×
×
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 21 из 21
  1. #1
    Клерк
    Регистрация
    03.04.2011
    Сообщений
    51

    Оспаривание кадастровой в Мосгорсуде - приложения

    Друзья, может быть кто-нибудь после нового года подавал в Мосгорсуд административный иск об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости?

    Возникла необходимость, не могу понять некоторые моменты:

    1. Нужна ли теперь нотариальная копия свидетельства о праве собственности?
    По логике должно хватить выписки из ЕГН.

    2. В КАС указано, что необходимо приложить отчёт об оценке и заключение эксперта в электронном виде. Как это делать физически?

    3. Нужно ли прикладывать решение комиссии (теперь досудебный порядок не обязательный)

    4. В каком виде прикладываются приложения (выписки из ЕГРН, оценка, заключение эксперта)? Заверенные обществом копии?

    5. Парвильно я понимаю, пошлина 2000 рублей для юрика?

    Заранее спасибо
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    ПаниКенгуриха
    Гость
    1. Если есть свидетельство, прикладывайте копию. Если нет - выписка.
    2. Элементарно. На бумажном носителе (оригинал) и файла на диске.
    Только заключение сейчас не обязательно, если есть - лучше приложить.
    3. Чой-то для юрика он не обязательный? Ни 246 КАС, ни 24.18 135-ФЗ не изменились.
    4.Оригиналы.
    5. Для юрика - 2000 за один участок (или объект)

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    03.04.2011
    Сообщений
    51
    1. Есть свидетельство. Выписку всё-равно стоит приложить?
    2. В виде сканов файлы? Почему заключение не обязательно?
    3. В ст. 22 ФЗ "О государственной кадастровой оценке" указано, что досудебный порядок не является обязательным (для всех). На практике норма пока не применяется?

    Нам же это не мешает оспаривать именно результаты определения кад. стоимости или обязательно нужно подавать заявление о признании незаконным решения комиссии?

    Если подписант ГД, нужно прикладывать к ад. иску заверенную обществом копию РЕУ о назначении и распечатанную выписку из ЕГРЮЛ?

    Что по факту отправляли административному истцу вместе с иском?

    P.S. Расходы на оценку и эксперта удалось взыскать?

  4. #4
    ПаниКенгуриха
    Гость
    Цитата Сообщение от gvilde Посмотреть сообщение
    1. Есть свидетельство. Выписку всё-равно стоит приложить?
    2. В виде сканов файлы? Почему заключение не обязательно?
    3. В ст. 22 ФЗ "О государственной кадастровой оценке" указано, что досудебный порядок не является обязательным (для всех). На практике норма пока не применяется?

    Нам же это не мешает оспаривать именно результаты определения кад. стоимости или обязательно нужно подавать заявление о признании незаконным решения комиссии?

    Если подписант ГД, нужно прикладывать к ад. иску заверенную обществом копию РЕУ о назначении и распечатанную выписку из ЕГРЮЛ?

    Что по факту отправляли административному истцу вместе с иском?

    P.S. Расходы на оценку и эксперта удалось взыскать?
    1. СтОит.
    2. Текстовых. Потому что отменили его. Хотя если оно есть, лучше приложить.
    3. Тут есть правовая коллизия между законом о кадастре и законом об оценочной деятельности. В любом случае решение стоит приложить.
    Подавать заявление о признании незаконным решения комиссии не нужно.
    Копия РЕУ и выписка из ЕГРЮЛ нужна.
    А зачем административному истцу что-то отправлять?
    Административным ответчикам и третьим лицам - копии всех документов и иска.

    P.S.По сложившейся практике расходы на оценку и эксперта не взыскивают от слова "никогда". Свежее ПКС если только может изменить ситуацию

  5. #5
    Клерк
    Регистрация
    03.04.2011
    Сообщений
    51
    2. Т.е. обычные вордовские файлы?
    А когда и каким актом отменили?

    Про истца описался ))

  6. #6
    Клерк
    Регистрация
    03.04.2011
    Сообщений
    51
    2. Т.е. обычные вордовские файлы? Оценщики только в pdf присылали.
    А когда и каким актом отменили?

    Про истца описался ))

  7. #7
    ПаниКенгуриха
    Гость
    Цитата Сообщение от gvilde Посмотреть сообщение
    2. Т.е. обычные вордовские файлы? Оценщики только в pdf присылали.
    А когда и каким актом отменили?

    Про истца описался ))
    Можно и pdf
    Новая редакция закона об оценочной деятельности. Оттуда убрали упоминание об обязательном экспертном заключении.

  8. #8
    Клерк
    Регистрация
    03.04.2011
    Сообщений
    51
    Всё идёт не без приключений ))

    Заявление оставили без движения.
    Заявлены три причины:
    1. В мотивировочной части написано про здание, в просительной "просьба установить кадастровую стоимость земельного участка". Глупая техническая ошибка.
    2. Не привлечён в качестве соответчика Росреестр.
    3. Не указаны сведения о том, какие п/с/зи лица, обратившегося в суд нарушены, или о причинах, которые могут повлечь за собой их нарушение. Очень странно.
    В исковом написано, что завышенная кадастровая стоимость "влечёт увеличение налоговых обязательств истца в несколько раз, что ставит его на грань банкротства". Какие ещё обоснования им нужны? Или нужно баланс приложить?

    По первому пункту:

    Если мы напишем отдельное заявление (не новое исковое), сошлёмся в нём на определение об остановке без движения, заменим там требование по участку на требование по зданию, объяснив технической ошибкой, есть ли шанс что примут к производству?

    По ответчику - укажем в этом заявление что Росреестр тоже ответчик, приложим квитанцию о направлении ему копий документов;

    Или стоит написать исковое в новой форме, внести в него правильные требования, ответчика, что-то придумать про нарушение прав, и приложить его к соотв. заявлению, ссылающемуся на определение об оставлении без движения,

    Или из-за того что у нас типа "предмет иска" поменялся нас однозначно отбреют? И стоит просто подавать новое заявление?

    Оставляли когда-нибудь без движения исковое по таким основаниям?

  9. #9
    ПаниКенгуриха
    Гость
    В принципе, можно и новым исковым исправить, и подать заявление об исправлении недостатков.
    Тут никакой формы специальной не установлено.
    1. Это косяк, да. Можно объяснить технической ошибкой, можно уточнить.
    2.Можно тоже в заявлении об исправлении недостатков Росреестр указать ответчиком. Копии для него обязательны.
    3. Ну это чисто формальность. Можно написать чуть подробнее, мол, собственник, является плательщиком налога на имущество, размер которого зависит от кадастровой стоимости, следовательно нарушены его права на уплату налога в экономически обоснованном размере.
    Можно просто на ПВС № 28 сослаться.
    Отбрить по идее не должны. Если отбреют, обжаловать можно

  10. #10
    Клерк
    Регистрация
    03.04.2011
    Сообщений
    51
    Спасибо!

    Надеюсь не отбреют ))
    Требования же в связи с появлением нового ответчика распределять между ними в просительной части не нужно?
    Требования
    1. Установить кадастровую стоимость...
    2. Обязать Адм. отв. внести в ЕГРН .....

    P.S. Исправить недостатки "в срок до" естественно включая указанный день?

  11. #11
    ПаниКенгуриха
    Гость
    Цитата Сообщение от gvilde Посмотреть сообщение
    Спасибо!

    Надеюсь не отбреют ))
    Требования же в связи с появлением нового ответчика распределять между ними в просительной части не нужно?
    Требования
    1. Установить кадастровую стоимость...
    2. Обязать Адм. отв. внести в ЕГРН .....

    P.S. Исправить недостатки "в срок до" естественно включая указанный день?
    Требования должны быть только об установлении кадастровой стоимости.
    Об обязании внести их в ЕГРН требования Мособлсуду не подсудны и не должны рассматриваться одновременно с первым требованием. И потом, само по себе решение об установлении кадастровой стоимости является основанием для внесения новой стоимости в ЕГРН.
    ПыСы. Конечно

  12. #12
    Клерк
    Регистрация
    03.04.2011
    Сообщений
    51
    Заявление приняли к рассмотрению.
    Спасибо за советы!

    Во время беседы предложили к основному заседанию определиться, не возражаем ли мы против проведения судебной оценочной экспертизы, если да, то кому предлагаем её поручить и какие вопросы задать.

    Правильно я понимаю:
    1. Ситуация с назначением экспертизы в таких делах стандартная;
    2. Нужно соглашаться, ибо всё равно назначат (разница между к/с и рыночной по отчёту большая)
    3. Вопрос нужно предлагать "соответствует ли такой-то отчёт требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки?"

    Насколько принципиально по опыту предложить своего эксперта?

    Ещё суд предложил предоставить сведения о аренднопригодных площадях на момент опр. кадастровой стоимости и действовавших на ту дату договорах аренды.
    Это тоже стандартный момент?
    Последний раз редактировалось gvilde; 18.10.2017 в 17:56.

  13. #13
    ПаниКенгуриха
    Гость
    1. В разных судах по-разному. Раз поставлен судьей вопрос так, значит, стандартная для этого суда
    2. Если все равно назначат, то все равно, согласитесь вы или нет
    3. Стандартных два вопроса: о соответствии отчета требованиям законодательства об оценочной деятельности и о соответствии определенной в нем стоимости действительной рыночной стоимости. Их тоже поставят вне зависимости от ваших пожеланий.
    Насчет эксперта - зависит от того, кого и как предложите. Предлагать нужно в виде письменного ходатайства с приложением письменного согласия эксперта или экспертной организации на производство экспертизы с указанием сроков и цены+ копий документов эксперта (дипломы, свидетельства, квалификационный аттестат, полис и т.д.)
    У вас оспаривается кадастровая стоимость здания (помещения)? Если да, то сведения о площадях запрашиваются как дополнительные доказательства и как данные для экспертизы, видимо

  14. #14
    Клерк
    Регистрация
    03.04.2011
    Сообщений
    51
    Экспертизу назначили, организацию экспертную суд выбрал свою, вопросы стандартные.
    Оплату повесили на нас, но из определения категорически не понятно, куда, когда и главное сколько нужно заплатить (((

  15. #15
    ПаниКенгуриха
    Гость
    Цитата Сообщение от gvilde Посмотреть сообщение
    Экспертизу назначили, организацию экспертную суд выбрал свою, вопросы стандартные.
    Оплату повесили на нас, но из определения категорически не понятно, куда, когда и главное сколько нужно заплатить (((
    дык статья 109 КАС - в течение 3 дней с момента вступления определения суда в законную силу на депозитный счет суда. А сколько - с экспертом надо поговорить.
    Расходы на экспертизу и на отчет потом с ответчиков можно будет попробовать взыскать

  16. #16
    Клерк
    Регистрация
    03.04.2011
    Сообщений
    51
    Пришла экспертиза в суд.

    Эксперт наэкспертил чуть больше чем в нашем отчете, но в два раза меньше, чем город установил кадастровую.
    Т.е. если суд присудит в соответствии с экспертизой, будем вполне даже довольны.

    Нужно ли как-то настаивать на своей экспертизе?

  17. #17
    ПаниКенгуриха
    Гость
    Цитата Сообщение от gvilde Посмотреть сообщение
    Пришла экспертиза в суд.

    Эксперт наэкспертил чуть больше чем в нашем отчете, но в два раза меньше, чем город установил кадастровую.
    Т.е. если суд присудит в соответствии с экспертизой, будем вполне даже довольны.

    Нужно ли как-то настаивать на своей экспертизе?
    Да все равно, на чем вы будете настаивать. Решение все равно будет по судебной экспертизе.
    Ну, вы, конечно, можете упереться, просить назначить повторную но не факт

  18. #18
    Клерк
    Регистрация
    03.04.2011
    Сообщений
    51
    Да лучше бы побыстрее закончить со стоимостью из экспертизы )))
    Т.е. надо попросить судью на ближайшем заседании на основании имеющихся в деле материалов.

  19. #19
    ПаниКенгуриха
    Гость
    Цитата Сообщение от gvilde Посмотреть сообщение
    Да лучше бы побыстрее закончить со стоимостью из экспертизы )))
    Т.е. надо попросить судью на ближайшем заседании на основании имеющихся в деле материалов.
    тогда уж требования уточните по результатам экспертизы

  20. #20
    Клерк
    Регистрация
    03.04.2011
    Сообщений
    51
    На сайте суда появилась информация, о вступлении решения в законную силу!!!
    ПаниКенгуриха, спасибо за поддержку ))

    Нужно ли что-то самим предпринимать, чтобы внести соответствующее измения в ЕГРН, или же теперь это задача города?

  21. #21
    ПаниКенгуриха
    Гость
    Цитата Сообщение от gvilde Посмотреть сообщение
    На сайте суда появилась информация, о вступлении решения в законную силу!!!
    ПаниКенгуриха, спасибо за поддержку ))

    Нужно ли что-то самим предпринимать, чтобы внести соответствующее измения в ЕГРН, или же теперь это задача города?
    Пожалуйста)
    Конечно, самим!
    Надо взять две копии решения с отметкой о вступлении в силу и отнести в Росреестр, написать заявление, только тогда они внесут новую стоимость в ЕГРН

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •