КУ ОДН и содержание

[anastasia080383]

Здравствуйте. по этой же теме. Начислили мы за январь электроэнергию поквартирно по счетчикам и увидели разницу между общедомовым прибором и ипу минус 10тыс, например. Норматив 5 тыс. естественно, электросеть выставила нам счет с учетом этих 10 тыс. в тарифе на сир заложен одн по нормативу. Проводки получаются какие? Начислили: д76.06 к 76.05- элэн по ИПУ, д76.06-к86.02-норматив ОДН и Д76.06-к86.02-сверхнорматив????????? Вообще ничего не понимаю уже с этим одн. А потом акт от электросети Д76.05(ИПУ)Д86.02(норматив)Д86.02(сверхнорматив)-к 60 ??? ПОжалуйста.......помогите(((((((

[Александр7272]

д76.06 к 76.05- элэн по ИПУ

Они через вас рассчитываются?

д76.06-к86.02-норматив ОДН и Д76.06-к86.02-сверхнорматив?

Да, сделайте отдельное субконто норматив/сверхноматив.

Д76.05(ИПУ)Д86.02(норматив)Д86.02(сверхнорматив)-к 60 ???

Да.

[anastasia080383]

Они через вас рассчитываются?


Да, сделайте отдельное субконто норматив/сверхноматив.

Да.

Да. Расчеты идут через наш расчетный счет.
Спасибо.
А этот сверхнорматив, начисленный на 86ой в составе сир, как потом в смету внести? Или нужно на собрании утверждать этот сверх норматив потом, даже если тариф не увеличиваем. У нас постоянно эта нехватка по одн... уже все счетчики поверили и квартиры.....
А как Вы ситуацию с нормативщиками у которых прописан 1 а проживает 4ро решаете?

[Александр7272]

Или нужно на собрании утверждать этот сверх норматив потом

Да, по решению собрания.

А как Вы ситуацию с нормативщиками у которых прописан 1 а проживает 4ро решаете?

Составляем акт фактического проживания.
Лучше всего когда приходит участковый и фиксирует количество проживающих.

[sonik1970]

Они через вас рассчитываются?


Да, сделайте отдельное субконто норматив/сверхноматив.

Да.

А как ОДН на сч 96 попадет? Запуталась...

[Александр7272]

А как ОДН на сч 96 попадет? Запуталась...

Так же как все остальные затраты.
Д.96 К.60.01

[sonik1970]

Так же как все остальные затраты.
Д.96 К.60.01

А как проводка Д. 86.2 К.60 ОДН норма/сверхнорма?

[sonik1970]

Будьте добры, еще раз :

Д. 76 К. 76
Д.76 К.60 это собственники по показаниям счетчиков

Д.76 норма К.86
Д.76сверх К.86
Д. ? (86или96) К.60 СиР ОДН
а буду проводки по формированию сметы? Д.86 К.96

[Александр7272]

А как проводка Д. 86.2 К.60 ОДН норма/сверхнорма?

Для учета затрат я использую 96 счет, замените его на 86.

[Александр7272]

Д. 76 К. 76
Д.76 К.60 это собственники по показаниям счетчиков

Д.76 норма К.86
Д.76сверх К.86
Д. ? (86или96) К.60 СиР ОДН
а буду проводки по формированию сметы? Д.86 К.96

Это зависит от того какой счет вы используете для формирования сметы. У меня это 96
Д.86 К.96 создан резерв по смете
Д.76 К.86 начисл.взносы
Д.96 К. счета фактических затрат

[marta88]

у меня тоже вопрос:
выствил счет водоканал-850 куб*20р=17000р.
общедомовое потребление - 845 куб*20 р.= 16900р.
одн по нормативу - 400 р.
а еще есть повышающий тариф (у жильцов нет счетчиков) +200р. для жильцов
получается что мы выставили жильцам -17500
а рсо нам выставили 17000 р.
как оформить этот плюс в проводках
помогите пожалуйста

[Александр7272]

общедомовое потребление - 845 куб*20 р.= 16900р.

Наверное все таки индивидуальное.

а еще есть повышающий тариф (у жильцов нет счетчиков) +200р. для жильцов

Это целевые средства на энергосберегающие технологии.
Д.76.09 К.60.01 16600 Инд.потребление
Д.96 К.60.01 400 ОДН
Д.76.06 К.76.09 16900 начисл собственникам за воду.
Д.76.06 К.96; 86 (субсчет-резерв на энергосберегающие мероприятия) 200

[marta88]

Наверное все таки индивидуальное.

Это целевые средства на энергосберегающие технологии.
Д.76.09 К.60.01 16600 Инд.потребление
Д.96 К.60.01 400 ОДН
Д.76.06 К.76.09 16900 начисл собственникам за воду.
Д.76.06 К.96; 86 (субсчет-резерв на энергосберегающие мероприятия) 200

спасибо

[понаехавший Тут]

Коллеги, плательщики НДС и применяющие льготы по ст.149 НК. Собираетесь ли вы выставлять счета фактуры по нежилым помещениям с НДС по ОДН? Или собирееатесь предъявлять без НДС как льготиреумые? Сейчас непонятно стало: то ли это коммунальные услуги как предъявляют поставщики, то ли содержание ремонт как предъявляем мы как УК? Если у кого есть ссылки на умные письма или статьи просьба сообщить где почитать.

[Александр7272]

Если вы применяете льготу, то какая разница коммуналка это или СиР. В ст.149 четко даны критерии для применения льготы.

Если у кого есть ссылки на умные письма или статьи просьба сообщить где почитать.

ст.149 НК РФ

[hiker]

Лишнее вы должны вернуть, а вот если не добрали, то только после проведения собрания, для этого норматив и ввели.

Не совсем понял - лишнее возвращать каждый месяц или по результату года?

[Александр7272]

По результатам года.

[hiker]

Александр7272, спасибо

[timg]

Минстрой дал новые разъяснения, возможно кому-то пригодится (особенно для тех, у кого ОДПУ и во всех квартирах ИПУ) http://www.minstroyrf.ru/upload/iblo...4275_ach04.pdf

[timg]

у меня только следующий вопрос возник: местной администрацией установлены нормативы по ОДН, с повышающим коэффициентом для тех домов, в которых есть возможность установки ОДПУ, но дом ОДПУ не оборудован. И именно для таких домов тариф меняется по периодам, в том числе установлен тариф, действующий с 1.11.2016. Но наш дом оборудован ОДПУ. Бухгалтер применила для расчета норматив на ОДН без повышающего коэффициента на 01.11.2016, т.е. занизила сумму на ОДН. Подскажите, пожалуйста, какой из нормативов все-таки нужно применять?

[Александр7272]

Повышающий коэффициент можно применить только к ИПУ, а не к ОДПУ.

[timg]

Повышающий коэффициент можно применить только к ИПУ, а не к ОДПУ.

Спасибо большое, Александр!

[timg]

Повышающий коэффициент можно применить только к ИПУ, а не к ОДПУ.

Спасибо большое, Александр!

Только вот сейчас перечитала еще раз внимательно, у нас и на ОДПУ повышающие коэффициенты установлены....

1. Установить, что при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению на общедомовые нужды определяются с учетом повышающего коэффициента, составляющего:
с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. - 1,4;
с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. - 1,5;
с 2017 года - 1,6.

[Александр7272]

Если есть возможность, но вы не установили, то да, если есть прибор, то по показаниям.

[timg]

Спасибо еще раз, Александр!

хожу на курсы, преподаватель трактует информацию по-своему , запутала меня еще больше, чем я понимала без ее курсов.

[Александр7272]

Курсы хорошо, но нужно нормативную базу изучать. 354 ПП

[LaaGata]

Александр7272, помогите пожалуйста, очень прошу, не могу сообразить по проводкам.

Например, РСО выставило счет на 50 тыс., жильцам по ИПУ начислено 49 тыс., КР СОИ 2 тыс.
Проводки, как я их понимаю:
Д76.06 К86 2 тыс.
Д86 Д96 2 тыс.
Д76.06 К76.05 49 тыс.

Д96 К60 1 тыс.
Д76.05 К60 49 тыс.

А если наоборот, счет от РСО на 50 тыс., жильцы подали по ИПУ на 51 тыс., КР СОИ 2 тыс.
Вот здесь я и не понимаю, как?

Д76.06 К86 2 тыс.
Д86 Д96 2 тыс.
Д76.06 К76.05 51 тыс.

Д96 К60 0 тыс.
Д76.05 К60 ???

Иными словами, какой проводкой отрицательный "ОДН" закинуть в смету как экономию на конец какого-то периода (календарного года или конца сметы, если он не совпадает с 31.12)?

[LaaGata]

Александр7272, помогите пожалуйста, очень прошу, не могу сообразить по проводкам.

Например, РСО выставило счет на 50 тыс., жильцам по ИПУ начислено 49 тыс., КР СОИ 2 тыс.
Проводки, как я их понимаю:
Д76.06 К86 2 тыс.
Д86 Д96 2 тыс.
Д76.06 К76.05 49 тыс.

Д96 К60 1 тыс.
Д76.05 К60 49 тыс.

А если наоборот, счет от РСО на 50 тыс., жильцы подали по ИПУ на 51 тыс., КР СОИ 2 тыс.
Вот здесь я и не понимаю, как?

Д76.06 К86 2 тыс.
Д86 Д96 2 тыс.
Д76.06 К76.05 51 тыс.

Д96 К60 0 тыс.
Д76.05 К60 ???

Иными словами, какой проводкой отрицательный "ОДН" закинуть в смету как экономию на конец какого-то периода (календарного года или конца сметы, если он не совпадает с 31.12)?

[lenoks]

Добрый день! Скажите, а если оставить ОДН как был? чем это грозит ТСЖ? У нас общедомовые расходы были минимальные, и то не всегда. К примеру с квартиры за воду 1-10 руб. За электричество до от 2руб до 30 рублей за квартиру.(у нас два общих счетчика в доме. Расходы по общему свету у нас давно заложены в сир. Раскидывали потери по общеквартирному).
По этим нормативам (у нас уже утверждены в крае) минимум 150 с квартиры однокомнатной. Есть какой выход?

[Александр7272]

LaaGata

Я считаю вы должны каждый месяц норматив относить на 96 счет, остальное на коммуналку. По году выводите сальдо и либо возвращаете лишнее, либо проводите собрание и решаете как покрыть недобор.