Как доказать мнимость сделки?!

[Severin1]

Здравствуйте! Очень хочется услышать советы опытных юристов, может кто сталкивался с таким "делом"
1. Дала согласие на продажу квартиры мужу "Продать по цене и на условиях, по своему усмотрению"
Был уговор продать данную квартиру, чтобы купить ближе к работе. Но как оказалось муженек, заранее все спланировал...
2. Муж продал своей матери квартиру за 1 тыс. долларов
Здесь, понятно, что не доказать мнимость, имел право - с моего согласия.
3. В договоре купли-продаже в пункте... было прописано "Сохранить за продавцом право владения и пользования квартирой"
4. Далее Продавец сын прописался там (в проданной квартире).
5. Мать в купленной квартире не живет.
6. Через 10 месяцев мать (покупатель) оформляет дарственную на эту квартиру этому сыну (продавцу).
Естественно расписку я не давала о получении 500 баксов (да и не нужно это в браке, как я понимаю).
Мне это очень нужно, т.к. на данную квартиру я зарабатывала потом и кровью 7 лет.
Доказать мнимость сделки к-п можно? Только жестко и правду. И что можно придумать?
Спасибо, очень жду ваших коментариев.

[doubtpoint]

1) Вы еще в браке, если нет то когда?

2) 2. Муж продал своей матери квартиру за 1 тыс. долларов. Как раз здесь и есть(не соразмерность квартиры и 1000$) притворность сделки.

3) Вы что хотите получить?

[kordorru]

2. Муж продал своей матери квартиру за 1 тыс. долларов

Доказать мнимость сделки к-п можно? Только жестко и правду. И что можно придумать?
Спасибо, очень жду ваших коментариев.

Как по мне так можно рассчитывать на успешное решение суда в Вашу пользу.
Только не вздумайте причитать о Вашей горькой судьбе, обманутой жены))
Подавая иск о мнимости сделки. Нужно "забыть про себя" и зайти со стороны защиты государства.. естественно в Ваших интересах
Сходите в налоговою возьмите сведения (заверенные) о налогах на квартиру (с кадастровой стоимости), возьмите в регцентре сведения о кадастровой стоимости квартиры.
Упирайте в иске и потом в суде, что не только Ваши интересы нарушены, но !!! и интересы государства по договору.
Укажите, что в данной сделке была попытка снизить налогооблагаемою базу.
Рассчитывайте цену квартиры как кадастровая стоимость квартиры + - 30 процентов!
Можете конечно попытаться и оценочную экспертизу заказать на квартиру. Но как по мне это деньги на ветер.
Можете обратится за помощью в прокуратуру, вдруг удастся, что бы прокурор выступил с иском в суд. Тогда Вам лишний плюс будет в суде.
Ибо сразу будет ясна позиция надзирающего органа по сделке. Убеждайте прокурора в необходимости Вам помочь, предоставляйте документы в обоснование этого.
Думаю будет решение в Вашу пользу.
Т.е. всё вернут в первоначальное положение..
Сразу оговорюсь, что это в Ваших интересах. Если будете требовать деньги с мужа, в той сумме которую Вы пожелаете .. вряд ли суд Вам присудит ту сумму которую Вы желаете
Да, если и присудит, то за порогом суда..Вы с мужа получите только исполнительный лист .. который он никогда не исполнит. В лучшем случаи по 100 рублей в месяц.. будет кидать на счёт приставов.
Испол.листы..обычно вовсе не исполняются.

[Severin1]

Я в браке, скоро будет судебный процесс. Квартира нажита в браке. Хочу вернуть квартиру.

[Severin1]

Спасибо, а вот облагается ли налогом купля-продажа между матерью и сыном?
Знаю,что подоходный налог с продажи квартиры взимается, если это 2 продажа данного объекта за последние 5 лет.
А муж сделал так: 2016 год купил, - через месяц продал матери за 1тыс. долларов, - 2017 год мать подарила ему эту же квартиру. Получается 2-й продажи и не было? Простите, я не юрист.
На предварительном заседании муж орал что все законно, ничего не доказать. А я как дура плакала и причитала что обманул . Теперь не буду сопли распускать. В исковом заявлении прописано "Об установлении факта ничтожности договора к/п и применении последствий недействительности ничтожной сделки" - там не указывали что вследствие обмана и слава богу

[ПаниКенгуриха]

Спасибо, а вот облагается ли налогом купля-продажа между матерью и сыном?
Знаю,что подоходный налог с продажи квартиры взимается, если это 2 продажа данного объекта за последние 5 лет.
А муж сделал так: 2016 год купил, - через месяц продал матери за 1тыс. долларов, - 2017 год мать подарила ему эту же квартиру. Получается 2-й продажи и не было? Простите, я не юрист.
На предварительном заседании муж орал что все законно, ничего не доказать. А я как дура плакала и причитала что обманул . Теперь не буду сопли распускать. В исковом заявлении прописано "Об установлении факта ничтожности договора к/п и применении последствий недействительности ничтожной сделки" - там не указывали что вследствие обмана и слава богу

Облагается. В данном случае - тем более.
Причем налог на доход от продажи будет рассчитываться от 70% кадастровой стоимости квартиры, если таковая действовала на этот момент.
Так что все доводы предыдущего оратора об уходе от налогов - мимо кассы.
Равно как и обращение к прокурору -вам от прокурора будет дан ответ, что это чисто гражданско-правовой спор, в таких прокуратура не участвует.
Насчет доказать-недоказать...
Ну вот я как юрист не вижу тут мнимости сделки.
Мнимость имеет место тогда, когда обе стороны сделки не планировали никаких правовых последствий, сделка совершена только для вида.
В вашем случае имеет смысл больше говорить либо о притворной сделке, либо сделке, совершенной под влиянием обмана и злоупотребления доверием.
И оспаривать нужно и договор купли-продажи, и договор дарения.
И кто ж вам иск писал? "Установление факта ничтожности договора" - это что-то с чем-то