Посуточная аренда. ИП

[Marmer]

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться.
Я давно ИП по видам деятельности никак не связанными с недвижимым имуществом. Все оплаты проходят на расчетный счет. УСН 6%.
На текущий момент хочу сдать свою квартиру посуточно. Оплату принимать наличными.
ОКВЭД получается 55.20 (предоставление мест клиентам для временного проживания на ежедневной или еженедельной основе).
Мне никак не разобраться - могу ли я пока использовать БСО или обязателен ККМ?

[Над.К]

С 15 июля 2016 года Вы вообще можете ни ККМ, ни БСО не применять.

2. Организации и индивидуальные предприниматели с учетом специфики своей деятельности или особенностей своего местонахождения могут производить расчеты без применения контрольно-кассовой техники при осуществлении следующих видов деятельности и при оказании следующих услуг:...
сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений, принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 290-ФЗ)

[Marmer]

Если я правильно понимаю, я не попадаю под ПСН (оквэд 55.20, а не 68.2). Каким же образом мне вносить свои доходы в КУДИР. Что будет первичным документом?

[Красный Мак]

Что будет первичным документом?

Например, ПКО, если делать в программе.

[Marmer]

Спасибо. У меня программы нет. А как меня при таком раскладе налоговая проконтролировать сможет?

[Красный Мак]

А как меня при таком раскладе налоговая проконтролировать сможет?

Никак.

[Над.К]

Каким же образом мне вносить свои доходы в КУДИР. Что будет первичным документом?

Ну вы же будете какую-то расписку давать тем, от кого деньги получаете, вот это и будет документом. Сделайте что-нибудь по типу ПКО - часть документа клиенту, часть себе.
Клиент ведь должен какой-то документ получать, что он оплатил наём, кто ж так просто деньги отдаст?

[Marmer]

Над.К, спасибо.А еще вопрос - а если вообще в черную при таком раскладе работать (очень квартиру не хочется светить как участвующую в предпринимательской деятельности). Какие меня ждут санкции - доначислят налог за то, что найдут (если найдут) + штраф? Или еще что-то? Где посмотреть размеры штрафов?

[Над.К]

Marmer, ищут обычно для взимания налогов, а не штрафов. Советов по работе в черную у нас не дают

[Велд]

Чтобы сдавать посуточно квартиру необходима реклама, или букинг, или аирбнб для активного поиска клиентов. Как тут работать в черную? Да и соседи будут волноваться из за потока незнакомых людей в подъезде. Думаю, здесь надо только легально все делать. Тем более что контроль за доходами со стороны налоговой практически невозможен, все в ваших руках.

[Welcoman]

С 15 июля 2016 года Вы вообще можете ни ККМ, ни БСО не применять.

А если квартира арендованная? до какого числа можно применять старые привычные бсо? (Ну кот напечатаны в типографии со всеми нужными реквизитами) нужно ли будет передавать бсо в налоговую в дальнейшем или к посуточной аренде это не относится?

[Над.К]

А если квартира арендованная?

Без разницы. Все равно это услуги населению и можно применять БСО

[Welcoman]

Без разницы. Все равно это услуги населению и можно применять БСО

Так а новый порядок применения ккт не отменит возможность применения старых бсо по услугам населению?

[Над.К]

До 1 июля 2018 года старый порядок с БСО действует

[Welcoman]

До 1 июля 2018 года старый порядок с БСО действует

А потом как будет?

[Красный Мак]

А потом как будет?

А потом БСО надо будет печатать на специальных дли них чекопечатающих устройствах, что это такое, пока никто не знает.

[Welcoman]

[QUOTE=Красный Мак;54755190]А потом БСО надо будет печатать на специальных дли них чекопечатающих устройствах, что это такое, пока никто не знает.[/QUOTE

Так это то же самое что выбивать чек по новым правилам, так?

[Над.К]

Практически да.
Но если квартира сдается в наём гражданам, то ни БСО, ни ККМ можно не применять. Прям сейчас можно. Потому что в законе 54-ФЗ об этом написано

[Аноним]

Практически да.
Но если квартира сдается в наём гражданам, то ни БСО, ни ККМ можно не применять. Прям сейчас можно. Потому что в законе 54-ФЗ об этом написано

А как подтвержать выручку если ни бсо ни чека не надо и давно ли такая лафа?

[Над.К]

А как подтвержать выручку если ни бсо ни чека не надо и давно ли такая лафа?

Лафа с 15 июля этого года. А подтверждать выручку можно расписками. Вы же какой-то документ все равно должны давать нанимателю, что деньги получали. Вот и делайте его в двух экз.