Облагаются ли 6%-тами взносы в ДНП?

[Лолочка]

Уважаемые клерки!

ДНП на усн (6%) имеет в своем составе несколько членов. С остальными собственниками заключены договора пользования имуществом общего пользования за плату.
До сего дня я эти взносы по договорам облагала 6% и исправно платила налог.
Но услышала другое мнение, что в ст.149 НК РФ есть пункты:
29) реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение; 30) реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги), реализация работ (услуг) по выполнению функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, выполняемых (оказываемых) специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и созданы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
Т.е наш платеж можно привязать к этим пунктам и не облагать взносами.
Данный платеж называется: на обслуживание имущества общего пользования и не включает предоставления коммунальных услуг, а включает такие услуги как охрана, вывоз мусора, поддержание рабочего состояния сетей и тп

Облагаются ли такие взносы 6% или можно смело сослаться на эти пункты и экономить на налоге?

[zas77]

ДНП на усн (6%) имеет в своем составе несколько членов. С остальными собственниками заключены договора пользования имуществом общего пользования за плату.

В п. 2 ст. 149 НК РФ (Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) которая гласит «Не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) на территории Российской Федерации» имеются следующие, касающиеся вас подпункты:

пп. 29) реализация электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение; (пп. 29 введен Федеральным законом от 28.11.2009 N 287-ФЗ, в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ)
пп. 30) реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги), реализация работ (услуг) по выполнению функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, выполняемых (оказываемых) специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и созданы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации; (пп. 30 введен Федеральным законом от 28.11.2009 N 287-ФЗ, в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
Источник: http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=14&paper=149

К сказанному в НК РФ должен добавить, что коммунальные услуги не перепродаются и доходом у ДНП быть не могут.
И ещё, в договорах желательно иметь приписку ("от дурака"): "ДНП обеспечивает потребителя коммунальными услугами, предоставляемых коммунальными службами, безвозмездно". Имеется в виду, что ДНП за передачу коммунальных услуг от поставщика в потребителю деньги не взимает.