Юрлица в суде общей юрисдикции ?

[Rt1510]

Добрый день !
Ситуевина следующая: Два юридических лица заключают договор долевого строительства, соответственно застройщик и участник. Потом участник по переуступке передаёт право требования квартиры физическому лицу. При приемке квартиры выявляются определенные недостатки, которые застройщик отказывается устранять, кроме того, застройщик просрочил сдачу квартиры дольщику. Прямая дорога в суд, закон о защите прав потребителя, альтернативная подсудность и т.д... но… В договоре между юридическими лицами определена подсудность «Суд ОБЩЕЙ юрисдикции по месту нахождения Застройщика».
Я чего-то не понимаю иль чего-то не знаю, по каким таким вопросом 2 юридических лица могут судиться по экономическим вопросам в суде общей юрисдикции. Или же надо подавать по альтернативной подсудности и с ходу признавать этот пункт ничтожным?
Основания: 1) Противоречат ГК, не могут 2 юридических лица определять договорную подсудность в суде общей юрисдикции.
2). Противоречат закону о защите прав потребителей, ухудшают его положение по сравнению с законом.
Что посоветуете уважаемые дамы и господа, может кто-нить с подобным сталкивался ?

[kordorru]

Потом участник по переуступке передаёт право требования квартиры физическому лицу.

Читайте этот договор и находите там пункты необходимые для подачи иска в суд. Переход права был или не был?
Если право принято физическим лицом. Так какие проблемы то?

[Rt1510]

прочел. я же пишу - неустойка и убытки..
переход права требования был.. но юр лица не вправе предусматривать договорную подсудность в суде общей юрисдикции. или могут ?

проблемы в следующем - хочу подать в суд по своему месту жительства (альтернативная подсудность), по месту нахождения застройщика всё схвачено.

[kordorru]

прочел. я же пишу - неустойка и убытки..
переход права требования был.. но юр лица не вправе предусматривать договорную подсудность в суде общей юрисдикции. или могут ?

проблемы в следующем - хочу подать в суд по своему месту жительства (альтернативная подсудность), по месту нахождения застройщика всё схвачено.

Вы себя считаете в ПРАВЕ предъявлять требования застройщику или нет?
Ваши права нарушены или Вы будете думать об юр.лицах?
Если Вы себя считаете в праве и если Ваши права нарушены. то обращайтесь в МИРОВОЙ суд по месту своего жительства в порядке Защиты прав потребителя
И забейте Вы на всё остальное.
Укажите, в иске, что требуете рассмотрения иска в суде по месту Вашего жительства
Ну, а если в чём то сомневаетесь обратитесь в орган Защиты прав потребителя и попросите выступить с иском в Вашу защиту. Сошлитесь на низкое материальное обеспечение и отсутствие юридического образования.
Или Вы задачу в институте - препаду решаете?

[kordorru]

При желании можете сослаться на позицию Верховного суда изложенную в определении по делу от 06.05.2014 № 83-КГ14-2, которая определяет, что "указание конкретного суда в соглашении о договорной подсудности не соответствует действующему законодательству Российской Федерации, нарушает право заявителя на равный и свободный доступ к правосудию и защиту нарушенных прав, а также право на определение подсудности спора".

[Rt1510]

за ссылку спасибо..
только это будет не мировой суд, а районный ибо сумма больше 50 тыс руб..
а беспокойство определенное есть.. пытался оспорить изначально положения договора нарушающие
права потребителя.. районный суд 2 раза возвращал иск по следующему основанию:
обжалуемые пункты договора не привели к фактическому материальному ущербу истца.
апелляция оставила в силе.

[Rt1510]

посмотрел ссылку.. не подходит.
в этом постановлении верховный суд встал на сторону истца и применил договорную подсудность.


Как предусмотрено п. 4.2 договора поручительства к соглашению о погашении задолженности N 0501-3626 от 8 августа 2012 г., заключенному между ООО "Брянская мясная компания" ("Кредитор") и Арзамасцевым А.Н. ("Поручитель"), "в случае недостижения согласия путем переговоров споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке по месту нахождения истца".
Данный пункт договора с достаточной определенностью указывает на изменение территориальной подсудности рассмотрения исковых заявлений по спорам между сторонами договора, а требование об указании конкретного суда в соглашении о договорной подсудности не соответствует действующему законодательству Российской Федерации, нарушает право заявителя на равный и свободный доступ к правосудию и защиту нарушенных прав, а также право на определение подсудности спора.

[ПаниКенгуриха]

Добрый день !
Ситуевина следующая: Два юридических лица заключают договор долевого строительства, соответственно застройщик и участник. Потом участник по переуступке передаёт право требования квартиры физическому лицу. При приемке квартиры выявляются определенные недостатки, которые застройщик отказывается устранять, кроме того, застройщик просрочил сдачу квартиры дольщику. Прямая дорога в суд, закон о защите прав потребителя, альтернативная подсудность и т.д... но… В договоре между юридическими лицами определена подсудность «Суд ОБЩЕЙ юрисдикции по месту нахождения Застройщика».
Я чего-то не понимаю иль чего-то не знаю, по каким таким вопросом 2 юридических лица могут судиться по экономическим вопросам в суде общей юрисдикции. Или же надо подавать по альтернативной подсудности и с ходу признавать этот пункт ничтожным?
Основания: 1) Противоречат ГК, не могут 2 юридических лица определять договорную подсудность в суде общей юрисдикции.
2). Противоречат закону о защите прав потребителей, ухудшают его положение по сравнению с законом.
Что посоветуете уважаемые дамы и господа, может кто-нить с подобным сталкивался ?

А причем здесь юридические лица? В настоящее время у застройщика правоотношения с гражданином, который является потребителем. ОТсюда и плясать

[ПаниКенгуриха]

При желании можете сослаться на позицию Верховного суда изложенную в определении по делу от 06.05.2014 № 83-КГ14-2, которая определяет, что "указание конкретного суда в соглашении о договорной подсудности не соответствует действующему законодательству Российской Федерации, нарушает право заявителя на равный и свободный доступ к правосудию и защиту нарушенных прав, а также право на определение подсудности спора".

Эта позиция ВС совсем не о том. Фактически ВС считает, что договорная подсудность должна быть привязана к месту нахождения какой-либо из сторон, а не взята от балды

[ПаниКенгуриха]

прочел. я же пишу - неустойка и убытки..
переход права требования был.. но юр лица не вправе предусматривать договорную подсудность в суде общей юрисдикции. или могут ?

проблемы в следующем - хочу подать в суд по своему месту жительства (альтернативная подсудность), по месту нахождения застройщика всё схвачено.

Так подавайте, в чем проблема-то? Какая вам разница, что там предусмотрели юрлица в договоре? У вас-то отношения с застройщиком потребительские

[Rt1510]

проблема в том что наш самый гуманный суд решит - при переуступке права требования переуступлена и договорная подсудность.. все в сад - то бишь судитесь по месту нахождения застройщика..
а там без вариантов..

[Rt1510]

Фактически ВС считает, что договорная подсудность должна быть привязана к месту нахождения какой-либо из сторон, а не взята от балды

совсем не давно ВС свою позицию подтвердил... по делу региональных компаний которые определили договорную подсудность в Москве.

[kordorru]

проблема в том что наш самый гуманный суд решит - при переуступке права требования переуступлена и договорная подсудность.. все в сад - то бишь судитесь по месту нахождения застройщика..
а там без вариантов..

Иск по защите прав потребителя отправят по месту застройщика??
Не встречал .. самому уже любопытно стало( По возможности .. узнать бы чем дело кончилось

[Rt1510]

ежели на мировую не пойдем то буду подавать..
тогда продолжение обязательно выложу..

[kordorru]

ежели на мировую не пойдем то буду подавать..
тогда продолжение обязательно выложу..

Спасибо. Просто Ваш случай вовсе не единичный. По моему нужно быть всем готовым вот к таким вот каверзам со стороны застройщика.
Интересна развязска ситуации

[ПаниКенгуриха]

проблема в том что наш самый гуманный суд решит - при переуступке права требования переуступлена и договорная подсудность.. все в сад - то бишь судитесь по месту нахождения застройщика..
а там без вариантов..

Верховный Суд давно все разъяснил по этому поводу в постановлении пленума о защите прав потребителей. Откажут - жалуйтесь

[Rt1510]

попробую.. но краснодарское правосудие - это разговор особый..
как читаешь ВС - всегда кучу краснодарских решений отменяют..

[Rt1510]

Доброго времени суток..
Случилось ожидаемое - иск вернули, написали - обращайтесь по месту регистрации застройщика..
такие вот дела..