Акт приема-передачи при купле-продаже недвижимости

[Аноним]

Добрый вечер.
Подскажите пожалуйста, какая из двух схем более выгодна и главное безопасна для покупателя при купле-продажи нежилого помещения юр. лицом:
1. Договор => Оплата => Акт приема передачи => Гос. регистрация
или
2. Договор => Оплата => Гос. регистрация => Акт приема передачи
Спасибо!

[ПаниКенгуриха]

С юридической точки зрения разницы между вариантами нет никакой

[doubtpoint]

Для покупателя безопасна когда оплата после регистрации. :-)

С точки зрения безопасности после акта приема передачи ответственность за случайную гибель имущества несет покупатель, но он уже и пользоваться может им(раньше переехать).

PS: Вообще оплату до гос регистрации очень стремно делать-большой шанс "завистнет" регистрации на долгий срок.

[Аноним]

Спасибо!