×
×
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 12 из 12
  1. #1
    Клерк
    Регистрация
    12.05.2014
    Сообщений
    473

    Что делать, если новый владелец не ставит землю на учет

    Здравствуйте!
    Подскажите пжл, коллеги, как быть в такой ситуации
    Я как физлицо продала земельный участок из-за сноса строения. Договор купли-продажи оформлен, есть акт приема-передачи. Но покупатель на учет его себе не ставит. Так как ждет пока мой сосед продаст тоже участок. Мне начисляют земельный налог. Законно ли доначисление и есть ли возможность его отменить? ведь сделка фактически прошла, имущество передано
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    222,631
    Госрегистрация перехода права собственности была? Пока её нет, нет и права собственности у нового владельца

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    12.05.2014
    Сообщений
    473
    то есть мне надо получить от нового владельца свидетельство/выписку о праве собственности на землю?

  4. #4
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    222,631
    AkulaPS, переход права собственности подлежат регистрации в Росреестре. Пока это не сделано, вы будете платить налог на землю. Если новый собственник уклоняется от регистрации, вы можете подать на него в суд и принудить это сделать

  5. #5
    Клерк
    Регистрация
    12.05.2014
    Сообщений
    473
    спасибо, а как можно доказать, что переход права собственности состоялся?

  6. #6
    правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,027
    Цитата Сообщение от AkulaPS Посмотреть сообщение
    спасибо, а как можно доказать, что переход права собственности состоялся?
    есть варианты?
    у вас доказательство в руках
    кто ищет, тот...

  7. #7
    ПаниКенгуриха
    Гость
    Цитата Сообщение от AkulaPS Посмотреть сообщение
    спасибо, а как можно доказать, что переход права собственности состоялся?
    Вам только что же объяснили, что переход права собственности происходит с момента государственной регистрации.
    Если государственной регистрации не было, право собственности не перешло.
    Ни на какой учет покупатель земельный участок не должен ставить.
    У вас должен быть письменный договор с покупателем, и вместе с покупателем вы должны идти в Росреестр для регистрации договора. После подачи вами заявления и документов будет произведена регистрация перехода права собственности. Либо с договором и актом вы можете сходить сами, если покупатель выдаст вам нотариально заверенную доверенность
    Если покупатель уклоняется от похода в Росреестр, пишите ему письмо о необходимости явки, даете срок (или конкретную дату), отсылаете ему заказным с уведомлением о вручении. Если письмо ему вручено, а в назначенный день покупатель не является, обращайтесь в суд

  8. #8
    Клерк
    Регистрация
    12.05.2014
    Сообщений
    473
    Огромное спасибо!

  9. #9
    Клерк
    Регистрация
    08.05.2013
    Сообщений
    12
    Цитата Сообщение от AkulaPS Посмотреть сообщение
    спасибо, а как можно доказать, что переход права собственности состоялся?
    или не состоялся. Зайдите на сайт Росреестра и закажите там выписку по своему земельному участку. Делают примерно за неделю.

  10. #10
    ПаниКенгуриха
    Гость
    Цитата Сообщение от Clinch Посмотреть сообщение
    или не состоялся. Зайдите на сайт Росреестра и закажите там выписку по своему земельному участку. Делают примерно за неделю.
    если в росреестр с заявлением и договором никто не обращался, с чего бы ему состояться?

  11. #11
    Клерк
    Регистрация
    08.05.2013
    Сообщений
    12
    ПаниКенгуриха, тогда продавец будет иметь подтверждение того, что он все еще собственник этого з/у

  12. #12
    Юрист-оптимист
    Регистрация
    31.10.2007
    Сообщений
    7
    Если начать что-то делать на этом участке АкулеПС, то новый собственник сразу зарегит догвор. Например сделать стоянку.

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •