×
×
+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 30 из 31
  1. #1
    Клерк
    Регистрация
    15.04.2017
    Сообщений
    89

    Сдача в аренду нежилого помещения: нужна ли касса?

    Доброго времени суток, помогите разобраться. ИП сдает в аренду нежилое помещение другому ИП. Необходим ли при этом кассовый аппарат, если:
    1. Расчет осуществляется в наличной форме (цена аренды по договору меньше 100 тыс. руб.)
    2. Расчет осуществляется переводом с карты физлица арендатора на карту физлица арендодателя (и такая схема вообще законна?)

    Спасибо за возможную помощь!
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от skypresident Посмотреть сообщение
    Доброго времени суток, помогите разобраться. ИП сдает в аренду нежилое помещение другому ИП. Необходим ли при этом кассовый аппарат, если:
    1. Расчет осуществляется в наличной форме (цена аренды по договору меньше 100 тыс. руб.)
    2. Расчет осуществляется переводом с карты физлица арендатора на карту физлица арендодателя (и такая схема вообще законна?)

    Спасибо за возможную помощь!
    1. Необходим. И более того расчеты наличными ограничены 100000р по одному договору, а не за месяц аренды - за все время действия договора.
    2. Если это два ИП то нигде в законе нет прямого запрета, запрещает только договор банковский использовать карту ФЛ в предпринимательских целях.

    Легально использовать эквайринг при расчете с ИП без ККТ, но я думаю банки не заинтересуются.

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    15.04.2017
    Сообщений
    89
    То есть есть если используется пункт два - то можно без кассы?

  4. #4
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от skypresident Посмотреть сообщение
    То есть есть если используется пункт два - то можно без кассы?
    Нет официального подтверждения необходимости выбивать чек при оплате на карту ФЛ индивидуального предпринимателя и не будет поскольку это полулегальный способ - его не рассматривают.

  5. #5
    Клерк
    Регистрация
    15.04.2017
    Сообщений
    89
    Официального запрета как я понимаю тоже нет? То есть к штрафу за неиспользование кассового аппарата не привлекут?

  6. #6
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от skypresident Посмотреть сообщение
    Официального запрета как я понимаю тоже нет? То есть к штрафу за неиспользование кассового аппарата не привлекут?
    Правоприменения 54ФЗ пока нет, но если творчески подойти
    Вообще если расч.счета нет, то вопрос "как деньги принимаются?" может возникнуть.

  7. #7
    Клерк
    Регистрация
    15.04.2017
    Сообщений
    89
    Спасибо!

  8. #8
    Клерк
    Регистрация
    15.04.2017
    Сообщений
    89
    А можно по лимиту 100 тыс поподробней? Если договор на 3 года, допустим, и плата за один месяц 50 тыс. руб, например, то выходит что в лимит не укладывается? И противозаконно оплачивать аренду наличными раз в месяц по 50 тыс.?

  9. #9
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    222,631
    Цитата Сообщение от skypresident Посмотреть сообщение
    И противозаконно оплачивать аренду наличными раз в месяц по 50 тыс.?
    Да

  10. #10
    Клерк
    Регистрация
    15.04.2017
    Сообщений
    89
    Спасибо!

  11. #11
    Аноним
    Гость
    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Договор между двумя ИП по аренде нежилого помещения на 11 месяцев с оплатой 45 тыс. в месяц. Деньги переводятся на карту физлица. Можно ли 2 раза в течении действия договора производить оплату наличными. ККТ, естественно, не имеется. И еще вопрос, если заключать договор заново каждые 2 месяца и оплачивать наличными, законно ли это?

  12. #12
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    222,631
    Аноним, оплату провести можно, но за это могут оштрафоват. Без ККТ принимать наличку по закону нельзя. Хоть каждый месяц договор заключайте

  13. #13
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от Над.К Посмотреть сообщение
    Аноним, оплату провести можно, но за это могут оштрафоват. Без ККТ принимать наличку по закону нельзя. Хоть каждый месяц договор заключайте
    Я правильно понял, что даже до 100 тыс. наличкой в пределах одного договора только через кассу?

  14. #14
    Аноним
    Гость
    Добавлю еще, что арендодатель на УСН 6%. Спасибо.

  15. #15
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    Я правильно понял, что даже до 100 тыс. наличкой в пределах одного договора только через кассу?
    Даже одна копейка!
    Но если вашему арендатору не нужны подтверждающие документы, тем более что у него УСН6, то оформите ему арендные каникулы на эти два месяца по договору в связи с его тяжелым материальным положением... дальше уже сами

  16. #16
    Аноним1967
    Гость

    Касса в аренду

    Добрый день. Есть четыре ИП на ПСН. с 01/07/18 они обязаны приобрести он-лайн кассу. Скажите, пожалуйста, можно ли приобрести один кассовый аппарат одному из них и остальным сдать его в аренду? Спасибо.

  17. #17
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    222,631
    Нет, так не получится.

  18. #18
    Аноним1967
    Гость
    Цитата Сообщение от Над.К Посмотреть сообщение
    Нет, так не получится.
    То есть нужно КАЖДОМУ покупать кассу?

  19. #19
    Клерк
    Регистрация
    06.02.2017
    Адрес
    Ярославль городок+ в Москве уголок
    Сообщений
    5,218
    Цитата Сообщение от Аноним1967 Посмотреть сообщение
    То есть нужно КАЖДОМУ покупать кассу?
    Да, каждому.
    Незнание закона не освобождает от ответственности, но лишает многих прав

  20. #20
    Клерк
    Регистрация
    20.06.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    474
    Приветствую! Подскажите, пожалуйста: У ИП два патента- на розничную торговлю и предоставление нежилых помещений в аренду.
    На объекте где ведется розничная торговля- есть онлайн ККТ, а на объекте где площади предоставляются в аренду- нет.
    Можно ли пробивать чеки по аренде по ККМ установленной в магазине розничной торговли?
    Или у каждого объекта ( вида деятельности) должна быть своя касса?

  21. #21
    Клерк
    Регистрация
    06.02.2017
    Адрес
    Ярославль городок+ в Москве уголок
    Сообщений
    5,218
    Вербочка, можно в принципе воспользоваться и одной ККТ -но тогда и расчеты должны производиться в одном месте.
    Впрочем, есть выход: с арендаторами заключаете допсоглашение о предоставлении чека в электронном виде путем высылки на электронную почту без выдачи бумажного чека ККТ. В момент расчета кассир на удаленной ККТ должен оформить чек и выслать его арендатору по указанному адресу. Не очень корректно, конечно - но...
    Хотя проще всего арендную плату получать на расчетный счет, конечно.
    Незнание закона не освобождает от ответственности, но лишает многих прав

  22. #22
    Клерк
    Регистрация
    20.06.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    474
    Тавита, спасибо за ответ.

    А еще хочу уточнить, при патентной системе ИП должны в 2019г. кассу применять при сдаче нежилой недвижимости или с 2018г.

    ( запуталась уже в поправках к этому закону)

  23. #23
    Клерк
    Регистрация
    06.02.2017
    Адрес
    Ярославль городок+ в Москве уголок
    Сообщений
    5,218
    Вербочка, отсрочка только для услуг, оказываемых населению (кроме общепита). Сдача в аренду нежилой недвижимости - явно не для ФЛ, если только не гостиница и тп.
    Незнание закона не освобождает от ответственности, но лишает многих прав

  24. #24
    Клерк
    Регистрация
    20.06.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    474
    Статья 2 дополнена пунктом 2.1 с 3 июля 2018 г. - Федеральный закон от 3 июля 2018 г. N 192-ФЗ

    2.1. Индивидуальные предприниматели, применяющие патентную систему налогообложения, за исключением индивидуальных предпринимателей, осуществляющих виды предпринимательской деятельности, установленные подпунктами 3, 6, 9 - 11, 18, 28, 32, 33, 37, 38, 40, 45 - 48, 53, 56, 63 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации, могут осуществлять расчеты без применения контрольно-кассовой техники при условии выдачи (направления) покупателю (клиенту) документа, подтверждающего факт осуществления расчета между индивидуальным предпринимателем и покупателем (клиентом), содержащего наименование документа, его порядковый номер, реквизиты, установленные абзацами четвертым - двенадцатым пункта 1 статьи 4.7 настоящего Федерального закона.
    в новой редакции с поправкам от 03.07.2018 вот что пишут.

  25. #25
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    222,631
    Вербочка, ну вашего-то пункта тут нет

  26. #26
    Клерк
    Регистрация
    06.02.2017
    Адрес
    Ярославль городок+ в Москве уголок
    Сообщений
    5,218
    Вербочка, ну и какой документ выдаете при наличных расчетах? Я уж молчу, у вашего ИП явно есть НР.
    Незнание закона не освобождает от ответственности, но лишает многих прав

  27. #27
    Клерк
    Регистрация
    20.06.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    474
    Над.К наш пункт "19) сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности;" а значит мы не попадаем под исключение и можем работать без ККТ.

    Тавита
    Вербочка, ну и какой документ выдаете при наличных расчетах? Я уж молчу, у вашего ИП явно есть НР.
    выдаем квитанции , покупали в типографии, как БСО.. не знаю, может это и не верно. вот и пытаюсь разобраться...
    второе Ваше предложение не поняла.

  28. #28
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    222,631
    Цитата Сообщение от Вербочка Посмотреть сообщение
    наш пункт "19)
    ВОт именно. Поэтому по патентной деятельности попадающей под пункт 19 можно ККТ не применять. Но надо выдавать вот тот самый докУмент с обязательными реквизитами. И это не называется БСО

  29. #29
    Клерк
    Регистрация
    20.06.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    474
    Цитата Сообщение от Над.К Посмотреть сообщение
    ...тот самый докУмент...И это не называется БСО
    хоть горшком назови только в печь не сажай.

    Честно говоря не нашла нигде инфу как называется "тот самый документ".
    Этот специальный документ должен содержать наименование и порядковый номер, а также некоторые реквизиты кассового чека, в частности ИНН продавца и его систему налогообложения (п. 1 ст. 4.7 Закона № 54-ФЗ). А вот реквизиты чека, которые относятся к кассовому аппарату (регистрационный номер ККТ, фискальный признак и др.), указывать не нужно.
    (с)тырено из интернета

  30. #30
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    222,631
    Цитата Сообщение от Вербочка Посмотреть сообщение
    хоть горшком назови только в печь не сажай.
    Не скажите. В БСО может не оказаться тех обязательных реквизитов, которые указаны в законе

    Цитата Сообщение от Вербочка Посмотреть сообщение
    Честно говоря не нашла нигде инфу как называется "тот самый документ".
    Он может вообще никак не называться

+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •