Штраф на ТСЖ

[Mmmaximmm]

Я уже давно в суде)
Про ТСЖ так и не поняла - в случае порчи имущества они ни копейки не заплатят ни без суда ни через суд?

Про хорошую работу именно нашего ТСЖ вы, наверно, посмеялись - абсолютная техническая и юридическая безграмотность

[Lisaya]

Про хорошую работу именно нашего ТСЖ вы, наверно, посмеялись - абсолютная техническая и юридическая безграмотность

нет, не смеялась. Я оченила получение бюджетных денег. Это действительно не простой процесс.
Вот что удивляет. Вы все, дорогие жители, пишите "ТСЖ-ОНИ". ТСЖ это вы все. Вот УК, это ОНИ

[Александр7272]

Причем в нашем доме собственники не все, есть муниципальные квартиры

Муниципальные не значит безсхозные, выставляете счета администрации.

И, кстати, еще вопрос - при переходе в ТСЖ что делают с жильцами-неплательщиками?

Ничего, это их личный долг перед УК, она сама им будет заниматься.

а если среди жителей сантехника не найдется? Не сказали, что делать?

нанимать со стороны.

[Александр7272]

Про ТСЖ так и не поняла - в случае порчи имущества они ни копейки не заплатят ни без суда ни через суд?

Если докажите, что ущерб по их вине(может вас сосед затопил), заплатят.

[бух2007]

Тарифы на воду,свет, отопление, газ устанавливает региональная энергетическая комиссия.Менятья тарифы могут только по ее решению и до новой смены никаких колебаний вверх-вниз недопустимо.Все остальное расчетные ошибки вашего бухгалтера

В некоторых ТСЖ берут общую сумму, выставленную поставщиком услуг за конкретный месяц, и делят ее на общее кол-во ресурса, потраченного жильцами (на основе показаний ИХ счетчиков) - получают тариф. Этот тариф умножают на кол-во ресурса для каждого. Поэтому тариф в разные месяцы может у них отличаться в разы (смотря сколько воды или эл-ва жильцы своруют в конкретном месяце). Потому что по общему счетчику воды 1000 кубов, а по счетчикам жильцов якобы только 500.

[Александр7272]

Это неправильный подход противоречащий законодательству.

[Mmmaximmm]

Чем же будет платить ТСЖ по ущербу, если прибыли нет? Раскидает по квитанциям жильцов?? Я правильно понимаю?

В моем случае ТСЖ - это ОНИ. Я их не выбирала, я даже не знала, что это, я купила квартиру в доме с ТСЖ. И знаю, что в свое время они рвали и метали и костьми лежали, чтоб ТСЖ создать.
По факту - ни сантехника, ни электрика, по газовым (!) трубам председатель лазиет сам. Когда сломался электрический провод к дому, новый закинули...через окно. После потопа щиток рядом с моей квартирой стоял под напряжением 380, и выяснилось это случайно, через три недели.
Продолжать можно долго. Ах, да - квартплата - 7500 за однушку. ЭТО нормально??
Более бездарного и бесполезного заведения чем наше ТСЖ я не встречала.

[Lisaya]

В некоторых ТСЖ берут

я удивляться такому подходу не устаю. Вот никому же не приходит в голову, "раз мы тсж" то можем: переходить улицу на красный свет. Я не знаю почему, но на примере правил дорожного движения все быстрее понимают . А вот творить беззаконие в начислениях позволяют себе. Тут тоже есть правила и они должны выполнятся.

[Mmmaximmm]

Наше ТСЖо своим фактом существования противоречит законодательству.

Вспомнила про общий счетчик)) Когда у меня и еще в нескольких квартирах не было счетчиков, ОНИ делали так - у кого есть счетчик считали по тарифу по счетчику, у кого нет - делили остатки с общедомового счетчика. И умудрялись впихивать мне в квитанцию по 6 тысяч только за воду.

[Mmmaximmm]

250 - 260 рублей за кубометр горячей воды для московской области - это нормально? Где вообще можно узнать тарифы?

[Индрек]

Наше ТСЖо своим фактом существования противоречит законодательству.

Вспомнила про общий счетчик)) Когда у меня и еще в нескольких квартирах не было счетчиков, ОНИ делали так - у кого есть счетчик считали по тарифу по счетчику, у кого нет - делили остатки с общедомового счетчика. И умудрялись впихивать мне в квитанцию по 6 тысяч только за воду.

в чём именно противоречие?

по поводу воды всё правильно. в рамках Постановления Правительства Москвы. (у Вас в профиле указана Москва)
оно не соответствует Постановлению федерального Правительства. Ну суды поддерживают его. Норма субъекта РФ в данном случае выше федеральной нормы.

[Mmmaximmm]

Индрек, противоречие или нет, мне в свое время удалось доказать обратное - я не стала платить это безумие. Потому что 9000 в месяц за однушку в Домодедово два года назад - реально безумие.

[Александр7272]

Где вообще можно узнать тарифы?

В администрации.
Есть сайт Добродел, напишите, реагируют быстро.

[Александр7272]

Ах, да - квартплата - 7500 за однушку. ЭТО нормально??

Мы не знаем из чего состоит эта сумма и оценить ее не можем.
У нас трешка может стоить дешевле чем однушка. Вы ведь не за комнаты платите.

[Mmmaximmm]

Иногда у меня складывается ощущение, что в нашем доме самая дорогая квартплата в России

[Mmmaximmm]

Так за чей счет ТСЖ возмещает ущерб собственнику квартиры? За счёт других собственников?
Если да, то встает вопрос, зачем вообще нужна эта убогая форма коммунального хозяйства?

[Александр7272]

Так за чей счет ТСЖ возмещает ущерб собственнику квартиры? За счёт других собственников?

А вы думаете УК возмещает его из других средств, также за счет других собственников.

[Над.К]

А вот творить беззаконие в начислениях позволяют себе. Тут тоже есть правила и они должны выполнятся.

Люди жить хотят нормально. А не устраивать разборки с ТСЖ, УК и прочими конторами. И не все из них юридически грамотны и умеют писать претензии, ходить в суды и пр.

[бух2007]

За счёт других собственников?

Да. В том числе и за счет того, кому этот ущерб выплачивают)

зачем вообще нужна эта убогая форма коммунального хозяйства?

Например, чтобы переложить с плеч государства на плечи физлиц часть материальных расходов.
Когда проводили природный газ несколько лет назад, в доме, где у меня УК, я не платила ни копейки (все за счет государства). А в доме, где ТСЖ, с каждой квартиры собрали по 20 тыс.
А да, еще за ремонт крыши в ТСЖ тоже по 20 тыс с квартиры.

[Mmmaximmm]

ОНИ, видимо, не в себе были, когда ТСЖ создавали

[room111]

Так ведь государство давным давно переложило ответственность за жилфонд на плечи граждан. Еще во время перестройки. Вне зависимости от формы управления, хоть ТСЖ хоть УК... Платит собственник...

[Александр_К]

Так ведь государство давным давно переложило ответственность за жилфонд на плечи граждан. Еще во время перестройки. Вне зависимости от формы управления, хоть ТСЖ хоть УК... Платит собственник...

Всё правильно! ХАЛЯВА КОНЧИЛАСЬ! Так уже давно принято во многих странах. В Германии и в Израиле в муниципальных домах деньги на СиР собирает совет дома. В Тайланде мой знакомый купил квартиру в кондоминимуме в Паттайе, Правление которого само обслуживает дом и отчитывается перед собственниками. И попробуй задолжать больше, чем за месяц. Суд автоматически вынесет решение в пользу кондоминимума, и если в течении 2 -х месяцев не погасите задолженность, то квартира на продажу через аукцион!

[Mmmaximmm]

Всё правильно! ХАЛЯВА КОНЧИЛАСЬ!

Да кто против-то?
Но и ОНИ пусть со своей стороны пусть ответственность несут - за щитки, стоящие под напряжением, за затопленные квартиры

[Александр_К]

Да кто против-то?
Но и ОНИ пусть со своей стороны пусть ответственность несут - за щитки, стоящие под напряжением, за затопленные квартиры

Если ничего не делают, пишите а ГЖИ. ГЖИ обязано отреагировать и заставить устранить нарушения. А если ТСЖ не устранит, то ШТРАФ (и с Вас в том числе)!

[Mmmaximmm]

ШТРАФ (и с Вас в том числе)!

В УК так же?

[Александр_К]

В УК так же?

Так же, только за счет всех обслуживаемых УК домов.

[Над.К]

Александр_К, в УК за счет прибыли. В расходы себе штрафы коммерческая организация поставить не может
Штрафовать надо должностных лиц, тогда может толк будет.

[Александр_К]

Александр_К, в УК за счет прибыли. В расходы себе штрафы коммерческая организация поставить не может
Штрафовать надо должностных лиц, тогда может толк будет.

Надежда! Всё правильно, а прибыль в УК образуется как раз за счёт обслуживания домов и оказания платных услуг.

[room111]

Над.К, В РЕАЛЬНОСТИ управляшка закладывает штрафы в тариф (размазывает сумму по смете). В том числе и штрафы, которые директор должен платить из своего кармана.

[ZZZhanna]

встает вопрос, зачем вообще нужна эта убогая форма коммунального хозяйства?

Я ТСЖ бывают разные. Мои электрики работают в разных домах (не в квартирах, а общедомовое электричество). Два одинаковых дома рядом, в одном УК - разруха и запустение, в другом ТСЖ - цветы на лестничных клетках, чистота и порядок, и за счет собранных средств меняют там что-то общедомовое электрическое.

В Германии и в Израиле в муниципальных домах деньги на СиР собирает совет дома. В Тайланде мой знакомый купил квартиру в кондоминимуме в Паттайе, Правление которого само обслуживает дом и отчитывается перед собственниками.

Недавно в Грузии была - проблемами дома занимаются сами жильцы, ходит по квартирам инициативная группа, собирает деньги, не всегда удачно.
Что поразило - лифт платный