Налог на имущество по кадастровой стоимости.

[Kate S.]

А вот вопрос к знатокам:
На 01.01.15 кадастровая стоимость объекта была завышенная (определена по результатам ГКО в 2013 г., когда применялась несовершенная методика). По ней налоговики рассчитали физикам налог, который сначала значился к уплате до 01.12.16, а сейчас сроки продлили.
В июле 2015 г. прошла массовая переоценка кадастровых стоимостей силами самого росреестра, без суда. Кадастровая стоимость моего и соседних объектов уменьшилась в несколько раз. Значит ли это, что налог тоже должен быть уменьшен, или это сработает только в следующем году, когда налог будет рассчитан по данным на 01.01.16? Вот интересный казус с точки зрения закона, как трактуется такая ситуация? Имею выписки из реестра с указанием кадастровой стоимости на 01.01.15 и 01.01.16.

[ZZZhanna]

Над.К, что нынче с перечнем по Санкт-Петербургу? Я так понимаю, что его с 2017 года приняли и ввели. Это значит, что с 2017 года УСН-щики и ЕНВД-шники должны будут платить по этим объектам налог на имущество? Или еще недоприняли?

[Вера_]

Здравствуйте! Еще никто не занимался этим вопросом?
Нам повысили кадастровую стоимость 21 декабря 2016 года, а сейчас, насколько я поняла, есть особенности)
"В настоящий момент Статьей 19 Федерального закона от 3 июля 2016 года №360-ФЗ определены особенности применения кадастровой стоимости недвижимого имущества для целей налогообложения в период с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года:
• Если до 01.01.2017 региональные власти в результате проведения государственной кадастровой оценки меняли кадастровую стоимость объекта на начало года, то для расчета налоговой базы в период с 01.01.2017 года по 01.01.2020 будет применяться наименьшая кадастровая стоимость (пп. 2 п. 1 ст. 19 Федерального закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ). При этом наименьшая кадастровая стоимость отслеживается с 01.01.2014 года по 01.01.2017."
Данное разъяснение имеется в Письме Минфина России от 30 сентября 2016 года №03-05-04-01/57212 .
ФНС России Письмом от 11.10.2016 года №БС-4-11/19238@ «О направлении разъяснений Минфина России» подтвердило и приняло для руководства и исполнения в работе данные разъяснения Минфина России.
Позвонила в свою ИФНС, они это не подтвердили. Отвезла письменный запрос с просьбой разъяснить, какую кадастровую стоимость нам применять для исчисления налога в период с 2017 по 2020 год, посмотрю, что ответят)

[tania_0181]

Вера, а у Вас недвижимое имущество в Москве находится?

[gugusya]

Нам повысили кадастровую стоимость 21 декабря 2016 года, а сейчас, насколько я поняла, есть особенности)
"В настоящий момент Статьей 19 Федерального закона от 3 июля 2016 года №360-ФЗ определены особенности применения кадастровой стоимости недвижимого имущества для целей налогообложения в период с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года:
• Если до 01.01.2017 региональные власти в результате проведения государственной кадастровой оценки меняли кадастровую стоимость объекта на начало года, то для расчета налоговой базы в период с 01.01.2017 года по 01.01.2020 будет применяться наименьшая кадастровая стоимость (пп. 2 п. 1 ст. 19 Федерального закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ). При этом наименьшая кадастровая стоимость отслеживается с 01.01.2014 года по 01.01.2017."
Данное разъяснение имеется в Письме Минфина России от 30 сентября 2016 года №03-05-04-01/57212 .
ФНС России Письмом от 11.10.2016 года №БС-4-11/19238@ «О направлении разъяснений Минфина России» подтвердило и приняло для руководства и исполнения в работе данные разъяснения Минфина России.
Позвонила в свою ИФНС, они это не подтвердили. Отвезла письменный запрос с просьбой разъяснить, какую кадастровую стоим

Вера, вам налоговая ответила что-нибудь?

[tania_0181]

Вера, вам налоговая ответила что-нибудь?

Да, интересно, что ответила налоговая.
На сколько я поняла, что этот новый закон еще нигде не принят региональными властями...

[gugusya]

Компания является плательщиком налога на имущество на офисное здание в г. Москве по кадастровой стоимости. Компания заказала и получила две справки на кадастровую стоимость: с 01.01.2014 - 11 719 848 руб.; с 01.01.2016 - 173 727 855 руб.

1. Какую кадастровую стоимость следует использовать для расчета налога на имущество организаций за 2016 год (на 01.01.2014 или на 01.01.2016)?

2. Если компания не согласна с кадастровой стоимостью, определенной по состоянию на 01.01.2016, стоит ли оспаривать ее в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

В рассматриваемой ситуации организация может применить для целей определения базы по налогу на имущество в 2016 году кадастровую стоимость объекта недвижимости, определенную по состоянию на 01.01.2014.

При этом существует вероятность налоговых споров. В случае возникновения такого спора по налогу на имущество за 2016 год у организации остается право оспорить результаты определения кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2016 в законодательно установленном порядке.

Обоснование вывода:

Согласно п. 2 ст. 375 НК РФ облагаемая база по налогу на имущество в отношении отдельных объектов недвижимого имущества (по перечню, приведенному в ст. 378.2 НК РФ) определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода.

Статьей 19 Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ (далее - Закон N 360-ФЗ) определены особенности применения результатов государственной кадастровой оценки, полученных в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ), в период до 01.01.2020. Причем исходя из изменений, внесенных в статью 19 Закона N 360-ФЗ Федеральным законом от 30.11.2016 N 401-ФЗ, положения данной статьи применяются на территории субъекта Российской Федерации только по решению этого субъекта Российской Федерации (письмо Минфина России от 02.12.2016 N 03-05-05-02/71529).

Рассмотрим, в чем заключаются нововведения.

Прежде всего законодательно установлен переходный период продолжительностью в три года (с 01.01.2017 по 01.01.2020), в течение которого будет применяться наименьшая кадастровая стоимость (п. 1 ст. 19 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ). При этом кадастровая стоимость отслеживается начиная с 01.01.2014 (или с 1 января года, в котором впервые начала действовать для целей налогообложения кадастровая стоимость, если на 01.01.2014 она отсутствовала или не применялась для целей налогообложения) по 01.01.2017. Если после 01.01.2014 кадастровая стоимость уменьшалась (например, по решению суда), то для расчета налога применяется наименьший ее размер (пп. 2 п. 1 ст. 19 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).

Из содержания данной нормы следует, что наименьшая кадастровая стоимость объекта недвижимости, действующая после 01.01.2014, применяется для целей налогообложения с 01.01.2017 по 01.01.2020 и не подлежит изменению в указанный период.

По данному вопросу можно посмотреть, например, письмо Минфина России от 11.08.2016 N 03-05-05-02/47079.

Помимо этого, в п.п. 2 и 3 ст. 19 Закона N 360-ФЗ установлены особые правила определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случаях, когда после 01.01.2014 кадастровая стоимость объектов определялась в соответствии со ст. 24.19 Закона N 135-ФЗ, то есть:

- по вновь учтенным объектам недвижимости;

- по ранее учтенным объектам недвижимости при включении сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН);

- по объектам недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных или качественных характеристик.

Так, в случае если после 01.01.2014 кадастровая стоимость объектов недвижимости определена в соответствии со ст. 24.19 Закона N 135-ФЗ без использования результатов государственной кадастровой оценки, действующих по состоянию на 1 января 2014 года (или на 1 января года, в котором впервые начала действовать для целей налогообложения кадастровая стоимость, если на 01.01.2014 она отсутствовала или не применялась для целей налогообложения), то кадастровая стоимость подлежит пересчету до 01.01.2017 с использованием результатов государственной кадастровой оценки по состоянию на 01.01.2014 (или 1 января года, в котором впервые начала действовать для целей налогообложения кадастровая стоимость, если на 01.01.2014 она отсутствовала или не применялась для целей налогообложения) (п. 2 ст. 19 Закона N 360-ФЗ).

Более того, если кадастровая стоимость будет определяться по правилам ст. 24.19 Закона N 135-ФЗ в период после 01.01.2017, эта процедура также должна проводиться с учетом результатов государственной кадастровой оценки, действующих по состоянию на 01.01.2014 (или на 1 января года, в котором впервые начала действовать для целей налогообложения кадастровая стоимость, если на 01.01.2014 она отсутствовала или не применялась для целей налогообложения) (п. 3 ст. 19 Закона N 360-ФЗ).

Исходя из этого можно сделать вывод, что если после 01.01.2014 проводилась оценка ранее учтенного либо вновь созданного объекта недвижимости, то до 01.01.2017 его кадастровая стоимость для целей налогообложения должна быть пересчитана с использованием сведений, имеющихся на 01.01.2014 (или на 1 января года, в котором впервые начала действовать для целей налогообложения кадастровая стоимость, если на 01.01.2014 она отсутствовала или не применялась для целей налогообложения).

Иными словами, до 01.01.2020 для целей налогообложения кадастровая стоимость объектов недвижимости фактически "замораживается" на уровне 01.01.2014 (или 1 января года, в котором впервые начала действовать для целей налогообложения кадастровая стоимость, если на 01.01.2014 она отсутствовала или не применялась для целей налогообложения), если только впоследствии не была определена меньшая кадастровая стоимость.

В рассматриваемом случае по состоянию на 01.01.2017 кадастровая стоимость ранее учтенного объекта недвижимости возросла по сравнению с ранее утвержденной оценкой на 01.01.2014 и на 01.01.2015.

На наш взгляд, учитывая нормы п. 2 ст. 19 Закона N 360-ФЗ, организация в данном случае может применить для целей определения базы по налогу на имущество в 2016 году наименьшую кадастровую стоимость объекта недвижимости за период с 01.01.2014 по 01.01.2017, то есть кадастровую стоимость, определенную по состоянию на 01.01.2014.

Данная позиция косвенно подтверждается письмом Минфина России от 31.10.2016 N 03-05-06-02/63379 (по вопросу об увеличении кадастровой стоимости земельного участка).

Однако при этом сохраняются риски, что налоговые органы будут по иному трактовать положения п. 2 ст. 19 Закона N 360-ФЗ, например посчитают, что кадастровая стоимость на 01.01.2016 определена не в соответствии со ст. 24.19 Закона N 135-ФЗ, в связи с чем нормы п. 2 ст. 19 Закона N 360-ФЗ в данной ситуации не применимы.

В данной связи не лишним будет напомнить, что в ст. 24.18 Закона N 135-ФЗ в целях выявления основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическое лицо (заявитель) вправе обратиться к заказчику работ в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в соответствии со ст. 24.19 Закона N 135-ФЗ, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Разъяснениями официальных органов и материалами арбитражной практики применительно к ситуации, рассматриваемой в данной консультации, мы не располагаем. Приведенный вывод является нашим экспертным мнением. В этой связи напоминаем, что во избежание налоговых рисков организация вправе обратиться за разъяснениями в налоговый орган по месту учета или непосредственно в Минфин России по вопросу применения кадастровой стоимости для целей налогообложения объекта недвижимости в 2016 году с учетом изменений, внесенных статьей 19 Закона N 360-ФЗ (пп.пп. 1, 2 п. 1 ст. 21 НК РФ). При возникновении спора наличие персональных письменных разъяснений финансового ведомства или налоговых органов исключает вину лица в совершении налогового правонарушения на основании пп. 3 п. 1 ст. 111 НК РФ.

В случае получения не устраивающих Вас разъяснений официальных органов, а также в случае возникновения налогового спора по налогу на имущество за 2016 год у организации остается право оспорить результаты определения кадастровой стоимости на 01.01.2016 в законодательно установленном порядке.

В этой связи обращаем внимание, что с 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон N 237-ФЗ), который изменяет существующие подходы к оспариванию кадастровой стоимости. В частности, отменяется существующее правило об обязательном досудебном оспаривании кадастровой стоимости в комиссии для юридических лиц, а также исключается правило о необходимости проведения экспертизы отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, которая до вступления в силу данного закона проводилась в саморегулируемой организации оценщиков за плату и являлась необходимым документом для обращения в суд.

В соответствии с п. 2 ст. 403 НК РФ в случае изменения кадастровой стоимости объекта имущества по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в ЕГРН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Аналогичное положение содержится в ст. 24.20 Закона N 135-ФЗ (письма Минфина России от 29.09.2014 N 03-05-РЗ/48574, ФНС России от 27.03.2015 N БС-4-11/5013@).

[ВетаС]

Перечень в течение года могут менять только в виде исключения из него. Добавлять новые помещения на текущий года в течение года нельзя. Т.е. если добавят сейчас, обязанность платить будет только с 2017 года

Над.К, не подскажите, где это прописано?

[Над.К]

В Налоговом кодексе

7. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу:
1) определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее в настоящей статье - перечень);
2) направляет перечень в электронной форме в налоговый орган по субъекту Российской Федерации;
(пп. 2 в ред. Федерального закона от 04.11.2014 N 347-ФЗ)
3) размещает перечень на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

[Вера_]

Да, интересно, что ответила налоговая.
На сколько я поняла, что этот новый закон еще нигде не принят региональными властями...

Официально ничего не ответили) Но позвонили и сказали, чтобы налог рассчитывали по текущей стоимости) Да, они переиграли этот закон и отдали все на откуп региональным властям, а Москва так наоборот 20 декабря 2016 года изменили кадастровую стоимость с 01 января 2016 года. Еще в налоговой сказали, что у них сплошные суды по стоимости идут, многие оспаривают.

[ВетаС]

Над.К, спасибо большое!

[ВетаС]

7. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу:
1) определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее в настоящей статье - перечень);

13vr_2051.pdf
Выходит, что Распоряжение расходится с Налоговым кодексом? Или я что-то не догоняю....
Может, по решению суда имеют право добавлять объекты в Перечень?

[ВетаС]

Оказывается, что некоторым ООО даже выгодно быть включенным в Перечень... А нам-ИП(ФЛ)-караул!

[Над.К]

Может, по решению суда имеют право добавлять объекты в Перечень?

Конечно, может. Если суд решит, что невключение в перечень неправомерно. Только в суд подает недовольный налогоплательщик, Вы вряд ли к таковым относитесь ))
А по собственной инициативе власти не могут в перечень что-то вносить в течение года.

[ВетаС]

ИП в Перечень 2015 г. - включили...( Вот думаем как это оспорить... В 2016,2017 - нас нет)

[Гуля_]

А где узнать, что в конкретном регионе иностранные организации платят или все? Выше дали ссылки, но это нереально все сто ссылок просмотреть, нет конкретного одного списка. Также ип на енвд+усн нулевое,требование было.

[Над.К]

Гуля_, ищите региональный закон по налогу на имущество организаций. Проще всего это сделать на сайте ФНС, на странице своего региона.

[Гуля_]

Гуля_, ищите региональный закон по налогу на имущество организаций. Проще всего это сделать на сайте ФНС, на странице своего региона.

Мы не организация. Не нашла.

" Цитата Сообщение от Irinajg Посмотреть сообщение
то не должна я платить этот налог?
Если Вы на УСН, то не должны. Но надо налоговой предоставлять документы, что недвижимость используется в предпринимательской деятельности "
Так они ведь и так знают что ведется предпринимательская деятельность, отчеты сдаются вовремя. Уведомили дополнительно, не помогло. Интересует конкретно надо платить налог на имущество физ.лиц в Уфе, если ФЛ ИП енвд+усн, нежилое помещение и используется для осуществления деятельности? куда ссылаться?

[ZZZhanna]

Так они ведь и так знают что ведется предпринимательская деятельность, отчеты сдаются вовремя.

про отчет по ЕНВД знает отдел по ЕНВД, а отдел имущественных налогов физ. лиц про это не знает, пока Вы не заявите право на льготу.

Уведомили дополнительно, не помогло.

Что значит - не помогло? В каком виде уведомили?

[Гуля_]

про отчет по ЕНВД знает отдел по ЕНВД, а отдел имущественных налогов физ. лиц про это не знает, пока Вы не заявите право на льготу.

Что значит - не помогло? В каком виде уведомили?

Только письменно, а также обращались в Управление, налог так и висит в лк.
Кроме того они как-то умудрились перевести часть налога на имущество фл в другую инспекцию, где его и не должно быть, и та ни выставила требование, но с этим разобрались, за что ни извинилась.

[ZZZhanna]

Только письменно

понятно, что письменно, в какой форме? Надо именно льготу заявлять.

налог так и висит в лк.

в ЛК что только не висит, верить ему нельзя.

[Над.К]

Мы не организация.

Без разницы. Перечень для ИП тот же самый, что составляется при налоге на имущество организаций. В вашем регионе есть налог от кадастровой стоимости. Закон Республики Башкортостан от 28.11.2003 N 43-з (ред. от 30.11.2017). Ищите перечень по своей республике

Так они ведь и так знают что ведется предпринимательская деятельность,

Ну и что? Это не доказывает, что конкретное имущество обязательно используется в предпринимательской деятельности. Причем вы сами пишете, что ИП нулевое. Значит негде это имущество использовать, от налога никто не освободит

[Гуля_]

Вот интересно

..не путайте налог на имущество физлиц и налог на имущество организаций

а

Перечень для ИП тот же самый, что составляется при налоге на имущество организаций..

Перелопатили все 80 файлов со второго поста, но объект в списках не значится -
ни в подлежащих исключению из перечня, ни в утвержденных перечнях. Есть только требование по кадастровой стоимости на объект, используемый в предпринимательских целях ИП.

[b].. Налог на имущество физлиц считается от кадастровой, да. Только не он определяет, обязаны Вы платить налог или не обязаны, как плательщик УСН. Потому что отсылка в главе 26.2 ведет не на налог на имущество физлиц, а на налог на имущество организаций.

тоже интересно

Надо именно льготу заявлять.

Льготу заявляли и в 15, и в 16. Только 16г. не проходит.

в ЛК что только не висит, верить ему нельзя.

как раз через лк (ошиблась лк нет), вернее через госуслуги и узнали, что есть предыдущее неоплаченное требование, к тому же необоснованное - письменно-то ничего не прислали.

Это не доказывает, что конкретное имущество обязательно используется в предпринимательской деятельности. Причем вы сами пишете, что ИП нулевое. Значит негде это имущество использовать, от налога никто не освободит

ИП не нулевое - енвд с самого начала работает, а усн - только с 17г, т.к. раньше были по умолчанию на осно из-за работников, доходов на усн нет, одни только расходы от взносов ип.
И вообще, по НК ЕНВД для ИП заменяет НДФЛ, Налог на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого для ведения предпринимательской деятельности, НДС. Зачем нам переплачивать? Придумали отчеты за работников- оставили бы как есть,.. дополнительные расходы, изучать законы усно и осно... а в законах ссылка, на ссылку, а там опять ссылка… Помогите, пожалуйста, грамотно написать ответ.

[Над.К]

Перелопатили все 80 файлов со второго поста, но объект в списках не значится -
ни в подлежащих исключению из перечня, ни в утвержденных перечнях.

Никаких перечней "подлежащих исключению" нет. Вы какой перечень смотрите-то?

Налог на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого для ведения предпринимательской деятельности

не всегда. Читаем НК

Уплата индивидуальными предпринимателями единого налога предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса).

Вот этот перечень и надо искать. Это перечень недвижимого имущества, облагаемого налогом на имущество организаций от кадастровой стоимости в вашем регионе.

Прежде чем писать ответ, надо найти этот перечень. ВОт тут есть перечни на 2017 и 2018 год по Башкортостану

[ZZZhanna]

Льготу заявляли и в 15, и в 16. Только 16г. не проходит.

грамотно написать ответ

скорее всего, надо ехать разбираться, или попытаться выяснить информацию по телефону. У меня, например, оказалось, что договор аренды на объект закончился, а допник не предоставили, они льготу по этому объекту и не предоставили. Пока не съездила и не попала к инспектору, который занимается конкретно этим ИП - ничего выяснить не получалось.

[Над.К]

ZZZhanna, да все просто - с 2015 года в Башкирии есть налог от кадастровой стоимости недвижимости и есть перечень (очень большой, кстати). В 2016 году автор вопроса явно пытался заявить льготу за 2015 год. Она потому и не проходит, что наверняка недвижимость есть в перечне

[Гуля_]

ВОт тут есть перечни на 2017 и 2018 год по Башкортостану

Как раз вот здесь и пересмотрели, там 80 файлов за 2015-2018г. Там же и перечни объектов, подлежащих исключению из перечня, и утвержденные перечни. Объекта там нет. И мы не организация.

Цитата Сообщение от ZZZhanna
Надо именно льготу заявлять.
Льготу заявляли и в 15, и в 16. Только 16г. не проходит.
И за 2015, и за 2016г. За 2016, квитанция приходит в 2017, тогда и написали, может формулировка не понравилась. как правильно?

скорее всего, надо ехать разбираться, или попытаться выяснить информацию по телефону.

нам бы письменно

[ZZZhanna]

нам бы письменно

так сначала надо выяснить, что именно письменно требовать. Просто так они не напишут, каких документов не хватает. В крайнем случае тупо НК процитируют, вам от этого легче не будет.
Ну или вот еще пример - в налоговой в базе задвоился кадастровый номер, и они считали два раза налог с одного и того же помещения, на одно дали льготу, а на "второе" - нет.

[Гуля_]

В нашем случае кадастровый номер и адрес соответствуют объекту.
Для примера, знакомому насчитали его объект и объект соседа, т.к. в поселке по той же улице некто решил объединить участки, поменялись адреса, и что там после него - без разницы.

[Над.К]

Как раз вот здесь и пересмотрели, там 80 файлов за 2015-2018г.

Да какаи 80 файлов? Файл один, утверждающий перечень. Остальные по исключению из перечня. Они то Вам зачем, если объекта в перечне нет?

И мы не организация.

Это никакой роли не играет, Вы поймите. В НК идет отсылка к закону о налогу на имущество организаций. Перечень один, что для ИП, что для организаций.
Если вашей недвижимости нет в перечне, значит надо подавать заявления, чтобы налог не начисляли. И добиваться, чтобы пересчитали налог.