беспредел со стороны арендатора

[gvilde]

Сложилась неприятная, но, видимо, в нашей стране обычная ситуация :

По договору аренды нежилого помещения было право на одностороннее внесудебное расторжение Арендодателем договора в случае нарушения сроков оплаты аренды.

События развивались так:

Арендодатель уведомил Арендатора телеграммой о таком расторжении (нарушения были систематические), она не была доставлена по причине отсутствия Арендатора по месту нахождения, указанному в ЕГРЮЛ.

Арендатор возвращать помещения отказался, акт подписывать отказался. Не дают проникнуть на территорию объекта, крепкие спортивные ребята в большом количестве наличествуют. Милиция отказывается, естественно, что-либо делать (типа гражданско-правовой спор).

Арендодателю еще раз телеграммой и письмом направлено требование вернуть помещение.

Срок аренды, изначально предусмотренный договором, истек, Арендатор отказывается передавать помещения, подписывать акт. Проплатил небольшую часть арендной платы, указав текущий месяц (хотя есть огромная задолженность по предыдущим).
Пишет письмо, в котором указывает, что в срок окончания действия договора Арендодатель не явился для принятия помещения (естественно, врёт), платежи за аренду Арендодатель принял, следовательно договор продолжает действовать. (В договоре указано, что в случае неподписания нового договора Арендатор обязан в течение трёх дней после окончания срока аренды вернуть помещения).

Что вообще с такими можно сделать, кроме как подавать иск о выселении и приходить через год с приставами выселять?
Приводить ЧОП и выносить к чёртовой бабушке? Не посчитают ли самоуправством?

[vviktor333]

и приходить через год

Вы о чем?????

Не посчитают ли самоуправством?

смотря как самоуправить будете.

хотите совет - идите в суд.
Хотите помощь - стучитесь в личку, поговорим

[gvilde]

Вы о чем?????

Длительность процесса при затягивании и оспаривании второй стороной + возбуждение исполнительного + срок на добровольное исполнение. Я пессимист?

[vviktor333]

Я пессимист?

да

срок на добровольное исполнение

три дня

Длительность процесса

невыгодна арендатору при определенных условиях и грамотном подходе

Хотите помощь - стучитесь в личку, поговорим