Налог на имущество по кадастровой стоимости.

[Над.К]

Веслана_Солдатова, жилье предназначено для проживание в первую очередь. Всё остальное вторично

[Wirta]

В Ростове-на-Дону и Ростовской области нет таких списков? Или я невнимательно искала?

[Над.К]

Вы начните с закона по Ростовской области, есть там налог от кадастровой стоимости или нет по коммерческим зданиям.

[Wirta]

Над.К, Закон есть, но он касается иностранных организаций вроде бы... Закон Ростовской области от 10 мая 2012 г. № 843-ЗС
Переживаю - вдруг что-то поменялось, а я пропустила

[Irina429]

А где можно посмотреть налог на имущество по кадастровой стоимости по Москве за 2016 г

[Над.К]

Постановление Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП
(ред. от 26.07.2016)
"Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость"

[Аноним]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться! Мы ООО на УСН в городе Челябинске. Есть нежилое помещение в жилом доме. Где можно посмотреть, должны мы платить налог на имущество или нет? Не могу понять.
Благодарю!

[werw33]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться! Мы ООО на УСН в городе Челябинске. Есть нежилое помещение в жилом доме. Где можно посмотреть, должны мы платить налог на имущество или нет? Не могу понять.
Благодарю!

процентов на 99 что нет
а так на сайте местного Минимущества или Департамента по имуществу--ищите перечень объектов по которым налог рассчитывается исходя из кадастровой.."
берите свой № и ищите его там--если нет--то все ОК..

[Над.К]

Перечень, утвержденный приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 25.12.2015 № 302-П.

А вообще, Яндекс и Гугл хорошая вещь. Рекомендую ))

[Natalia M]

Здравствуйте. Почитала ветку. Большое спасибо за разъяснения.
У меня вопросик по своей ситуации:
- Организация владеет жилым помещением (квартирой) (СПб) для последующей продажи
- В перечне по СПб этого помещения нет (да там вообще нет жилых помещений), зато закон есть, что налог должен платиться

PS
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О налоге на имущество организаций
Статья 1_1. Особенности определения налоговой базы по налогу в отношении объектов недвижимого имущества
Налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении:
.....
6) жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.


1. Значит мы вообще налог на имущество не платим ?
2. или платим с фактической (учетной) стоимости ?

Ответьте 1 или 2. Заранее спасибо

[Над.К]

Вы платите налог от кадастровой стоимости имущества. Так что не 1 и не 2 вариант

[Natalia M]

я это подозревала,
только не понимаю зачем утверждается какой-то Перечень

[Над.К]

Natalia M, перечень касается нежилой недвижимости. Мухи отдельно, котлеты отдельно

[Irinajg]

То есть, если у меня ИП и в собственности ***-ся помещение нежилое (сдается под офисы- Москва) и я не нашла свой объект в перечне, кот. указан выше (Постановление прав-ва от 27.06.16), то я не должна буду платить налог на имущество за 2016 год? Но мне сейчас пришло из налоговой извещение о налоге за 2015 год, то если велась предпринимательская деят-ть, то не должна я платить этот налог? Ничего же не поменялось? Раньше я не платила, отправляла в ифнс письмо с подтверждающими деятельность документами и все? Помогите разобраться?!

[Над.К]

то не должна я платить этот налог?

Если Вы на УСН, то не должны. Но надо налоговой предоставлять документы, что недвижимость используется в предпринимательской деятельности

[Irinajg]

Спасибо! А перечень еще может измениться за 2016 год? Или уже можно точно сказать, что я и за 2016 год не буду платить налог на имущество?

[Над.К]

Перечень в течение года могут менять только в виде исключения из него. Добавлять новые помещения на текущий года в течение года нельзя. Т.е. если добавят сейчас, обязанность платить будет только с 2017 года

[Irinajg]

Ой, Надежда, спасибо вам огромное за информацию! А то ведь нигде не сказано про этот перечень и как можно об этом узнать, где прочитать и если ты не юрист и не знаешь куда обратиться, то пришлют извещение об уплате налога за 2015 год и многие так и заплатят, хотя попадают под льготу! Сейчас позвонила в налоговую по поводу подтверждающих документов, так они мне сразу - а почему это вы не должны платить?! И когда им все растолковала (после вашей ссылки), что нет нас в перечне по такому то постановлению и велась деятельность, то она сразу, что все такие умные стали, ну привозите документы и вы действительно не должны платить налог за 2015 год!! А у нас там сумма - ого-го какая! Вот и гора с плеч сразу, еще раз благодарность вам выражаю!

[werw33]

Если Вы на УСН, то не должны. Но надо налоговой предоставлять документы, что недвижимость используется в предпринимательской деятельности

а что это за документы??

[Над.К]

а что это за документы??

Договоры аренды, акты передачи имущества в аренду. Если речь о сдаче недвижимости

[Красный Мак]

Вы можете подать документы в налоговую, чтобы не платить налог на имущество физических лиц. Чем быстрее, тем лучше.

А когда это надо сделать? Если деятельность начинается сейчас. А если это собственность, то какие документы подавать? Что там писать, что имущество используется в предпринимате6льских целях, просим не учитывать при расчета налога на имущество в 2016 году в соответствии с НК (указать статьи, где на УСНО освобождается от налога на имущество?)

[werw33]

Договоры аренды, акты передачи имущества в аренду. Если речь о сдаче недвижимости

но это ведь только по запросу ФНС, ?
мы просто писали письмо , что мол данное имущество используется в деятельности облагаемой по спецрежимам (ЕНВД..УСН)--вопросов не возникло
мы вот сами на УСН и ЕНВД, используем свои помещения для склада..в аренду не сдаем.. тут какие документы что используем?

[Красный Мак]

но это ведь только по запросу ФНС, ?

Я думаю, что если не написать, то они рассчитают налог на имущество, не обязаны они знать, что у нас где используется.

[Алсиз]

подскажите пожалуйста, ООО на УСН приобрело контейнер для хранения, стоимостью 80 тыс
контейнер относится к 6 аморт.группе.
Надо ли сдавать декларацию по налогу на имущество и квартальные расчеты?
или ООО на УСН сдают и платят только если есть кадастровая стоимость?

[Vendor]

Скачал сегодня из личного кабинета налоговой, расчет на имущество физического лица.
Я как ИП на УСН, сдаю две квартиры.
Что поразило, старый хрущятник более 50 лет без капремонта, площадь 43м2, 4 миллиона 130 тыс. налог чуть более 2000 руб
Квартира в панельном доме 52 м2(примерно 35 лет), те же 4 мил. 200тыс.
налог 3160 руб
Как такое возможно, что кадастровая цена почти одинаковая?
Не понятно про 20 м2, вычит из первой квартиры, где прописан...

Калькулятор https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/
вообще ничего не считает и не дает убрать 20 м2

То что я ИП, может ли лишить меня возможности уменьшения площади на 20 м2 при расчете налога?

[Красный Мак]

То что я ИП, может ли лишить меня возможности уменьшения площади на 20 м2 при расчете налога?

Нет. По одной из квартир у вас вычет 20 кв.м., все правильно. Зачем его убирать? Квартиры не используются в предпринимательской деятельности, с них платится налог на имущество.

[Natalia M]

Добрый день. Может у кого то есть информация, есть ли какое то законное обоснование не платить налог на имущество в такой ситуации:

На организации числится Жилой дом, который был приобретен вместе с земельным участком для строительства на его месте современного жилого дома. Но это не новое строительство, а реконструкция (т.е. с учета в Росреестре не снимается). Дом снесён практически до основания и сейчас не его месте стройплощадка. А налоговая хочет, чтобы мы заплати налог на имущество с кадастровой ст-ти. По документам дом есть (1917г постройки), а по факту его уже нет. Когда новое здание возведется полностью, то будет внесено изменение в Кадастр.

Сейчас сочиняю ответ в налоговую (всё то что перечислила выше). Как вы думаете прокатит? Хочется ещё какое то документальное обоснование приписать, может письмо ФНС или что то подобное на тему того, что имущесто хоть и есть на балансе, но им НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ пользоваться

[Над.К]

Не прокатит. Налоговой лирика не нужна. У них есть сведения из Росреестра о наличии дома. По вашим документам квартиры как основные средства не числятся. Вы хотите, чтобы налоговая просто закрыла глаза на документы?
То, что ваша организация по сути схитрила и уничтожила дом, вместо того, чтобы его реконструировать, не поможет уйти от налога

[Natalia M]

Над.К, спасибо. В принципе я в этом была почти уверена (ну процентов на 80) .
Всё равно для начала попробую "отписаться" может и повезёт. А нет - так доначислю.
Пока, максимум чем рискую - это лишние пени за время "переписки"

[Вера_]

Здравствуйте! С 2017 года будем платить налог от кадастровой стоимости ( Подскажите пожалуйста, кадастровую стоимость нужно будет запрашивать уже в 2017 году, так как текущая может измениться? А если не согласны со стоимостью будем, успеем оспорить?