×
×
+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 30 из 37
  1. #1
    Клерк
    Регистрация
    20.06.2014
    Сообщений
    10

    продажа предприятия как имущ комплекса

    Добрый день!

    очень интересует вот какой вопрос. При покупке готового бизнеса (речь об общепите б/алкоголя) предлагается вот какая схема:
    переписываем договор аренды помещения - по акту передаем имущество (мебель, оборудование) - увольняем сотрудников от предыдущего собственника, принимаем на работу к себе. Предыдущий собственник ИП, я - ООО. Есть посредник- бизнес-брокер.
    Вопросы вот какие:
    1. является ли такая продажа предприятия продажей как имущественный комплекс?
    2. переходят ли на нового собственника долговые обязательства предыдущего (перед поставщиками, арендаторами и т д)?
    3. какие подводные камни тут могут быть?

    Заранее спасибо!
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,005
    1. нет
    2. нет
    кто ищет, тот...

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    20.06.2014
    Сообщений
    10
    Спасибо за лаконичный ответ
    Подскажите, а под какое определение попадает такая схема продажи бизнеса?
    правомерно ли это в целом?

  4. #4
    правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,005
    нет тут продажи бизнеса, а есть продажа имущества ИП и переуступка прав по договору аренды
    Цитата Сообщение от Денис 12345 Посмотреть сообщение
    правомерно ли это в целом?
    а в чём сомнения?
    кто ищет, тот...

  5. #5
    Клерк
    Регистрация
    20.06.2014
    Сообщений
    10
    первый раз такая сделка, пытаюсь оценить риски... неужели их нет? все просто - переписали договор аренды и имущество продали?

  6. #6
    правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,005
    просто "переписать" договор аренды без участия "арендодателя" у вас не получиться
    Цитата Сообщение от Денис 12345 Посмотреть сообщение
    пытаюсь оценить риски... неужели их нет?
    какие вы видите?
    кто ищет, тот...

  7. #7
    Клерк
    Регистрация
    12.12.2002
    Адрес
    Ярославль
    Сообщений
    66,413
    Цитата Сообщение от Storn Посмотреть сообщение
    переуступка прав по договору аренды
    Да нет там никакой переуступки - там "переписывание". ))

    пытаюсь оценить риски... неужели их нет?
    Что именно Вы называете "риском"?
    Best regards, Михаил

  8. #8
    Клерк
    Регистрация
    20.06.2014
    Сообщений
    10
    mvf,
    Storn,
    получить неожиданные дополнительные обязательства. спрашивал знакомого юриста, тот сказал, что такая сделка попадает под ст 559-566 ГК РФ ч2.
    Т е включая аудиты, инвентаризацию, бух проверку ( ее и так планирую делать - для подтверждения/неподтверждения заявленных продавцом показателей) и взаимоотношения с поставщиками.
    Конечно, договор аренды будет заключаться при участии арендодателя.
    Просто выходит, что если мне продают по сути просто набор вещей, то все вышеозначенное про аудит и долги и регистрацию договора покупки предприятия неактуально?

  9. #9
    правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,005
    Цитата Сообщение от Денис 12345 Посмотреть сообщение
    спрашивал знакомого юриста, тот сказал, что такая сделка попадает под ст 559-566 ГК РФ ч2.
    дайте ему в морду
    кто ищет, тот...

  10. #10
    N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    Цитата Сообщение от Storn Посмотреть сообщение
    дайте ему в морду
    с языка снял)))

  11. #11
    Клерк
    Регистрация
    12.12.2002
    Адрес
    Ярославль
    Сообщений
    66,413
    А я и не удивился даже.
    Best regards, Михаил

  12. #12
    N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    Цитата Сообщение от mvf Посмотреть сообщение
    А я и не удивился даже.
    подожди, ща тебя про инвентаризацию спросят я тоже не удивлюсь ниразу)))

  13. #13
    правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,005
    чему?
    кто ищет, тот...

  14. #14
    Клерк Аватар для Ни4ка
    Регистрация
    15.10.2012
    Сообщений
    1,186
    Цитата Сообщение от Денис 12345 Посмотреть сообщение
    аудиты, инвентаризацию, бух проверку ( ее и так планирую делать - для подтверждения/неподтверждения заявленных продавцом показателей) и взаимоотношения с поставщиками.
    На каком основании вы будете в чужих вещах ковыряться?

  15. #15
    N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    Цитата Сообщение от Ни4ка Посмотреть сообщение
    На каком основании вы будете в чужих вещах ковыряться?
    он ващета "имущественный комплекс" купил...

  16. #16
    Клерк
    Регистрация
    20.06.2014
    Сообщений
    10
    а Вы информации о прибыли на слово поверите?

  17. #17
    Клерк
    Регистрация
    12.12.2002
    Адрес
    Ярославль
    Сообщений
    66,413
    Цитата Сообщение от Storn Посмотреть сообщение
    чему?
    Чему-чему... - ответу юриста. Надо было бухгалтера какую-нибудь спрашивать... а не юриста. ))
    Best regards, Михаил

  18. #18
    правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,005
    еще нет....
    прикидывает прибыли
    кто ищет, тот...

  19. #19
    правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,005
    Цитата Сообщение от mvf Посмотреть сообщение
    Надо было бухгалтера какую-нибудь спрашивать... а не юриста. ))
    точто, точно....юристы такие....такие...цензурных слов не хватает
    кто ищет, тот...

  20. #20
    Клерк
    Регистрация
    20.06.2014
    Сообщений
    10
    спасибо за искрометный юмор) Вы большая молодец. и наверное все-все-все знаете.

  21. #21
    правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,005
    кому из двух дам этот реверанс?
    кто ищет, тот...

  22. #22
    Клерк
    Регистрация
    20.06.2014
    Сообщений
    10
    Ирюсе, все для Ирюси.

  23. #23
    N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    Цитата Сообщение от Денис 12345 Посмотреть сообщение
    Ирюси
    Михаил обрадуицо...

  24. #24
    Клерк
    Регистрация
    12.12.2002
    Адрес
    Ярославль
    Сообщений
    66,413
    Денис 12345, а Вы в магазине когда-нибудь че-нибудь покупали? И после выхода из оного... - Вы сильно озабочивались прибылью продавца и аудитом его деятельности?
    Best regards, Михаил

  25. #25
    Клерк
    Регистрация
    12.12.2002
    Адрес
    Ярославль
    Сообщений
    66,413
    Цитата Сообщение от Irusya Посмотреть сообщение
    Михаил обрадуицо...
    А откуда он знает, что ты большая? В смысле молодец...
    Best regards, Михаил

  26. #26
    Клерк Аватар для Ни4ка
    Регистрация
    15.10.2012
    Сообщений
    1,186
    Цитата Сообщение от Денис 12345 Посмотреть сообщение
    а Вы информации о прибыли на слово поверите?
    Его прибыль вас тем более не касается. Если будете у рыбака удочку покупать, то станете спрашивать сколько он ей рыбы наловил или качество удочки проверите?

  27. #27
    Клерк
    Регистрация
    20.06.2014
    Сообщений
    10
    ну тут скорее я покупаю готовый работающий магазин с определенными показателями по обороту и прибыли. поэтому и хочется понимать, насколько по бухгалтерии и т н управленческому учету, а суть тетрадочка с общими цифрами, соответствует озвученному.

  28. #28
    правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,005
    Цитата Сообщение от mvf Посмотреть сообщение
    А откуда он знает, что ты большая? В смысле молодец...
    подгядывал в замочную скважину
    кто ищет, тот...

  29. #29
    правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,005
    Цитата Сообщение от Денис 12345 Посмотреть сообщение
    ну тут скорее я покупаю готовый работающий магазин с определенными показателями по обороту и прибыли. поэтому и хочется понимать, насколько по бухгалтерии и т н управленческому учету, а суть тетрадочка с общими цифрами, соответствует озвученному
    99% это зависит от того кто за рулём сидит
    кто ищет, тот...

  30. #30
    Клерк
    Регистрация
    12.12.2002
    Адрес
    Ярославль
    Сообщений
    66,413
    Цитата Сообщение от mvf Посмотреть сообщение
    Денис 12345, а Вы в магазине когда-нибудь че-нибудь покупали? И после выхода из оного... - Вы сильно озабочивались прибылью продавца и аудитом его деятельности?
    Цитата Сообщение от Ни4ка Посмотреть сообщение
    Если будете у рыбака удочку покупать, то станете спрашивать сколько он ей рыбы наловил или качество удочки проверите?
    По логике вроде вопросы наоброт должны были бы быть!
    Best regards, Михаил

+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •