Всем здравствуйте. Не совсем сильна в УСН поэтому прошу ваших коллеги советов.
Веду я некого ИП на УСН(доходы) Ежегодно доход от аренды 300тр *6% -упл.фикс.взносы =налог УСН за год. Чего бы проще.
Сейчас мой ИП захотел построить 5кв дом на продажу. (все разрешения получены, кредит в банке одобрен). И теперь вопрос ко мне как к бухгалтеру, как будут платиться налоги с проданных квартир. Понятное дело, что если остаться на "доходах", то расходы на стройку никак не учитываются, а при собственно продаже платится 6%.
А если подать на "доходы-расходы" (ставка в регионе 7%) ?
Верно ли я рассуждаю:
1 год доход от аренды 300тр - расходы на стройку= Убыток УСН за год.(Плачу мин.налог с дохода 300тр) +фикс.взносы
2г..также
3г..также
4г..также
5г Доход от аренды 300тр + Реализация квартир 40 000тр
(300тр +40 000тр - текущие расходы за 5й год - убытки за предыдущие года) *7% - упл.фикс.взносы за 5й год =налог УСН за год
всё приблизительно, но мне бы понять логика у меня верна или что то в корне не так