Налог на имущество по кадастровой стоимости.

[Аноним]

Здравствуйте, у нас в регионе с 2016 года налог на имущество считается исходя из кадастровой стоимости. Я ИП на УСН (доходы) имею в собственности нежилое помещение, где можно посмотреть входит ли оно в перечень? В интернете этот перечень не нашла, город Чебоксары. Спасибо.

[gnews]

Я ИП

Налоговая пришлёт вам уведомление.

http://mziorb.ru/imuwestvo/perechen_...vaya_stoimost/
http://docs.cntd.ru/document/430681704
http://bashkortostan.regnews.org/doc/mq/tb-1.htm

[Аноним]

В ссылках Башкортостан, а у меня Чувашская Республика, г. Чебоксары.

[Над.К]

В Чувашии налог на имущество организаций от кадастровой стоимости платят только иностранные организации пока. Так в региональном законе написано
Так что если ваше нежилое имущество используется в предпринимательской деятельности, Вы можете подать документы в налоговую, чтобы не платить налог на имущество физических лиц. Чем быстрее, тем лучше.

[Аноним]

Надежда, у нас такие заявления с документами принимают тогда, когда уведомления об оплате приходят. Скоро принесут уведомление по уплате налога на имущество за 2015 год, пойду с заявлением и подтверждающими документами, подтверждающие использование имущества в 2015 году. А по кадастровой стоимости налог в регионе считают с 2016 года и если я Вас правильно поняла, я и за 2016 год платить налог на имущество за нежилое помещение не буду т.к. я не иностранная организация.
А вообще так для сведения подскажите, на сколько я знаю законом не предусмотрен срок подачи заявления о том, что имущество используется в предпринимательской деятельности?

[sharmel007]

Налоговая пришлёт вам уведомление

В Мск и не прислала мне налоговая никакого уведомления...

[Над.К]

по кадастровой стоимости налог в регионе считают с 2016 года

Вы не путайте налог на имущество физлиц и налог на имущество организаций. От кадастровой налог на имущество организаций платят только иностранные организации в вашем регионе. Но определяется право не платить налог на имущество физлица у ИП на УСН по закону для организаций. Поэтому никакие ИП на УСН и/или ЕНВД в Вашем регионе не обязаны платить налог на имущество физлиц, потому что они априори не организации.

аконом не предусмотрен срок подачи заявления о том, что имущество используется в предпринимательской деятельности?

не предусмотрен

[Над.К]

sharmel007, что значит "не прислала"? За 2016 год еще даже не начинали рассылку уведомлений о налоге физлицам. А те, у кого есть личный кабинет на сайте ФНС, получат уведомление "втуда"

[sharmel007]

sharmel007, что значит "не прислала"? За 2016 год еще даже не начинали рассылку уведомлений о налоге физлицам. А те, у кого есть личный кабинет на сайте ФНС, получат уведомление "втуда"

а..моя в шоке от камералки просмотрела, что это ИП..
По юрлицу вот у нас таких уведомлений не было.. Получается надо каждый год самим земли и здания отслеживать все.

[Аноним]

Не поняла Вас, у нас в регионе (Чувашская Республика, г. Чебоксары) налог на имущество по кадастровой стоимости считается с 2016 года. Мне сказали, что с этого момента налог на имущество физ. лиц нужно будет платить и предпринимателям на усн, если их помещения включены в списки?! Эти списки помещений я не нашла. И если я правильно Вас поняла, то в этом списке только помещения принадлежащие иностранным компаниям?

[Над.К]

Аноним, еще раз объясняю - в вашем регионе налог на имущество организаций от кадастровой стоимости платят только иностранные организации. Поэтому никаких перечней у вас в регионе быть не может в принципе, потому что его еще никто и не составлял. Для иностранных организаций он не нужен.

Налог на имущество физлиц считается от кадастровой, да. Только не он определяет, обязаны Вы платить налог или не обязаны, как плательщик УСН. Потому что отсылка в главе 26.2 ведет не на налог на имущество физлиц, а на налог на имущество организаций.

3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности... налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса

[Аноним]

Так, написано же : усн освобождает от налога на имущество физ.лиц, за объекты используемые в предпринимательской деятельности, кроме объектов включенных в перечень, определяемый пунктом 7 статьи 378.2 и т.д .

[Над.К]

Аноним,

кроме объектов включенных в перечень, определяемый пунктом 7 статьи 378.2 и т.д .

понимаете, кроме объектов в этом пункте этой статьи. А это статья из главы по налогу на имущество организаций. Вы хоть читали этот пункт и вообще статью 378.2? А закон своего региона о налоге на имущество организаций
Я не понимаю, о чем Вы спорите?

[Аноним]

Я не спорю с Вами, просто хочу понять, и не понимаю. Абсолютно не умею читать законы, статью 378.2 читала, закон Региона об налоге на имущество организаций нет, я не организация. Из статьи поняла, что на 1 января текущего года утверждается перечень объектов, (торговых центров, офисов, магазинов) по которым налог на имущество считается исходя из кадастровой стоимости и если в этот список попадает твой объект, то тогда налог на имущество физ.лиц обязан заплатить и ИП на УСН, хотя и использует его в предпринимательской деятельности. Еще раз повторю не умею читать законов... Помогите вникнуть пожалуйста.

[Над.К]

закон Региона об налоге на имущество организаций нет, я не организация.

Уфф... Я Вам объяснила, зачем его читать. Ну нет в Вашем регионе налога на имущество организаций от кадастровой стоимости ни для кого, кроме иностранных организаций. Потому и перечня быть не может в принципе, потому что не облагаются налогом на имущество от кадастровой стоимости в вашем регионе торговые центры, офисы и магазины. Нечего в перечень писать.

[gnews]

В ссылках Башкортостан, а у меня Чувашская Республика, г. Чебоксары.

Прошу прощения .

[Аноним]

Кажется до меня дошло. Проверьте пожалуйста, ход мыслей: уплата налога на имущество физ лиц у ИП на усн зависит не от того, по какой стоимости считается налог на имущество физ. лиц в регионе (от инвентаризационной или кадастровой), а от того есть ли помещение в перечне имущества, по которому налог на имущество организаций считается по кадастровой стоимости, У нас в регионе в 2016 году только иностранные организации налог на имущество платят от кадастровой стоимости, поэтому и за 2016 год за помещения используемые в предпринимательской деятельности, налог на имущество я не плачу?!
Вопрос: разве если в регионе налог на имущество считают от кадастровой стоимости, налог на имущество организаций может считаться не по кадастровой?

[Над.К]

Да, все верно

разве если в регионе налог на имущество считают от кадастровой стоимости, налог на имущество организаций может считаться не по кадастровой?

Налог на имущество физических лиц и налог на имущество организаций - это два разных налога, регулирующиеся разными статьями НК и разными региональными законами. В законе о налоге на имущество организаций вашего региона на этот год, от кадастровой стоимости платят только иностранные организации. Это право региона решать, кому платить от кадастровой, а кому не платить. И платить ли вообще
В следующем году закон могут изменить, так что следите за региональным законодательством

[Аноним]

Спасибо.

[Аноним]

И последний вопрос, а если допустим у ИП на усн это помещение входит в перечень, то он как и организации должен сдать декларацию по налогу на имущество и платить авансовые платежи в течении года или просто платить налог на имущество по требованию, которое присылает налоговая, просто лишается освобождения от этого налога?

[Над.К]

то он как и организации должен сдать декларацию по налогу на имущество

Нет. Он просто не имеет права не платить налог на имущество физлиц, даже если помещения используются в предпринимательской деятельности

[Аноним]

В Чувашии налог на имущество организаций от кадастровой стоимости платят только иностранные организации пока. Так в региональном законе написано
Так что если ваше нежилое имущество используется в предпринимательской деятельности, Вы можете подать документы в налоговую, чтобы не платить налог на имущество физических лиц. Чем быстрее, тем лучше.

Над.К а не подскажете--как в Самаре?

[Над.К]

В Самарской области есть налог от кадастровой по всем видам помещений, указанных в пункте 1 ст.378.2 НК. Так что ищите перечень

[werw33]

В Самарской области есть налог от кадастровой по всем видам помещений, указанных в пункте 1 ст.378.2 НК. Так что ищите перечень

а хотя бы где искать?? ну в каком ведомстве или сайте.. пжалста.. :-)

[werw33]

В Самарской области есть налог от кадастровой по всем видам помещений, указанных в пункте 1 ст.378.2 НК. Так что ищите перечень

и на ИП это то же относится? если использует в предпр.деятельности?

[Над.К]

а хотя бы где искать?

ведомство, которое занимается имущественными отношениями. В Петербурге, например, Комитет имущественных отношений

[werw33]

В Самарской области есть налог от кадастровой по всем видам помещений, указанных в пункте 1 ст.378.2 НК. Так что ищите перечень

урра..нашел--может кому надо по Самаре-- http://mio.samregion.ru/external/min...9;_na_2016.pdf
нас там нет..проверил..

[Веслана_Солдатова]

Добрый день. Скажите пожалуйста, если ИП на УСН работает в своем доме за компом, это можно считать использованием помещения под предпринимательскую деятельность?

[Аноним]

Добрый день. Скажите пожалуйста, если ИП на УСН работает в своем доме за компом, это можно считать использованием помещения под предпринимательскую деятельность?

:-) :-) :-) т.е. вы хотите платить за квартиру без льгот? или перевести ее в нежилое и платить еще побольше??
цель?

[Веслана_Солдатова]

А это жилых помещений не касается?