Инвестор физ. лицо

[Dilitant]

Доброго время суток!
Ситуация:
Инвестор физ. лицо, передает денежные средства и земельные участок (на время строительства) по Договору инвестирования Заказчику.
Вопрос:
Возместить НДС при таком "раскладе" не получиться т.к. инвестор физик?

[Server56]

Как инвестор передает земельный участок?
Права собственности за ним остается?
Разрешение на строительство на кого оформляется?

[Dilitant]

Права собственности за ним остается?

Да.

Разрешение на строительство на кого оформляется?

На нас (Заказчик застройщик)

[Dilitant]

Как инвестор передает земельный участок?

Этот вопрос решают наши юристы. Моя же задача состоит в том что бы понять как признавать выручку на содержание Заказчика, поступление д/с с последующим составлением Бюджета Доходов и Расходов. А вообще было бы не плохо понять на основании какого Договора передается участок, не скините какую нибудь ссылку что бы почитать.

[Svetishe]

А вообще было бы не плохо понять на основании какого Договора передается участок,

Так у вас же

Этот вопрос решают наши юристы

Пусть и растолкуют.

[Dilitant]

Как инвестор передает земельный участок?
Права собственности за ним остается?
Разрешение на строительство на кого оформляется?

Все эти вопросы влияют на возмещение НДС из бюджета?

[Server56]

Все зависит от того, за кем участок, и на кого разрешение на строительство и потом разрешение на ввод.
Если разрешение на вас, то какие-то права на участок должны быть: аренды, вероятнее всего.
Далее следует смотреть, кто будет регистрировать возникновение права собственности.
Задачка интересная, вижу несколько вариантов решения.

[Dilitant]

Инвестор хочет что бы всем занимались мы, т.е. разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию делать будем мы.
Короче хочет получить "под ключ"!
А по поводу регистрации права собственности ничего не могу сказать, я так понимаю что зарегистрировать это право можно только после ввода в эксплуатацию?

[Server56]

разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию делать будем мы.

На себя или на него?
И далее. Есть возникновение права собственности, и есть переход права собственности. И это надо решить "на берегу", дабы потом не было мучительно больно.
И от этого будет зависеть, кем вы будете, застройщиком или подрядчиком.

[Dilitant]

На себя или на него?

На него.

[Dilitant]

И далее. Есть возникновение права собственности, и есть переход права собственности. И это надо решить "на берегу", дабы потом не было мучительно больно.

Эти моменты прописываются в инвест. договоре?

[Server56]

На него.

Получается, что у вас договор подряда. Вы для другого лица, на его земле, за его деньги строите объект недвижимости.