×
×
Показано с 1 по 20 из 20
  1. #1
    Клерк
    Регистрация
    13.05.2011
    Сообщений
    36

    Пересчёт квартплаты

    Добрый день, уважаемые форумчане! Пожалуйста, помогите разобраться.
    Ситуация такая. ООО купило квартиру новую. без отделки, и сразу выставило её на продажу. В квартире никто не был зарегистрирован. никто не жил.
    За 3 месяца нам насчитали холодную и горячую воду по нормативу.
    Через 3 месяца опломбировали счётчики на хол. и гор. воду, написали письмо и пересчёте за предыдущие месяцы, в ответ сказали, что ничто пересчитывать не будут.
    Права ли УК?
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,679
    Да.
    С Уважением, Александр.

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    13.05.2011
    Сообщений
    36
    А можно обоснование - директору показать.
    Спасибо.

  4. #4
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,679
    Запросите в вашей УК.
    При отсутствии счетчиков (в т.ч. если они не введены в эксплуатацию) и отсутствии проживающих начисление производится на собственников по нормативу (кол-во собственников * норматив на человека).
    С Уважением, Александр.

  5. #5
    Клерк
    Регистрация
    13.05.2011
    Сообщений
    36
    Большое спасибо.

  6. #6
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,679
    Без обид, пусть плохую новость принесет УК, а не вы.
    С Уважением, Александр.

  7. #7
    Главный бухгалтер
    Регистрация
    03.01.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,705
    Цитата Сообщение от Александр7272 Посмотреть сообщение
    кол-во собственников * норматив на человека
    тут есть один спорный момент.
    норматив на человека, а собственником является юр. лицо.
    и вроде как юр. лицо воду не потребляет (в туалет не ходит, не кушает, не моется и т.д.)

  8. #8
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,679
    Можно посмотреть Устав, сколько там учредителей.
    Юр.лицо не ходит, а они могут.
    С Уважением, Александр.

  9. #9
    Главный бухгалтер
    Регистрация
    03.01.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,705
    Цитата Сообщение от Александр7272 Посмотреть сообщение
    Можно посмотреть Устав, сколько там учредителей.
    Юр.лицо не ходит, а они могут.
    1) для юр. лиц применяются другие нормативы, а не нормативы для населения
    2) считается расход по нормативам от числа работников, а не от числа учредителей
    3) для начислений в помещении должны находиться работники (рабочие места)

    поэтому ситуация неоднозначная точно, спорить можно.

  10. #10
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,679
    Цитата Сообщение от Индрек Посмотреть сообщение
    3) для начислений в помещении должны находиться работники (рабочие места)
    А если помещение - квартира?
    Во всяком случае так пишет автор.
    Так что норматив на проживающих, для данной ситуации.

    Судебной практики пока нет, ждем.
    С Уважением, Александр.

  11. #11
    Главный бухгалтер
    Регистрация
    03.01.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,705
    Цитата Сообщение от Александр7272 Посмотреть сообщение
    А если помещение - квартира?
    Во всяком случае так пишет автор.
    Так что норматив на проживающих, для данной ситуации.

    Судебной практики пока нет, ждем.
    ну проживающих-то нет, а собственник юр. лицо
    поэтому и спорная ситуация, неоднозначная.

  12. #12
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,679
    А разве законодательство разделяет собственников на физических или юридических лиц?
    В законе нет исключения для юридических лиц. Почему для не проживающего физического лица норма действует, а для юридического нет? Они оба одинакова не проживают.
    Более того, я бы посмотрел на учредительные документы, сколько учредителей, а следовательно собственников у данной квартиры. Ведь именно так норма действует для СОБСТВЕННИКОВ, при отсутствии приборов учета = норма * кол-во собственников.
    С Уважением, Александр.

  13. #13
    Главный бухгалтер
    Регистрация
    03.01.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,705
    Цитата Сообщение от Александр7272 Посмотреть сообщение
    А разве законодательство разделяет собственников на физических или юридических лиц?
    В законе нет исключения для юридических лиц. Почему для не проживающего физического лица норма действует, а для юридического нет? Они оба одинакова не проживают.
    Более того, я бы посмотрел на учредительные документы, сколько учредителей, а следовательно собственников у данной квартиры. Ведь именно так норма действует для СОБСТВЕННИКОВ, при отсутствии приборов учета = норма * кол-во собственников.
    нормативы разделяет.
    как Вы собрались норматив, установленный для населения, применять к юр. лицу? основание какое для этого?

  14. #14
    А если ты не установил счетчики воды, я, все таки, переплачиваю или нет?

  15. #15
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,679
    Цитата Сообщение от Индрек Посмотреть сообщение
    нормативы разделяет.
    как Вы собрались норматив, установленный для населения, применять к юр. лицу?
    Это о нормативах для нежилых помещений. В теме речь идет о жилом помещении - квартире, а в квартире нельзя устраивать офис, поэтому не применяются нормативы для нежилых помещений.

    У меня в доме ведомственная квартира и там вахтовым методом проживает Х-человек, счетчик не ставят, какой норматив применять будете?
    Они в этой квартире живут, а нормативы о которых вы говорите, предполагают, что в помещении работают.
    С Уважением, Александр.

  16. #16
    Главный бухгалтер
    Регистрация
    03.01.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,705
    Цитата Сообщение от Александр7272 Посмотреть сообщение
    Они в этой квартире живут
    ну так устанавливайте факт проживания

    у автора вопроса в квартире никто не проживал и не проживает

  17. #17
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,679
    Цитата Сообщение от Индрек Посмотреть сообщение
    ну так устанавливайте факт проживания
    Установил, далее считаем как работающим сотрудникам?
    Три раза руки помыли, два раза унитаз спустили, 0,2 литра на мытье полов на метр и т.д.?
    С Уважением, Александр.

  18. #18
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,679
    Норматив для проживающего
    ХВС = 6,935
    ГВС = 4,745
    Водоотведение = 11,68

    Для юр.лиц норматив приведите пожалуйста!!!
    С Уважением, Александр.

  19. #19
    Главный бухгалтер
    Регистрация
    03.01.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,705
    Цитата Сообщение от Александр7272 Посмотреть сообщение
    Норматив для проживающего
    ну так у автора никто не проживал в квартире

    а собственника (юр. лицо) нельзя считать проживающим, т.к. это юр. лицо

  20. #20
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,679
    Так норма и написана для не проживающих.
    Прибор учета решает все проблемы.
    С Уважением, Александр.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •