проверка документов при покупке квартиры

[Аноним]

Добрый день!!
Прошу Вашей помощи. Одна голова хорошо, а несколько еще лучше. Я долго искала квартиру. Сама, без риэлтором. Тк бюджет очень скромный и нет возможности платить денег на сторону. Нашла хорошую квартиру. Собственница только вчера получила Выписку из ЕГРП. Квартира досталась ей по наследству.
По этой выписке она единственный собственник. Ее умершая мама и она - не местные. А вдруг со временем появятся другие "родственники" и будут претендовать на наследство, в т.ч. и квартиру. Как обезопасить себя в этом случае? Какие документы проверять?
Нотариус же не проверяет сколько детей у умерших, кто заявился за наследством тот и наследник.
А вдруг у этой бабушки есть дети-инвалиды?
Квартира мне подходит, собственник даже скинула сумму немного.
Подскажите, что проверить, какие запросить у нее документы, какие правильные вопросы задать? Очень не хочется чтобы через год-два начались проблемы.
Спасибо всем откликнувшимся.

[mspb]

Кроилово ведет к попадалову
Приложите документы к монитору буду ванговать

[B@lex]

Ну как вариант, посмотреть сайты судов, по месту нахождения имущества ... есть ли правопритязания кого-либо ...на это имущество. Но ресурс работает через одно место. да и не везде. А так да...вы очень много вопросов задали и мало обстоятельств указали)). И регион не указали