Земельный налог

[Тана-8]

Добрый вечер, уважаемые форумчане!

Есть кто-нибудь из Королева МО? Подскажите пожалуйста.
Знаю, что ЖСК с 2015 года освобождены от уплаты налога на землю, но не могу сейчас найти на основании чего.

Так же прошу подсказать, как будет правильно в такой ситуации: У нас в несколько раз поднялась кадастровая стоимость в 2013-2014 году (насколько я знаю, чуть ли не во всем городе), данные в кадастр внесены 14.01.2014. Но по документу, по которому переоценивались все участки, следует, что стоимость изменилась раньше 01.01.2014 (не помню сейчас точно, нет документа под рукой). По какой стоимости должен быть рассчитан налог на землю в 2014 году? По прежней, или по новой?

Заранее огромное спасибо за ответы.

[Над.К]

статья 389 НК

2. Не признаются объектом налогообложения:
6) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.
(пп. 6 введен Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)

[бух2007]

Тана-8, а земля находится в собственности ЖСК?

[Тана-8]

статья 389 НК

Огромное спасибо!

То есть за 2014 год мы налог еще должны заплатить, а за 2015 уже ничего не платим. Если "Не признаются объектом налогообложения", то я правильно понимаю, что сдавать декларацию по земельному налогу тоже было не нужно, поскольку нет объекта налогообложения?
И в 2016 году ничего не изменилось вроде бы?

[Тана-8]

Тана-8, а земля находится в собственности ЖСК?

Практически да. Она находится в бессрочном пользовании, вроде так звучит точно. Жильцы пока не определились с этим вопросом. Они не хотят долевую собственность, а иначе вроде нельзя. Земельный налог начислялся и платился с того момента, как была рассчитана кадастровая\ стоимость.

[бух2007]

Практически да. Она находится в бессрочном пользовании, вроде так звучит точно.

Свидетельство на право собственности есть у вас? На публичной кадастровой карте кто собственник? http://maps.rosreestr.ru/PortalOnlin...34196440405247

Жильцы пока не определились с этим вопросом. Они не хотят долевую собственность

А кто их спросит? Квартиры уже построены и находятся в собственности жильцов? Тогда и земля в их собственности тоже (независимо от того, оформляли они право на нее или нет). А раз так, то ЖСК - не собственник и платить земельный налог не надо вообще

[Тана-8]

бух2007, мне там самой не очень понятно. Есть свидетельство на ЖСК о бессрочном пользовании. На жильцов собственность не оформлялась. В позапрошлом году налоговая попыталась выставить квитанции жильцам. После разбирательств выдала официальное письмо, что поскольку налог уплачен полностью ЖСК, то жильцы ничего не должны и обнулила им начисления.
Вопрос, как считать налог в 2014 году. Есть же разница, 15 тысяч или 95(((

[бух2007]

http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=489703
Вообще-то ЖСК не может быть собственником, потому что по закону земля принадлежит людям (собственникам квартир)

[Тана-8]

Мне кажется, здесь уже копаться не целесообразно. Налоговая признала за ЖСК право платить земельный налог, с 2015 года он не платится вообще. Нужно только закрыть вопрос с 2014 годом. Даже если она потом что выставит жильцам, есть от нее письмо, что они ничего платить не должны. Пеней, как я понимаю, не будет.

[Над.К]

Тана-8, все-таки несколько не так. Если имущество общедомовое, то оно не ЖСК принадлежит. Просто не платить земельный налог ЖСК права не давали

[Тана-8]

Вы думаете, не стоит оставлять все как есть? Мне кажется, платили бы жильцы сами, дешевле бы им вышло. Но было решено так, а сейчас уже к чему дергаться.

Скажите еще пожалуйста, не нужно было сдавать декларацию по земельному налогу за 2015 год. И за 2016 вроде тоже не нужно, ведь ничего не изменилось?

И как, все-таки, считать налог за 2014 год? Из меньшей цены или из большей? Я посчитала из меньшей, но теперь не уверена(

[Над.К]

Мне кажется, платили бы жильцы сами, дешевле бы им вышло.

У ЖСК есть право собственности на землю? Если нет, то значит и нечего вообще по этому поводу дергаться

И как, все-таки, считать налог за 2014 год?

От кадастровой стоимость на 1 января 2014 года. Хотя непонятно, зачем вообще платить...

[vk65]

4 года назад ( лучше поздно, чем никогда ) мы поняли, что совершенно напрасно уплачиваем земельный налог.
Сдали уточненные нулевые за 3 предыдущих года, затем заявление на возврат переплаты.
В результате ФНС вернула нам всё, что было уплачено за эти 3 года.