Заброшенный дом как приобрести

[pbu_knm]

Доброго времени суток. Мне досталась 1\2 доли в доме и 1\2 доли земельного участка под ним по наследству. Все документы оформлены. Хозяйка второй доли умерла лет 5 назад. Ее половина так и стоит заброшенной. Из наследников (я не знаю есть они или нет) никто не появляется. Запросила выписку из ЕГРП: получила уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений. Могу ли я занять заброшенную часть дома и оформить на себя? Я так понимаю это имущество должно стать собственностью муниципалитета. Заранее спасибо за ответ.

[Storn]

Я так понимаю это имущество должно стать собственностью муниципалитета.

да, это вымороченное имущество
а самозахватом заниматься не нужно

[mkf]

Вы должны помнить, что наследники могут по суду вступить в наследство в течении 70 лет.

[CHek]

Вы должны помнить, что наследники могут по суду вступить в наследство в течении 70 лет.

А где это написано про 70 лет?

[CHek]

По заявлению наследника, может суд и через 100 лет.
Статья 1154. ГК РФ.Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

[CHek]

начало ведения ЕГРП положено 31.01.1998. Так, сделки совершенные до 31.01.1998 регистрировались в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) и информацию о них следует заказывать там же.Я покупал квартиру в 1993 году, и ее регистрировал в БТИ, и до сих пор не переригистрировал в Росриестре.

[651]

снести, построить, получить новые доки

[CHek]

снести, построить, получить новые доки

Проявится наследник, или муниципалитет заявит на умышленное уничтожение чужого имущества.Немного осталось, попользоваться этим имуществом еще 10 лет и оформить в собственность.

Статья 234. Приобретательная давность

*1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
*Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
*2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
*3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
*4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

[pbu_knm]

Спасибо за ответ

[651]

появится наследник и пр давность летит в тартарары

[CHek]

появится наследник и пр давность летит в тартарары

Не а, если появится через 15 лет, наследник, то мы его грибочками отравим, а че синяки у него, так сам есть их не хотел.

[pbu_knm]

Просто проблема в том, что эта 1\2 часть дома в запустении, рушится вся и я смотрю, что и моя половина из-за нее начинает трескаться и рушится. Да еще и крысы и мыши оттуда бегут

[CHek]

Да все понятно, 3 года назад своего отца дом оформлял при пропущенном сроке вступления в наследство. Жили отец и мать, вместе построили дом в деревне отец умер 10 лет назад. Мать выписали на зиму в город, другая область, что удобней операцию делать, весной приехали, а паспортисты не прописывают, говорят оформляйте наследство, а мы и не слухом не духом не знали, что в поселковом совете дом то был на отца оформлен.. Пришлось поездить раз 8-10, что б все справки собрать. А тут найти наследника,? Присваивайте потихоньку, соседям байку какую нибудь. про наследников, и что ваше это теперь.

[pbu_knm]

Да вот и думаю. Вложу туда деньги, а там не мало работы: и фундамент, и крышу, да и так косметический ремонт и снаружи и изнутри, да и территория 5 соток вся заросла, а потом появится Вася Пупкин из наследников или из администрации и начнет претендовать на домик. И плакали мои деньги, да ладно деньги, а силы и здоровье. И так не так. Вся трава на мою сторону и мусор. Да боюсь, как бы бомжи не завелись, да ночью не подожгли бы и мое.

[CHek]

Так все понятно.