Сдача в субаренду физическим лицом помещения

[Аноним]

Добрый день!
Прошу Вас помощь разобраться в одной ситуации

Физическое лицо арендует нежилое помещение, которое обустроено под один конференц зал

Могу ли я по договору субаренды сдавать этот конференц зал другому физическому лицу, на час, два часа за плату?

Какими документами оформлять оплату аренды?

Декларацию 3-НДФЛ обязуюсь сдать в срок

[марусяО]

расписка

[gnews]

Могу ли я по договору субаренды сдавать этот конференц зал другому

Нужно согласие собственника.

[Над.К]

Вообще на лицо явная предпринимательская деятельность. Вы неприятностей хотите?

[Аноним]

Вообще на лицо явная предпринимательская деятельность. Вы неприятностей хотите?

Согласен с Вами, попахивает предпринимательской деятельностью) но разве между физическими лицами запрещены арендные отношения?

Какие штрафные санкции могут быть за это?

[Тавита]

Физическое лицо арендует нежилое помещение, которое обустроено под один конференц зал

С какой целью, интересно? Нежилые помещения используются в личных целях достаточно редко: гараж, склад личного имущества (сарай, по простому). Конференц-зал как может использовать ФЛ?
Только если ФЛ-преподаватель (ну или аналог того), так и то

налицо явная предпринимательская деятельность.

В любом случае необходимо согласие собственника на субаренду.

[Аноним]

С какой целью, интересно? Нежилые помещения используются в личных целях достаточно редко: гараж, склад личного имущества (сарай, по простому). Конференц-зал как может использовать ФЛ?
Только если ФЛ-преподаватель (ну или аналог того), так и то

Конференц зал арендуется для общения. в т.ч. для общения с друзьями

В любом случае необходимо согласие собственника на субаренду.

В дополнительном соглашении к договору имеется пункт о том, что я могу сдавать данное помещение в субаренду на краткосрочный срок

[Аноним]

С какой целью, интересно? Нежилые помещения используются в личных целях достаточно редко: гараж, склад личного имущества (сарай, по простому). Конференц-зал как может использовать ФЛ?
Только если ФЛ-преподаватель (ну или аналог того), так и то

В любом случае необходимо согласие собственника на субаренду.

Для встречи с друзьями.

Причина обсуждение всего этого то, что для взаиморасчетов открывать юридическое лицо с ККТ, экономически не целесообразно (по причине что данный зал можно сдавать еще только три месяца), вот и интересен вариант с сдачей от имени физического лица

[Тавита]

открывать юридическое лицо с ККТ,

Совершенно не обязательно. Достаточно регистрации ИП и выдачи БСО.

Для встречи с друзьями.

главное - убедить в этом фискалов... в случае чего.

интересен вариант с сдачей от имени физического лица

Ну сдайте, заручившись согласием собственника. Поймают - будете убеждать фискалов в чистоте намерений. Хотя не понимаю проблемы решить вопрос устно, максимум - письменное соглашение с последующим уничтожением.

[Аноним]

Совершенно не обязательно. Достаточно регистрации ИП и выдачи БСО.




главное - убедить в этом фискалов... в случае чего.

Ну сдайте, заручившись согласием собственника. Поймают - будете убеждать фискалов в чистоте намерений. Хотя не понимаю проблемы решить вопрос устно, максимум - письменное соглашение с последующим уничтожением.

Что Вы имеете ввиду под письменным соглашением с последующим уничтожением?

Разве услуги от сдачи в аренду подходят под БСО?

[Тавита]

под письменным соглашением с последующим уничтожением?

Подписали - выполнили условия обе стороны - уничтожили оба экземпляра. Ну типа ничего и не было... И разбежались...
Если одна из сторон что-то не выполнила - есть документ для предъявления претензий.

Разве услуги от сдачи в аренду подходят под БСО?

Если учесть, что предоставление имущества в аренду вообще не услуга...
В случае отношений с арендатором -ФЛ вполне прокатит и БСО.
Только не говорите, что будете регить ИП ради 3х месяцев сдачи в субаренду