Имущественный вычет

[Хвостик]

Коллеги, помогите истолковать верно 220 статью.
Ситуация:
Физлицо купило квартиру на вторичном рынке за 5 млн.руб. В том же налоговом периоде физлицо продало эту квартиру за 4 млн.руб.
Правильно ли я понимаю, что при наличии документов, не возникает объекта налогообложения по сделке, т.к. можно уменьшить доходы на сумму расходов?

Имеет ли право при этой конструкции физлицо на имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей?

Либо второй вариант:
Физлицо купило квартиру на вторичном рынке за 0,9 млн.руб. В том же налоговом периоде физлицо продало эту квартиру за 0,99 млн.руб.
Тогда физлицо пользуется вычетом в сумме 1 млн руб., т.к. владел имуществом менее 3-х лет.

Вопрос тот же, имеет ли этой физ лицо право на возврат НДФЛ от покупки жилья?
Прямого запрета не нашла, но что-то смущает, вроде как по одной сделке 2 разных вычета применимо.

[бух2007]

Все правильно
(4-5)*13%=0
(0,9-1)*13%=0
Вычет на покупку от вычета на продажу не зависит.

[Хвостик]

Как Вы считаете, расписки в простой форме, рукописные, будут ли документально подтвержденными расходами?

[бух2007]

расписки в простой форме, рукописные, будут ли документально подтвержденными расходами?

Будут. Договор+расписка

[Хвостик]

бух2007, огромное спасибо

[НеЗнаюКакБыть]

У меня тоже вопросы.
Подскажите, пжл, порядок получения вычета по "ипотечным" процентам через работодателя.

Можно получить вычет в виде "неудержания" НДФЛ до окончания налогового периода?
т.е. я вычет по процентам за январь-март 2016 могу получить в апреле 2016?

[Галина-Ростов]

Добрый вечер, квартира куплена в 2012 году, но до сих пор полностью не выплачена. Как получить вычет?
Только за 2012 год по оплаченным документам? За каждый год, перенося вычет, но в пределах оплаченных документов, но не более, чем 2 млн? Или дождаться полной выплаты и тогда за три последних года?
Письмо Минфина от 16.05.2014 N 03-04-05/23304. Прочла это письмо. И тогда вариант или только за 2012 год или ждать. Верно? Если выплата произойдет в 2016 году, тогда я смогу подать за 2014-2016 года верно?

[Галина-Ростов]

Добрый вечер, квартира куплена в 2012 году, но до сих пор полностью не выплачена. Как получить вычет?
Только за 2012 год по оплаченным документам? За каждый год, перенося вычет, но в пределах оплаченных документов, но не более, чем 2 млн? Или дождаться полной выплаты и тогда за три последних года?
Письмо Минфина от 16.05.2014 N 03-04-05/23304. Прочла это письмо. И тогда вариант или только за 2012 год или ждать. Верно? Если выплата произойдет в 2016 году, тогда я смогу подать за 2014-2016 года верно?

[Галина-Ростов]

Позже нашла это ФНС России письмо от 02.12.2015 г. № БС-4-11/21018@. Вроде мой второй вариант возможен?

[бух2007]

но до сих пор полностью не выплачена.

Кому за квартиру должны - продавцу? Квартира с обременением оформлена?

[Галина-Ростов]

Застройщику должны денег. Была договоренность о рассрочке. Квартира оформлена в Росреестре в 2012 году без обременения.

[Anabell]

Здравствуйте! Помогите,пожалуйста. В 2014 году купили квартиру по дду, тогда и оплатили. Акт приема-передачи 2015 года. Право на имущ. Вычет возникает только с 2015?

[бух2007]

Право на имущ. Вычет возникает только с 2015?

да