Строительство дома не завершено, а застройщик уже трбует оплату за доп.метры.

Уважаемые юристы, помогите пожалуйста, подскажите как быть! Застройщик нарушил срок сдачи дома на срок уже более 2 лет. Строительство не завершено, дом не сдан, но застройщик направил мне дольщику, требование об оплате доп.метров. в 5-ти дневный срок. При отклонение от оплаты, грозиться расторгнуть договор в одностороннем порядке. В договоре прописано "в случае если по окончании строительства и проведения обмеров бти площадь увеличиться, мы должны будем оплатить стоимость этих метров. Но сейчас строительство не завершено, дом не готов. Как быть в такой ситуации. Может ли застройщик расторгнуть договор, как грозится?