Здравствуйте. Я ИП на патенте, снимаю помещение по договору аренды у собственника под магазин. Договор аренды предусматривает субаренду. Могу ли я сдать часть помещения, но безвозмездно, чтобы не делать отчётность и не платить Усн 15% с субаренды?
Здравствуйте. Я ИП на патенте, снимаю помещение по договору аренды у собственника под магазин. Договор аренды предусматривает субаренду. Могу ли я сдать часть помещения, но безвозмездно, чтобы не делать отчётность и не платить Усн 15% с субаренды?
У меня немного другая ситуация.
Я тоже ИП на патенте. Арендую помещение у собственника-физ.лица скажем за 50 т.руб. Часть помещения сдаю в субаренду за 45 т.руб.,( все субарендаторы ИП на патенте или ООО на 6 % , т.е. расходы никто не учитывает). Все они оплачивают мне наличными, выдаю им ПКО. Я оплачиваю аренду собственнику по квитанции через сбербанк ему на личный счет.
Чувствую, что много косяков делаем, но как правильно- не знаем. Мне нужно платить какие-то налоги, ведь эти деньги я только принимаю от субарендаторов и перевожу собственнику, доход с этого я не имею???
У меня немного другая ситуация.
Я тоже ИП на патенте. Арендую помещение у собственника-физ.лица скажем за 50 т.руб. Часть помещения сдаю ( по договорам) в субаренду за 45 т.руб.,( все субарендаторы ИП на патенте или ООО на 6 % , т.е. расходы никто не учитывает). Все они оплачивают мне наличными, выдаю им ПКО. Я оплачиваю аренду собственнику по квитанции через сбербанк ему на личный счет.
Чувствую, что много косяков делаем, но как правильно- не знаем.
Мне нужно платить какие-то налоги, ведь эти деньги я только принимаю от субарендаторов и перевожу собственнику, доход с этого я не имею???
У меня, т.е. арендодателя, Патент на розничную торговлю + УСН на услуги ( фотография) по бланкам строгой отчетности. Касса не требуется.
И у остальных субарендаторов касс нет, т.к. патенты на торговлю или услуги с БСО на 6 %. Расчетных счетов тоже нет ни у кого, кроме одного ООО ( турагентство). Расходы никто не учитывает. Он-лайн кассы до июля 2018 г. никто не собирается ставить.
Подскажите, пожалуйста, как нам правильно проводить оплату субаренды.
Последний раз редактировалось Mahorka; 30.10.2016 в 12:49.
Вас интересует ваш учет? То
Если у вас УСН 6% на все остальное, то вами полученная субаренда полностью попадает под усн 6%. И должна пробиваться по ккм т.к это не услуги населению.
Т.е. у всех,кто сдает в субаренду, обязательно должна быть касса ?
Но тогда вся перечисленная мне субаренда попадает в мой доход, я плачу с нее налог 6%. Но ведь это доход собственника помещения !
Получается , что сдавая в субаренду, я или доплачиваю из своего кармана 6% собственнику, или увеличиваю стоимость субаренды на 6%.
Есть еще какие-то выходы ???
А если бы у меня был только патент на торговлю( без УСН) , тогда мне ставить кассу специально на пробивание субаренды?
Повторю вопрос :А если бы у меня был только патент на торговлю( без УСН) , тогда мне ставить кассу специально на пробивание субаренды?
Или открыть расчетный счет, на который мои субарендаторы-ИП будут перечислять аренду? Ну, что б не заморачиваться с кассой.
А если оставить все на уровне приходников, то что мне грозит?
Если у Вас не было бы УСН, то у Вас было бы ОСНО. ИТ без разницы, УСН или ОСНО, принимать оплату за субаренду можно только через ККМ, если речь идет об арендаторах-ИП или организациях. Либо по безналу
А если на уровне приходников, то грозят очень большие штрафы. Неприменение ККТ нынче дорого обходится
Итак, вывод .
Сейчас у меня патент на торговлю и услуги на УСН 6%.
1. В 2017 г. все оставляю так же. Пишу заявление на патент, а на УСН 6% все остается автоматически, ничего писать не надо?
2 . На личный( карточный) счет, как я понимаю, субаренду принимать нельзя. Тогда открываю расчетный счет. Нужно об этом сообщать в налоговую, где-то читала, что сейчас уже можно не сообщать?
1. ничего не надо уведомлять по УСН
2. на карт. счет лучше не принимать выручку, по банковским правилам его могут заблокировать, об открытии расчетного счета со 02.05.2014 года не уведомляют.
С 15 июля 2016
Спасибо большое! Утешили .
Теперь будем жить по-новому.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)