Продажа помещения физлицу

[ANNA838]

Добрый день, ООО продает помещение магазина физлицу за 500000 руб. Могут ли быть какие-нибудь вопросы от проверяющих органов по данной сделке и неблагоприятные последствия для ООО?

[Январь]

Ну, если налоги не правильно посчитаете, то разумеется могут быть и вопросы и неблагоприятные последствия.
Или что конкретно беспокоит?

[ZZZhanna]

Или что конкретно беспокоит?

думаю, нерыночная стоимость.

[ANNA838]

Спасибо, т.е. при правильности исчисления налогов и действительности рыночной стоимости это вполне нормальная сделка? Беспокоит то, что лицо физ. и сумма 500000 руб.

[Январь]

Физ.лицо дееспособное? Если поставите цену сделки 500467 руб., то меньше будет беспокоить?

[ANNA838]

Дееспособное, спасибо, успокоилась.

[Зета]

И физлицо, конечно, директор и(или) учредитель

Я не была бы так спокойна

[Аноним]

И физлицо, конечно, директор и(или) учредитель

Я не была бы так спокойна

Завидно?

[Зета]

Аноним, я в принципе против покупки недвижимости на юрлицо. Только проблемы в будущем при продаже. И выше вероятность налоговых проверок

[ANNA838]

И физлицо, конечно, директор и(или) учредитель

А вот и не угадали нынешний арендатор, только аренда на ООО.

[Зета]

Ну хоть арендатор умный, на ООО не покупает. На себя оформляет сразу.

[ANNA838]

Только проблемы в будущем при продаже. И выше вероятность налоговых проверок

Вот с чего начиналась тема Можно для устрашения какие могут быть проблемы при продаже (мы же продаем)?

[Зета]

Сразу все пытаются уйти от налогообложения. Продают дешево учредителю и(или) директору. При обнаружении есть риск доначисления налогов с рыночной цены

[Январь]

доначисления налогов с рыночной цены

А основания какие для такого доначисления?

[Зета]

Взаимозависимые лица. Вроде как статья 40 именно по таким действует

[Январь]

Вроде как статья 40 именно по таким действует

Про ст. 40 из К+
"Положения статьи 40 со дня вступления в силу Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ применяются исключительно к сделкам, доходы и (или) расходы по которым признаны в соответствии с главой 25 до дня вступления в силу указанного Закона (пункт 6 статьи 4 Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ)."

А по текущему действует гл. 14.4.
Думаете, сделку автора можно признать контролируемой?

[Сочи]

Взаимозависимые лица. Вроде как статья 40 именно по таким действует

вы наверное имели в виду главу по трансфертному ценообразованию...

[ANNA838]

Продают дешево

Спасибо, у нас цена сделки рыночная.