Здравствуйте, коллеги!

По договору строительства Застройщиком все помещения в доме должны быть оборудованы ИПУ тепла для отопления.

Дом введен в эксплуатацию в октябре 2016г.
Физические лица, купившие квартиры и помещения в доме, заактировали введение в эксплуатацию своих ИПУ: и на тепло, и на воду, и на ээ.
Но 30% квартир в доме до сих пор находятся в собственности у Застройщика и Долевого участника-ООО. По информации с сайта Долевого участника, в доме продаются еще порядка 30% квартир. УК (аффелированная с Долевым участником) продолжает называть эти квартиры не проданными, хотя собственность, согласно открытым сведениям на сайте Росреестра, оформлена на все.
В результате этого, добросовестные собственники квартир-физические лица, не имеют возможности получать адекватный расчет по отплению, согласно показаниям своих ИПУ.

Постановление 354 регламентирует "В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии".

Получается, что невведение в эксплуатацию из-за нежелания, нерасторопности собственника установленных ИПУ тепла в нашем доме приравнивается к необорудованию квартир ИПУ, что идет в разрез с условиями договора на строительство.

Как, в таком случае, повоздействовать на умных юристов УК? Или воздействовать нужно на "оптового" собственника?