Раздельный учет по НДС при реализации имущественного права по договору долевого участ

[le-gana]

Здравствуйте! Очень прошу помочь разобраться.
Наша организация в счет выполненных работ от застройщика получила имущественные права по договору долевого участия за 1 000 000 руб
Далее эти имущественные права были реализованы физическому лицу за 1 100 000 руб. Как я поняла уступка права имущественных прав облагается НДС, только согласно п.3 ст 155 НК
налоговая база по НДС по данной уступке определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав, тоесть облагается 100т р
В статье 149 Н К имеется перечень необлагаемых операций по НДС. И в п 4. ст 149 НК написано: В случае, если налогоплательщиком осуществляются операции, подлежащие налогообложению, и операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии с положениями настоящей статьи, налогоплательщик обязан вести раздельный учет таких операций.Про уступку права требования в этой статье не сказано .
Я не пойму, уступка права требования, не подлежащая налогообложению, в моем случае в сумме 1 000 000 руб попадает под раздельный учет по НДС.?
Спасибо.

[gnews]

налоговая база по НДС по данной уступке определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав, тоесть облагается 100т р

Да и ставка НДС -расчётная 18%/118%, т.е. НДС =100 тыс* 18%/118%

Я не пойму, уступка права требования, не подлежащая налогообложению, в моем случае в сумме 1 000 000 руб попадает под раздельный учет по НДС.?

Нет.
У вас операция, облагаемая НДС.

Раздельный учёт ведётся в тех случаях, когда осуществляются облагаемые и необлагаемые (освобождённые ) НДС операции.
Например, во 2 кв. организация уступила права на квартиру по ДДУ (облагается НДС) и выдала заём ( не облагается НДС).

[le-gana]

Спасибо огромное!

[le-gana]

И еще в догонку вопрос, а если бы мы продали без наценки имущественные права, тоесть за 1 000 000 руб, то все равно же не надо раздельный учет вести?. Ведь имущественные права согл ст.155 п3НК РФ подлежат налогообложению НДС в виде разницы. Просто у нас как бы этой разницы нет. Правильно же?

[бух2007]

все равно же не надо раздельный учет вести?.

да. У вас нет необлагаемых операций

[le-gana]

Спасибо вам огромное.