Подскажите
ООО в 2011 году приобрело квартиру по договору участия в долевом строительстве у застройщика.НДС был выделен только в скобках в договоре )Никаких счет фактур нам не выставляли никогда(хотя эта сделка не единичная)В 2012 году дом был сдан-подписан акт приема передачи.квартира зарегистирована в палате
21 марта 2013 года квартиру продали ФИЗЛИЦУ .Купили за 3 млн.Продали за 3.3 млн.В договоре продажи ни одного слова про НДС нет-так как искренне считала что сделки с жилыми помещениями не облагаются НДС на основании пп23 ст 149 НК.Заплатили налог на прибыль с 300 тысяч минус 15 тыс за регистрацию прав и все.
Месяц назад начала названивать налоговая-просит обьяснить расхождения в базах для налогообложения в Декларациях по налогу на прибыль и НДС-я им обьяснила.Мне на это по телефону ответили что сделки все таки облагаются НДС.
А раз мы в договоре продажи не выделили НДС то якобы мы должны были в ДЕКЛАРАЦИИ ПО НАЛОГУ НА ПРИБыЛЬ всю сумму поставить как доход.А как расход поставить сумму приобретения без НДС(т.е налог на прибыль значительно увеличится на 91.5тыс.
Начала углублятся в проблему и нахожу очень разное.Например: С 1 января 2005 года в соответствии с пунктами 22 и 23 статьи 149 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них, также не подлежит налогообложению передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир.[FONT=Arial]Статья 149 НК РФ подразделяет льготы на обязательные и необязательные.
Так освобождение от налогообложения НДС операций, перечисленных в пункте 3 статьи 149 НК РФ, в том числе связанных с реализацией жилых домов, жилых помещений и долей в них, является налоговой льготой, от использования которой налогоплательщик имеет право отказаться. Право отказаться от льготы определено пунктом 5 статьи 149 НК РФ, но при этом организация должна представить заявление в налоговое ведомство не позднее 1-го числа налогового периода, закрепив порядок отказа как элемент учетной политики для целей налогообложения НДС, данный отказ от льготы будет действовать в течение налогового периода.--эта статья датирована 2007 г.
в ст 155 3. При передаче имущественных прав налогоплательщиками, в том числе участниками долевого строительства, на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав.
ТАК ЧТО же мне делать то? облагается такая сделка НДС или нет?Продавали по ипотеке через банк+наличка- там про НДС не слова то же