Продажа земельных участков при строительстве многоквартирных домов

[Иреночка]

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста, есть ли какие-то нюансы при продаже земельных участков с убытком, смежных с теми, на которых построены многоквартирные дома? На них можно разместить детские площадки, парковки.

[Server56]

Гак говаривал один знакомы прапорщик: жизнь богата нюансами оттенков.
Что за участок, кому его собираетесь продавать и т. д., и т. п., и пр.?
Ооочень много вариантов может возникнуть.

[Иреночка]

Земельные участки приобретались у частных лиц. Принадлежат ооо и будут проданы тоже ооо.

[Server56]

Продажа объекта недвижимости с убытком.
Убыток будет уменьшать налогооблагаемую прибыль.

[jylia.76]

Продажа объекта недвижимости с убытком.
Убыток будет уменьшать налогооблагаемую прибыль.

в течении 5 лет

[Server56]

в течении 5 лет

Почему?

[jylia.76]

Почему?

Статья 264.1 п.5 пп.3 НК РФ
Убыток от реализации права на земельный участок включается в состав прочих расходов налогоплательщика равными долями в течение срока, установленного в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 настоящей статьи, и фактического срока владения этим участком.

[Server56]

Положения пункта 5 статьи 264.1 распространяются на налогоплательщиков, которые заключили договоры на приобретение земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2011 года (Федеральный закон от 30.12.2006 N 268-ФЗ).

[jylia.76]

Положения пункта 5 статьи 264.1 распространяются на налогоплательщиков, которые заключили договоры на приобретение земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2011 года (Федеральный закон от 30.12.2006 N 268-ФЗ).

Согласна, Иреночка дату приобретения не уточнила.

[Server56]

1. В целях настоящей главы расходами на приобретение права на земельные участки признаются расходы на приобретение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых находятся здания, строения, сооружения или которые приобретаются для целей капитального строительства объектов основных средств на этих участках.
А многоквартирный жилой дом - далеко не основное средство, а оборотный актив. В книжке этот вопрос я подробно рассмотрел. Советую ознакомиться.