Утепление фасада, нужно ли согласование?

[Олежик87]

Добрый день. выполнил утепление фасада вокруг своего окна пенополистиролом за счет собственных средств, дом панельный. Теперь УК требует демонтировать данный утеплитель или узаконить. Возникает вопрос: нужно ли согласовывать утепление фасада с остальными собственниками многоквартирного дома? Если да, то достаточно ли будет составить протокол общего собрания и подписать не менее 2/3 всех собственников? Заранее спасибо.

[Аноним]

изменения вида фасада здания - это надо согласие в бти, а не собственников.

[ПаниКенгуриха]

изменения вида фасада здания - это надо согласие в бти, а не собственников.

С какой радости? БТИ вообще не уполномочено давать никаких согласий

[ПаниКенгуриха]

Добрый день. выполнил утепление фасада вокруг своего окна пенополистиролом за счет собственных средств, дом панельный. Теперь УК требует демонтировать данный утеплитель или узаконить. Возникает вопрос: нужно ли согласовывать утепление фасада с остальными собственниками многоквартирного дома? Если да, то достаточно ли будет составить протокол общего собрания и подписать не менее 2/3 всех собственников? Заранее спасибо.

Ответ: да, нужно, ибо внешняя стена здания - это общее имущество собственников многоквартирного жилого дома, использование которого возможно только по решению общего собрания. Да, будет достаточно.

[Олежик87]

Ответ: да, нужно, ибо внешняя стена здания - это общее имущество собственников многоквартирного жилого дома, использование которого возможно только по решению общего собрания. Да, будет достаточно.

Меня смущает слово "пользование" общим имуществом, ведь по факту человек утепляя стену дома ею не пользуется.

[ПаниКенгуриха]

Да ладно?!
А утепление он к воздуху цепляет?! Или оно на антигравах подвешено?
Прикреплено к стене = пользование стеной.

[Аноним]

Да ладно?!
А утепление он к воздуху цепляет?! Или оно на антигравах подвешено?
Прикреплено к стене = пользование стеной.

Покраска стены около своего окна тоже должна быть согласована?

[dpolekhov]

Покраска стены около своего окна тоже должна быть согласована?

Вообще-то да. Покрасить-то можно по-разному. Кто-то просто внешний вид подновит и никого это заботить не будет и трогать собственника и приставать с формальностями, скорее всего, не станут. А можно и похабщину какую намалевать. И вот тут уже очень вероятен конфликт с соседями.

А так обязанности по содержанию в надлежащем виде общего имущества (включая внешнюю сторону стен МКД) несёт ТСЖ или УК.

[Ilfan]

Добрый день. выполнил утепление фасада вокруг своего окна пенополистиролом за счет собственных средств, дом панельный. Теперь УК требует демонтировать данный утеплитель или узаконить. Возникает вопрос: нужно ли согласовывать утепление фасада с остальными собственниками многоквартирного дома? Если да, то достаточно ли будет составить протокол общего собрания и подписать не менее 2/3 всех собственников? Заранее спасибо.

Здравствуйте, Олежик87.
Предполагаю, что одного решения собрания собственников МКД недостаточно, хотя и нужно. Так как МКД является частью архитектурного ансамбля города (населённого пункта), то изменение внешнего вида фасада должно быть согласовано со службой главного архитектора города. Иначе можно город превратить в нечто непонятное для глаза. Полагаю, что и вопросы безопасности при этом не на последнем месте.

Мы прошедшим летом утеплили фасад административного (офисного) здания по решению собственников (есть протокол собрания). Но до начала работ разработали и согласовали проект эскиза внешнего вида и материалы главным архитектором города. Это целый альбом.

Даже вывеска на здании должна быть соответствующим образом согласована, иначе можно нарваться на неприятности.

[Тунеядец]

Как крепится утеплитель?
Стена из чего - кирпичь? железобетон?

[Ilfan]

Как крепится утеплитель?
Стена из чего - кирпичь? железобетон?

Как крепить - зависит от того, чем утепляешь. У нас кирпич.

[Тунеядец]

Есть варианты без сверления стены?

[Олежик87]

Как крепится утеплитель?
Стена из чего - кирпичь? железобетон?

крепится на клей, панельный дом.

[Тунеядец]

только на клей?

[Олежик87]

Здравствуйте, Олежик87.
Предполагаю, что одного решения собрания собственников МКД недостаточно, хотя и нужно. Так как МКД является частью архитектурного ансамбля города (населённого пункта), то изменение внешнего вида фасада должно быть согласовано со службой главного архитектора города. Иначе можно город превратить в нечто непонятное для глаза. Полагаю, что и вопросы безопасности при этом не на последнем месте.

Мы прошедшим летом утеплили фасад административного (офисного) здания по решению собственников (есть протокол собрания). Но до начала работ разработали и согласовали проект эскиза внешнего вида и материалы главным архитектором города. Это целый альбом.

Даже вывеска на здании должна быть соответствующим образом согласована, иначе можно нарваться на неприятности.

Мы обращались в отдел архитектуры, на что нам пояснили, что утепление 1-ой квартиры не согласовывается и паспорт фасада не делается.

[Олежик87]

только на клей?

вроде бы еще дюбелями укрепили.

[Олежик87]

Фасад окрасили в серый цвет, т.е. в такой же как и вся стена дома)

[Тунеядец]

вроде бы еще дюбелями укрепили.

Сверлили железобетон?

[Олежик87]

Сверлили железобетон?

да, а иначе как

[Тунеядец]

жбпанели для этого годятся?