Приобретение недвижимого имущества

[Дир-бух]

Организация приобретает недвижимое имущество по договору мены - отдает один земельный участок и получает в собственность другой, больший по площади и дороже по цене (но разницу по договоренности между сторонами не выплачивает). Надо ли уплатить налог с разницы стоимости этих двух участков, и если да, то в каком размере - как налог на прибыль? Спасибо.

[Над.К]

Стороны взаимозависимые? По договору мены никто никому ничего не остается должным?

[Дир-бух]

Нет, стороны ни в какой связи, даже косвенной, не состоят. Договор мены составлен как равноценный обмен.

[Server56]

Один участок продается, второй за ту же цену покупается. Потом взаимозачет.

[Дир-бух]

Купля-продажа тоже вариант, но стремный. Могут придраться, что продали по цене ниже кадастровой стоимости (с другой стороны - бюджетная организация, сокрытие налогов), к нам - что купили по цене ниже рыночной, т.е. как бы откат. А вот мена - это добровольное дело сторон, хочу, меняю шило на мыло, если мне мыло просто позарез нужно. Но главное, чтобы все было чисто с налогами, проблем тут никому не нужно - ни нам, ни им.

[Server56]

Мена для целей налогообложения признается взаимной куплей-продажей с оплатой неденежными средствами.
Вы ему продали шило, а у него за ту же цену купили мыло. В итоге никто никому ничего не должен.

[Дир-бух]

Спасибо!

[Server56]

Удачи!
Будет трудно, высылайте гроши, приедем, подмогнем.

[Дир-бух]

Будет трудно, высылайте гроши, приедем, подмогнем.

В смысле, проконсультируете по налогам? Или еще в каком виде помощи специализируетесь?

[Server56]

проконсультируете по налогам?

Типа, да.

[Дир-бух]

Спасибо, будем иметь в виду.