioritet]

Директор хочет создать предприятие, помещение принадлежит ему на праве собственности (физлицо) для регистрации предприятия будет заключен договор аренды - можно ли не платить аренду? и какие правовые последствия возможны?

А кредиторка просто копиться будет?

Признание договора мнимой сделкой.

На основании чего?

[doubtpoint]

На основании чего?

На основании того, что стороны не выполняют существенные условия и не планировали выполнять.

Конечно можно не платить - ни кому дела не будет до не оплаты, если конечно сам директор не вздумает судиться с ООО.

[prioritet]

На основании того, что стороны не выполняют существенные условия и не планировали выполнять.

Не так это просто доказать.

[tv06]

Можно ли зарегистрировать ООО по данному адресу и не заключать договор аренды?

[Лёнка]

не заключать договор аренды?

ИФНС его рано или поздно затребует...
заключите,сумму укажите минимальную, не платите до наезда
при наезде выплатите за 3года+ НДФЛ... как то так)))

[Оляныч]

А договор безвозмездного пользования помещением с физ.лицом не подходит?

[Лёнка]

А договор безвозмездного пользования помещением с физ.лицом не подходит?

и от ИФНС отбиваться, из-за попытки доначислить внерелизационный доход?

[Оляныч]

и от ИФНС отбиваться, из-за попытки доначислить внерелизационный доход?

Какой внерелизационный доход? Физ. лицо безвозмездно дает ООО помещение, находящееся в собственности физ. лица. Нас фнс спокойно зарегистрировала по такому адресу, с таким договором, даже вопросов не задавала.

[Над.К]

Какой внерелизационный доход?

Обычный. У ООО будет доход от безвозмездного пользования имуществом. В виде стоимости аренды подобного имущества. ООО денег не платит за аренду? Значит есть экономическая выгода, а это налогооблагаемый доход

[tv06]

Спасибо.
придется все же наверное в 2000 руб сделать арендную плату(((

как ни сделай везде штрафы.... физлицо не ИП - НДС могут доначислить, арендная плата ниже рыночной - доначислят доход арендодателю, выше -снимут расход у арендатора....при аффилированных лицах

[doubtpoint]

Можно ли зарегистрировать ООО по данному адресу и не заключать договор аренды?

Раньше было можно любой адрес написать...

Сейчас приняли закон, что нужно прикладывать договор при изменении адреса/регистрации ООО.
Да, и банки стали его требовать.

[Аноним]

Можно ли зарегистрировать ООО по данному адресу и не заключать договор аренды?

можно. ходатайство в налоговую от собственника, что предоставляет такое то помещение, площадью кв.м. для регистрации ООО. прикладываете свидетельство о праве собственности на недвижку.

[tv06]

Спасибо!

[Аноним]

ИФНС его рано или поздно затребует...
заключите,сумму укажите минимальную, не платите до наезда
при наезде выплатите за 3года+ НДФЛ... как то так)))

По одному юр.адресу зарегистрировано 10 юр.лиц, в т.ч. и собственник помещения (ООО). Никогда между этими ООО арендная плата не платилась и договоров аренды не было (возможно были, но только для банка или даже гарантийные письма). Группа компаний, свои фирмы, одно контролирующее лицо-физик. Договоры аренды заключили недавно, но аренда также не выставляется и не платится. Т.е. налоговая при проверки собственника помещения (ООО), может заставить выставить этим 10 ОООшкам арендную плату за 3г. и соответственно взыскать налог? заставить выставить аренду и взыскать налог может через суд? проверку организовать именно по данному факту может сама или по чьей то жалобе?

[Лёнка]

Т.е. налоговая при проверки собственника помещения (ООО), может заставить выставить этим 10 ОООшкам арендную плату за 3г. и соответственно взыскать налог?

при наличии

одно контролирующее лицо-физик.

просто насчитают налогов со всех фирм на одну, еще и по ОСНО, так что аренда уже не будет иметь значения...

[Аноним]

просто насчитают налогов со всех фирм на одну, еще и по ОСНО, так что аренда уже не будет иметь значения...

группа компаний и одно контролирующее лицо-физик-это не официально, это надо доказать. просто все на одном юр.адресе и этот физик во всех фирмах либо учредитель, либо директор, либо ком.директор, но во всех фирмах он имеет в банке право первой или второй подписи. также у него на его ном.тел. подключена услуга смс-банк по всем счетам этих фирм. И учитывая, что доброжелателей много у группы компаний, свидетелей может найтись достаточно, которые подтвердят, кто реально руководит этими фирмами.
Все фирмы на УСН%, почему посчитают по ОСНО? И на какую одну фирму посчитают, на арендодателя?

[Лёнка]

это не официально,

зато официально один ip адрес, с которого уходят платежки и отчетность)))

Все фирмы на УСН%, почему посчитают по ОСНО?

сложат доходы, они будут больше, чем можно при УСН

И на какую одну фирму посчитают, на арендодателя?

ко ж его знает кого выберут, возможно на того, к кому придут с прверкой

[Аноним]

зато официально один ip адрес, с которого уходят платежки и отчетность)))

На чем основана уверенность в "одном ip-адресе"?

[doubtpoint]

На чем основана уверенность в "одном ip-адресе"?

Что то вы совсем от темы отошли.
Один ip адрес, один фактический, один собственник помещения, один директор, бухгалтер или учредитель. По отдельности это ни как не свидетельствует о нарушении. Вот в комплексе, когда следователи насобирают 20 томов для суда будет важно. Но для того, что бы собрать эти тома нужно очень много желания, что бывает довольно редко.

[Лёнка]

что бывает довольно редко.

что-то последнее время совсем не редко...

[Аноним]

На чем основана уверенность в "одном ip-адресе"?

т.к. эл.отчетность и клиент-банк установлен на одном компе- у глбуха.