Каковы последствия безвозмездной уступки прав?

[Инкла-Инкла]

Здравствуйте!
В 2014г. между мною и Муниципальным Образованием заключен договор аренды зем. участка на 2 года. Однако из данного МО пришлось переехать. Хочу переуступить права и обязанности по договору аренды безвозмездно третьему лицу. Не будет ли налоговая возражать? Или все-таки какую-то сумму указать? Как думаете, уважаемые форумчане?

[dpolekhov]

Вас, в первую очередь, не налоговая должна интересовать, а условия договора аренды.
Там может быть установлен запрет на замену стороны в договоре. Кроме того, это права можно уступить без согласия должника, а по договору у вас ещё и обязанности есть. И они могут быть переведены на другое лицо только с согласия арендодателя (то есть МО).
У налоговой вопросов не будет. Ведь если вышеуказанных препятствий нет, новый арендатор будет продолжать вносить арендную плату. Вот если её продолжать будете платить вы, это другой вопрос.

[Инкла-Инкла]

Вас, в первую очередь, не налоговая должна интересовать, а условия договора аренды.
Там может быть установлен запрет на замену стороны в договоре. Кроме того, это права можно уступить без согласия должника, а по договору у вас ещё и обязанности есть. И они могут быть переведены на другое лицо только с согласия арендодателя (то есть МО).
У налоговой вопросов не будет. Ведь если вышеуказанных препятствий нет, новый арендатор будет продолжать вносить арендную плату. Вот если её продолжать будете платить вы, это другой вопрос.

Спасибо, что откликнулись. Условия договора аренды, конечно же, прочитаны, согласие собственника МО на уступку прав имеется, здесь все нормально. Почему налоговая интересует? - к условиям такого договора (уступка прав и обязанностей) применяются правила договора дарения. С какой стати участок "дарится" третьему лицу? - такой вопрос не может возникнуть, как думаете?

[Storn]

нет тут ни какого дарения потому, что подарить можно свою вещь, а не чужую

[dpolekhov]

Инкла-Инкла, вы НИЧЕГО не дарите. За право владения и пользования З/У новый арендатор будет платить деньги.

[Инкла-Инкла]

Инкла-Инкла, вы НИЧЕГО не дарите. За право владения и пользования З/У новый арендатор будет платить деньги.

Это то понятно, но и не я придумала, что к безвозмездной уступке применимы правила дарения - светилы нашей юридической науки, составители учебников и комментариев.