Имущественный вычет при покупке квартиры

[rousse]

Здравствуйте, уважаемые специалисты. Прошу помочь прояснить вопрос по вычету при покупке квартиры.

1. В 2010 году приобретена квартира по вексельной схеме, т.е. куплены векселя у застройщика.
2. В 2011 году - выкуп векселей и перечисление полученной суммы непосредственно на застройщику. Получен ордер на вселение.
3. 2013 год - зарегистрировано право собственности, подписан договор купли-продажи.

Вопросы такие:

1. Правильно ли я понимаю, что сейчас можно подать 3-НДФЛ за 2013 год, в котором учесть данную покупку. Или декларация должна быть за 2011 год? Или вообще сроки упущены?
2. Налоговый вычет - 2 млн (сумма покупки чуть больше), а НДФЛ, подлежащий возврату 260 000 ?
3. Какие документы нужно приложить к декларации?
4. Повлияет ли на получение вычета то, что человек с 2012 года не платит НДФЛ - уволился и стал ИП? Каким образом в возвращают НДФЛ в таком случае и возвращают ли вообще?
5. Человек собирается прописаться в новой квартире. Куда лучше подавать декларацию - по старому месту прописки или по новому? По новому боимся не успеть уже. Или можно позже 30 апреля?

[бух2007]

2. В 2011 году - выкуп векселей и перечисление полученной суммы непосредственно на застройщику. Получен ордер на вселение.
3. 2013 год - зарегистрировано право собственности, подписан договор купли-продажи.

Акт когда подписан?

Повлияет ли на получение вычета то, что человек с 2012 года не платит НДФЛ - уволился и стал ИП? Каким образом в возвращают НДФЛ в таком случае и возвращают ли вообще?

Если человек не платит НДФЛ, то что он возвращать собрался? Если акт от 2013 года, то этот человек никакого возмещения из бюджета не получит, так как не является плательщиком НДФЛ.

Или можно позже 30 апреля?

Можно в любое время подать.

[rousse]

Акт - 2013, как и договор. Но в 2011 - оплата и ордер на вселение. Т.е. квартира фактически была в пользовании с 2011 года. Хотите сказать, что если формальная передача (договор, акт) произошла в 2013 - то на вычет шансов нет даже не смотря на то, что деньги были потрачены в 2011?

[бух2007]

Хотите сказать, что если формальная передача (договор, акт) произошла в 2013 - то на вычет шансов нет даже не смотря на то, что деньги были потрачены в 2011?

да. Право на вычет возникает в том году, когда была оформлена собственность или подписан акт.

[rousse]

Несправедливо как то С тех средств, которыми оплачено имущество НДФЛ уплачен, а вернуть нельзя.

[rousse]

То есть, если человек в течение ближайших лет начнет получать доход, облагаемый НДФЛ, то сразу надо подавать декларацию и получать вычет?

[бух2007]

То есть, если человек в течение ближайших лет начнет получать доход, облагаемый НДФЛ, то сразу надо подавать декларацию и получать вычет?

да

[Vlad_]

Спрошу по теме.
А сроков "давности" (наверное, должно иначе называться) по данному вычету не существует?
То есть, к примеру, квартира была приобретена в 2013 году, а на работу человек устроился более чем через 3 года, к примеру, в 2017 или 18 году. ОН может начать получать этот вычет?