НДФЛ при продаже нежилого учредителем ООО

[buhprog]

Добрый день!

Ситуация такая. Учредитель (не директор) ООО продает нежилое помещение. Помещение зарегистрировано на него лично. Нежилое помещение использовалось в работе ООО.
Возможно ли получить вычет по НДФЛ при продаже (помещение в собственности более 5 лет)?

Как известно если ИП использовало помещение для деятельности, вычет по НК не предоставляется. А как насчет учредителя ООО? Формально если посмотреть - он ведь тоже использовал помещение для ведения предпринимательской деятельности?

Заранее спасибо!

[Над.К]

Возможно ли получить вычет по НДФЛ при продаже

О каком вычете речь? Тут вообще НДФЛ не будет, потому что имущество было куплено до 1 января 2016 года и находилось в собственности более 3-х лет.

[buhprog]

О каком вычете речь? Тут вообще НДФЛ не будет, потому что имущество было куплено до 1 января 2016 года и находилось в собственности более 3-х лет.

Речь вот об этом

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
""Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;
(п. 17.1 в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ)

Вопрос в том, можно ли считать что если в данном помещении находилось ООО принадлежащее единственному учредителю - можно ли считать что оно непосредственно использовалось в предпринимательской делятельности? Или речь только об ИП в данном случае идет?