Онлайн кассы для ИП-арендодателя на УСН и патенте

[GREAKLY]

Я - ИП на УСН 6%. У меня есть несколько помещений, которые я сдаю в аренду. На часть из них я беру патенты. Остальные сдаю с условием безналичной оплаты аренды на р/с. Правильно ли я понимаю, что при такой схеме работы даже после 1-го июля 2018 года никакая онлайн касса мне не нужна? Просто меня смутил момент, что для того, чтобы использование ККМ было необязательным, помещения должны быть в собственности. А я часть арендую и сдаю в субаренду.

[GREAKLY]

Да, забыл добавить, договоры аренды у меня практически все с юриками или ИП-шниками. Но иногда случается и с физиками (пока, например, они ИП открывают). Соответственно, они, бывает, не переводят деньги (половина банков почему-то перевод денег со счета физика на ИП блокируют), а кладут их на мой р/с по предварительной заявке на взнос наличными. Это что-то меняет?

[Над.К]

что для того, чтобы использование ККМ было необязательным, помещения должны быть в собственности.

Это в каком смысле? Собственность важная для права применения ПСН, а для обязанности применять ККТ право собственности на нежилые помещения никакой роли не играет. Если Вы не принимаете наличку от юрлиц и ИП, то применять ККТ не надо будет.

Это что-то меняет?

Ничего

[GREAKLY]

Спасибо за ответ. Мне казалось, что при приобретении патента, у меня как раз появляется право принимать наличку за сдачу объекта, находящегося на этом патенте, кому угодно (физикам, юрикам, ИП). Это так?

[Над.К]

Это для применения ПСН нежилые помещения должны быть в собственности, а не для права не применять ККТ. Как-то Вы вернули наизнанку.
При ПСН можно не применять ККТ при получении наличных до 1 июля 2018 года. После этой даты нужно. При безнале не нужно, если оплата от юрлиц и ИП

[GREAKLY]

При безнале не нужно, если оплата от юрлиц и ИП

А если физик платит наличными, но путем самостоятельного взноса на мой р/с (по заявке на взнос наличными). В таком случае ККМ нужна?

[GREAKLY]

При ПСН можно не применять ККТ при получении наличных до 1 июля 2018 года. После этой даты нужно.

Мне всегда казалось, что весь смысл ПСНа был в том, чтобы, скажем, физик, имеющий одну квартиру, мог купить на нее патент и сдавать, не заморачиваясь никакой отчетностью. А теперь получается, после с июля 2018 года такой физик должен купить и начать использовать ККМ?

[GREAKLY]

Это для применения ПСН нежилые помещения должны быть в собственности, а не для права не применять ККТ. Как-то Вы вернули наизнанку.

А если помещение записано на мою жену, но мы приобретали его в браке, я, как ИП, имею право брать на него патент?

[Над.К]

Мне всегда казалось, что весь смысл ПСНа был в том, чтобы, скажем, физик, имеющий одну квартиру, мог купить на нее патент и сдавать, не заморачиваясь никакой отчетностью.

А при сдаче квартир и не надо ККТ. Ни сейчас, ни после 1 июля 2018 года. Но Вы-то не квартиры сдаете, а нежилые помещения

[Над.К]

А если помещение записано на мою жену, но мы приобретали его в браке, я, как ИП, имею право брать на него патент?

Вы этот вопрос ФНС задайте. Можно письменно и через сайт ФНС

[GREAKLY]

А при сдаче квартир и не надо ККТ. Ни сейчас, ни после 1 июля 2018 года. Но Вы-то не квартиры сдаете, а нежилые помещения

У меня есть и квартиры, и НЖФ. Квартиры на патенте после 1-го июля 2018 года я могу по-прежнему сдавать за наличные? И всем (и физикам, и юрикам, и ИП-шникам) или только кому-то из них?

[GREAKLY]

Вы этот вопрос ФНС задайте. Можно письменно и через сайт ФНС

А что, это вопрос, по которому нет единого мнения? А то у меня есть квартира, купленная в браке и записанная на жену, а есть другая, которой мы с женой владеем в равных долях. На нее мне налоговая уже не первый год дает патент. Это законно?